Haus kaufen in Baan Pattaya Haven

• 249 m² — zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Grundstück 560 m² • 286 m² — drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Grundstück 643 m² • 347 m² — drei Schlafzimmer, drei Bäder, Grundstück 768 m² • 347 m² — drei Schlafzimmer, drei Bäder, Grundstück 838 m², mit größerem Garten • 449 m² — drei Schlafzimmer, vier Bäder, ein zweites Wohnzimmer und zwei Küchen, Grundstück 860 m² Jedes Haus liegt auf einer Ebene: keine Treppen, keine Nachbarn hinter der Wand, kein Lärm von oben. Die Wohnzimmer öffnen sich über raumhohe Verglasung zum Wasser, die Schlafzimmer zum Garten.

Ein eigener Überlaufpool, nicht einer für mehrere Villen. Vier Häuser haben ein Becken von 3 × 8,5 m, das größte eines von 3,5 × 9 m. Die Pflege ist in der Miete enthalten: Der Pool wird dreimal pro Woche gereinigt, der Garten zweimal im Monat gepflegt. Ein eigener Pool in den Tropen braucht Betreuung, und die liegt sonst beim Mieter — hier nicht.

Die Häuser werden komplett möbliert vermietet: Möbel, Geräte und Internet sind bereits vorhanden. Einziehen können Sie mit einem Koffer. An der Garage liegt ein eigener Block: Abstellraum, Personalzimmer und Bad. Für eine Familie mit Haushaltshilfe ist die Unterbringung damit gelöst, ohne eines der Hauptschlafzimmer zu belegen und ohne jemanden in den Wohnbereich des Hauses zu holen.

Auf jedem Dach liegen Solarmodule: Einen Teil des Stroms erzeugt das Haus selbst. Bei thailändischen Klimaanlagen macht das auf der Rechnung einen spürbaren Unterschied. In der Garage gibt es eine eigene Ladesteckdose für Elektroautos. Geladen wird zu Hause, ohne unterwegs nach einer Station zu suchen.

Die Anlage ist geschlossen, mit eigenem Sicherheitsdienst und eigener Zufahrt — keine gemeinsame Schranke für mehrere Projekte. Die Straßen sind breit, die Leitungen liegen unter der Erde, über den Häusern hängen keine Kabel. Die Anlagen nutzen die Bewohner in der benachbarten Anlage Baan Pattaya 5: Gemeinschaftspool, Clubhaus und Spielplatz. Die Garage fasst zwei Autos, in der Einfahrt ist Platz für ein Gastfahrzeug.

Ein Bezirk südöstlich von Pattaya, landeinwärts von der Küste. Zum Strand Na Jomtien sind es etwa zehn Autominuten, ins Zentrum von Pattaya rund zwanzig, zur Auffahrt auf die Schnellstraße Richtung Bangkok etwa ein Kilometer. Hier gibt es mehrere internationale Schulen und Golfplätze, deshalb zieht man nach Huay Yai als Familie und auf Dauer, nicht für eine Saison. Ein eigenes Fahrzeug ist nötig: Zu Geschäften und Strand kommt man nicht zu Fuß.

Die Mieten reichen von 65.000 bis 150.000 ฿ im Monat und hängen von der Größe des Hauses, des Grundstücks und der Zahl der Bäder ab. Die Miete je Villa steht in den Hausangeboten auf dieser Seite. Der Vertrag wird für ein Jahr geschlossen — Kurzzeitmiete gibt es in der Anlage nicht. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten, also 130.000 bis 300.000 ฿ je nach Haus, und wird beim Auszug zurückgezahlt, sofern Haus und Zähler in Ordnung sind.

Die Hochsaison läuft hier von November bis März. Villen mit eigenem Pool sind in diesem Bezirk selten, in Haven gibt es nur fünf, ein Teil davon in langen Verträgen — bis Dezember ist meist nichts mehr frei. Wenn Sie hier überwintern oder mit Kindern zum Schuljahr umziehen wollen, klären Sie das im Voraus — drei bis vier Monate vor dem Einzug. Wir führen eine aktuelle Liste, welche Häuser frei sind und ab wann.

Direkt beim Eigentümer sehen Sie ein Haus. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Anlagen für Ihr Ziel und Ihr Budget. Wir arbeiten zu den Mieten des Eigentümers und schlagen keine eigene Provision auf die Miete auf. Der Eigentümer ist daran interessiert, sein eigenes Haus zu vermieten, wir dagegen können sein Angebot mit anderen Optionen am Markt vergleichen. Was Sie mit uns bekommen: • Vergleich der Anlagen — Miete, Größe von Haus und Grundstück, Grundriss, was die Betreuung umfasst, Sicherheit sowie der Weg zu Schulen, Strand und Schnellstraße. • Auswahl des konkreten Hauses — wir vergleichen nicht nur Anlagen, sondern auch Häuser innerhalb einer: Grundriss, Ausrichtung des Pools zur Sonne, Aussicht und die monatliche Endsumme. • Besichtigung vor Ort oder per Video — Hof, Pool, Garage und Technik, nicht nur die vorteilhaften Perspektiven. • Vertragsprüfung in Ihrer Sprache — Laufzeit, Kaution, Bedingungen für einen vorzeitigen Auszug, wer was zahlt, Haftung der Parteien. • Vollständige Kostenberechnung — Miete, Kaution, Nebenkosten und die Betreuung, die bereits in der Miete enthalten ist. • Verhandlungen mit dem Eigentümer — wir fragen Laufzeit, Zahlungsweise und mögliche Zugeständnisse bei einem langen Vertrag an. Ob sie gewährt werden, hängt vom jeweiligen Haus ab. • Übergabe des Hauses — wir halten Zähler und Zustand bei Einzug und Auszug fest, damit die Kaution ohne Streit zurückkommt. • Betreuung nach dem Einzug — Internet, Reinigung, Wartung der Geräte und Hilfe bei Alltagsfragen. Für Auswahl und Begleitung zahlt der Mieter uns keine gesonderte Provision bei Objekten, bei denen unsere Vergütung vom Eigentümer getragen wird. Und das Wichtigste: Wenn dieses Haus nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu mieten. Wir können die nächste Liste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Der Eigentümer kann das nicht.