Haus kaufen in Baan Pattaya Haven
Preis ab: 65.000 ฿ (≈ 1.700 €)
- Bauträger: Baan Pattaya
- Gebiet: Huay Yai
- Einheiten gesamt: 5
- Etagen gesamt: 1
- Grundstücksfläche: 4.000 m²
- Fertigstellung: 2025
Preisliste aktuell vom 19.10.2026
Haus im Baan Pattaya Haven mieten ab 65.000 ฿ (≈ 1.700 €)/Monat
| Typ | Fläche | Preis |
|---|---|---|
| Haus, 2 Schlafzimmer | 249 m² | 65.000 ฿ (≈ 1.700 €)/Monat |
| Haus, 3 Schlafzimmer | 286 m² | 80.000 ฿ (≈ 2.100 €)/Monat |
| Haus, 3 Schlafzimmer | 347 m² | 100.000 ฿ (≈ 2.700 €)/Monat |
| Haus, 3 Schlafzimmer | 347 m² | 100.000 ฿ (≈ 2.700 €)/Monat |
| Haus, 3 Schlafzimmer | 449 m² | 130.000 ฿ (≈ 3.500 €)/Monat |
Baan Pattaya Haven sind fünf Villen zur Langzeitmiete in Huay Yai bei Pattaya, ab 65.000 ฿ im Monat. Die Häuser sind eingeschossig, zwischen 249 und 449 m² groß, auf Grundstücken von 560 bis 860 m². Jedes hat einen eigenen Überlaufpool, einen Garten, eine Garage für zwei Autos und ein Personalzimmer mit Bad. Fünf Häuser, fünf verschiedene Grundrisse — keine zwei gleich.
🏊 Fünf Villen, fünf Typen
• 249 m² — zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Grundstück 560 m²
• 286 m² — drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Grundstück 643 m²
• 347 m² — drei Schlafzimmer, drei Bäder, Grundstück 768 m²
• 347 m² — drei Schlafzimmer, drei Bäder, Grundstück 838 m², mit größerem Garten
• 449 m² — drei Schlafzimmer, vier Bäder, ein zweites Wohnzimmer und zwei Küchen, Grundstück 860 m²
Jedes Haus liegt auf einer Ebene: keine Treppen, keine Nachbarn hinter der Wand, kein Lärm von oben. Die Wohnzimmer öffnen sich über raumhohe Verglasung zum Wasser, die Schlafzimmer zum Garten.
🌊 Ein Pool an jedem Haus
Ein eigener Überlaufpool, nicht einer für mehrere Villen. Vier Häuser haben ein Becken von 3 × 8,5 m, das größte eines von 3,5 × 9 m.
Die Pflege ist in der Miete enthalten: Der Pool wird dreimal pro Woche gereinigt, der Garten zweimal im Monat gepflegt. Ein eigener Pool in den Tropen braucht Betreuung, und die liegt sonst beim Mieter — hier nicht.
🔑 In der Miete enthalten
Die Häuser werden komplett möbliert vermietet: Möbel, Geräte und Internet sind bereits vorhanden. Einziehen können Sie mit einem Koffer.
An der Garage liegt ein eigener Block: Abstellraum, Personalzimmer und Bad. Für eine Familie mit Haushaltshilfe ist die Unterbringung damit gelöst, ohne eines der Hauptschlafzimmer zu belegen und ohne jemanden in den Wohnbereich des Hauses zu holen.
⚡ Sonne und Elektroauto
Auf jedem Dach liegen Solarmodule: Einen Teil des Stroms erzeugt das Haus selbst. Bei thailändischen Klimaanlagen macht das auf der Rechnung einen spürbaren Unterschied.
In der Garage gibt es eine eigene Ladesteckdose für Elektroautos. Geladen wird zu Hause, ohne unterwegs nach einer Station zu suchen.
🌴 Gelände und Zufahrt
Die Anlage ist geschlossen, mit eigenem Sicherheitsdienst und eigener Zufahrt — keine gemeinsame Schranke für mehrere Projekte. Die Straßen sind breit, die Leitungen liegen unter der Erde, über den Häusern hängen keine Kabel.
Die Anlagen nutzen die Bewohner in der benachbarten Anlage Baan Pattaya 5: Gemeinschaftspool, Clubhaus und Spielplatz. Die Garage fasst zwei Autos, in der Einfahrt ist Platz für ein Gastfahrzeug.
📍 Huay Yai
Ein Bezirk südöstlich von Pattaya, landeinwärts von der Küste. Zum Strand Na Jomtien sind es etwa zehn Autominuten, ins Zentrum von Pattaya rund zwanzig, zur Auffahrt auf die Schnellstraße Richtung Bangkok etwa ein Kilometer.
Hier gibt es mehrere internationale Schulen und Golfplätze, deshalb zieht man nach Huay Yai als Familie und auf Dauer, nicht für eine Saison. Ein eigenes Fahrzeug ist nötig: Zu Geschäften und Strand kommt man nicht zu Fuß.
💰 Mieten und Konditionen
Die Mieten reichen von 65.000 bis 150.000 ฿ im Monat und hängen von der Größe des Hauses, des Grundstücks und der Zahl der Bäder ab. Die Miete je Villa steht in den Hausangeboten auf dieser Seite.
Der Vertrag wird für ein Jahr geschlossen — Kurzzeitmiete gibt es in der Anlage nicht. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten, also 130.000 bis 300.000 ฿ je nach Haus, und wird beim Auszug zurückgezahlt, sofern Haus und Zähler in Ordnung sind.
📈 Wann buchen
Die Hochsaison läuft hier von November bis März. Villen mit eigenem Pool sind in diesem Bezirk selten, in Haven gibt es nur fünf, ein Teil davon in langen Verträgen — bis Dezember ist meist nichts mehr frei.
Wenn Sie hier überwintern oder mit Kindern zum Schuljahr umziehen wollen, klären Sie das im Voraus — drei bis vier Monate vor dem Einzug. Wir führen eine aktuelle Liste, welche Häuser frei sind und ab wann.
🤝 Warum über eine Agentur
Direkt beim Eigentümer sehen Sie ein Haus. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Anlagen für Ihr Ziel und Ihr Budget.
Wir arbeiten zu den Mieten des Eigentümers und schlagen keine eigene Provision auf die Miete auf. Der Eigentümer ist daran interessiert, sein eigenes Haus zu vermieten, wir dagegen können sein Angebot mit anderen Optionen am Markt vergleichen.
Was Sie mit uns bekommen:
• Vergleich der Anlagen — Miete, Größe von Haus und Grundstück, Grundriss, was die Betreuung umfasst, Sicherheit sowie der Weg zu Schulen, Strand und Schnellstraße.
• Auswahl des konkreten Hauses — wir vergleichen nicht nur Anlagen, sondern auch Häuser innerhalb einer: Grundriss, Ausrichtung des Pools zur Sonne, Aussicht und die monatliche Endsumme.
• Besichtigung vor Ort oder per Video — Hof, Pool, Garage und Technik, nicht nur die vorteilhaften Perspektiven.
• Vertragsprüfung in Ihrer Sprache — Laufzeit, Kaution, Bedingungen für einen vorzeitigen Auszug, wer was zahlt, Haftung der Parteien.
• Vollständige Kostenberechnung — Miete, Kaution, Nebenkosten und die Betreuung, die bereits in der Miete enthalten ist.
• Verhandlungen mit dem Eigentümer — wir fragen Laufzeit, Zahlungsweise und mögliche Zugeständnisse bei einem langen Vertrag an. Ob sie gewährt werden, hängt vom jeweiligen Haus ab.
• Übergabe des Hauses — wir halten Zähler und Zustand bei Einzug und Auszug fest, damit die Kaution ohne Streit zurückkommt.
• Betreuung nach dem Einzug — Internet, Reinigung, Wartung der Geräte und Hilfe bei Alltagsfragen.
Für Auswahl und Begleitung zahlt der Mieter uns keine gesonderte Provision bei Objekten, bei denen unsere Vergütung vom Eigentümer getragen wird.
Und das Wichtigste: Wenn dieses Haus nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu mieten. Wir können die nächste Liste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Der Eigentümer kann das nicht.
Baan Pattaya Haven: Vor- und Nachteile, für wen es passt
Vorteile
- Jede Villa hat einen eigenen Infinity-Pool, Garten und eine Garage für zwei Autos
- Fünf verschiedene Grundrisse: 249 bis 449 m², 2–3 Schlafzimmer
- Große Grundstücke — von 560 bis 860 m²
- Personalzimmer mit eigenem Bad
- Die Villen haben einen eigenen Sicherheitsdienst, Clubhaus und Gemeinschaftspool liegen im benachbarten Baan Pattaya 5
Nachteile
- Nur Jahresmiete — keine Tages- oder Monatsmiete
- Die Kaution von zwei Monatsmieten ist sofort beim Einzug fällig
- Ohne Auto unpraktisch: Geschäfte, Schulen und Strand nur mit dem Auto
- Nur fünf Villen, eventuell ist keine frei
Passt für
- Familien, die ein großes Haus mit Pool und Garten brauchen
- Wer langfristig nach Pattaya zieht und ein Jahr oder länger mietet
- Wer eine Nanny oder Haushaltshilfe hat — es gibt ein eigenes Zimmer
- Wer Ruhe und eine geschlossene Siedlung schätzt
Passt nicht für
- Wer eine Unterkunft für den Urlaub oder ein paar Monate sucht
- Wer ohne Auto am Meer wohnen möchte
Entfernungen von Baan Pattaya Haven
Luftlinie, ca.
- Na Jomtien Beach — 7 km
- Hypermarkt Lotus’s — 7 km
- Thepprasit-Nachtmarkt — 9 km
- Busbahnhof Pattaya–Bangkok — 12 km
- Central Pattaya — 12 km
- Walking Street — 12 km
- Bangkok Hospital Pattaya — 13 km
- Terminal 21 Pattaya — 13 km
- Flughafen U-Tapao — 21 km
- Flughafen Suvarnabhumi — 95 km
Baan Pattaya Haven: Galerie
Baan Pattaya Haven: Grundrisse
Häuser in der Anlage
- Pool-Villa 347 m², 768 m² Land — Baan Pattaya Haven — Miete, 100.000 ฿/Monat (≈ 2.700 €)
- Pool-Villa 249 m², 560 m² Land — Baan Pattaya Haven — Miete, 65.000 ฿/Monat (≈ 1.700 €)
- Pool-Villa 449 m², 860 m² Land — Baan Pattaya Haven — Miete, 130.000 ฿/Monat (≈ 3.500 €)
- Pool-Villa 347 m², 838 m² Land — Baan Pattaya Haven — Miete, 100.000 ฿/Monat (≈ 2.700 €)
- Pool-Villa 286 m², 643 m² Land — Baan Pattaya Haven — Miete, 80.000 ฿/Monat (≈ 2.100 €)
Häufige Fragen zu Baan Pattaya Haven
Wo kann ich die Preisliste und die Präsentation von Baan Pattaya Haven herunterladen?
Auf dieser Seite: Preisliste vom 19.10.2026 und Projektpräsentation als PDF.
Wie sieht der Zahlungsplan im Baan Pattaya Haven aus?
Die Villen werden nur langfristig mit Jahresvertrag vermietet. Bei Unterzeichnung wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten fällig, danach wird die Miete monatlich gezahlt. Die Kaution wird beim Auszug zurückgezahlt, wenn Haus und Zähler in Ordnung sind.
Welche Kaufnebenkosten und Hausgebühren fallen im Baan Pattaya Haven an?
In der Miete sind die Pflege des eigenen Pools und des Gartens enthalten. Strom und Wasser kommen nach Zähler hinzu.
Ist Baan Pattaya Haven bereits fertiggestellt?
Ja, die Anlage wurde 2025 fertiggestellt – die Häuser können vor Ort besichtigt werden.
Wo liegt Baan Pattaya Haven?
Huay Yai, Pattaya.
Wer ist der Bauträger von Baan Pattaya Haven?
Baan Pattaya – Bauträger von Poolvillen in Pattaya seit 2012. Weitere Projekte des Bauträgers: Ascent, Baan Pattaya 5.
Wie viele Häuser und Etagen hat Baan Pattaya Haven?
1 Etage, 5 Häuser, Grundstücksfläche 4.000 m².
Welche Ausstattung bietet Baan Pattaya Haven?
Eigener Überlaufpool an jedem Haus, Poolreinigung dreimal pro Woche, Eigener Garten, Gartenpflege zweimal im Monat, Solarmodule, Ladesteckdose für E-Autos, Garage für zwei Autos, Abstellraum an der Garage, Personalzimmer mit Bad, Komplett möbliert, Haushaltsgeräte, Internet, Eigener Sicherheitsdienst und eigene Zufahrt, Gemeinschaftspool in Baan Pattaya 5, Clubhaus in Baan Pattaya 5, Spielplatz in Baan Pattaya 5.
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Projekte von Baan Pattaya im Vergleich
| Projekt | Lage | Etagen | Einheiten | Fertigstellung | Ab |
|---|---|---|---|---|---|
| Baan Pattaya Haven (dieses Projekt) | Huay Yai | 1 | 5 | fertig 2025 | 65.000 ฿ |
| Ascent | Huay Yai | 1 | 45 | Q4 2028 | 12.500.000 ฿ |
| Baan Pattaya 5 | Huay Yai | 1 | 53 | fertig 2023 | — |
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