Sansiri

Projekte: 7 · Wohnungen: 18 · Wohnungen ab 1.240.000 ฿ (≈ 32.900 €)

www.sansiri.com

Sansiri: dcondo Vite, PTY Residence Sai 1 und Rhea by Sansiri — Pattaya

Sansiri ist Thailands größter börsennotierter Bauträger: Das Unternehmen wird seit 1996 an der Börse Bangkok gehandelt und hat landesweit über dreihundert Projekte gebaut, von Bangkok bis Phuket. Auf dieser Seite haben wir seine Projekte in Pattaya und auf Phuket sowie die Kaufbedingungen zusammengestellt: welche Eigentumswohnungen und Wohnanlagen im Verkauf sind, was bereits fertiggestellt ist und wodurch sich diese Projekte von Angeboten lokaler Bauträger unterscheiden. Die Seite ist nützlich für alle, die eine Wohnung oder ein Haus bei einem Bauträger mit öffentlicher Rechnungslegung kaufen möchten, statt bei einer Firma, die nur für eine einzige Adresse gegründet wurde.

🏗 Über das Unternehmen

Das Unternehmen wurde 1984 von der Familie Chutrakul unter dem Namen San Samran Holding gegründet. Das erste Projekt war das Kondominium Baan Kaimook am Strand von Hua Hin, das 1988 eröffnet wurde. 1995 wurde das Unternehmen unter dem Namen Sansiri Public Company Limited an die Börse gebracht, und 1996 wurden seine Aktien an der Stock Exchange of Thailand notiert. Sansiri baut Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Wohnanlagen mit Privathäusern und verwaltet sie auch nach der Übergabe: Zur Gruppe gehören das Gebäudeserviceunternehmen und die Maklerfirma Plus Property sowie das rund um die Uhr arbeitende Sicherheitsüberwachungssystem LIV-24. Die Geografie umfasst das ganze Land: Bangkok, Chiang Mai, Phuket, Hua Hin, Khon Kaen, Pattaya, Khao Yai. Auf Phuket ist das Unternehmen seit 2011 tätig und hat hier über zwanzig Projekte gebaut. Der angekündigte Plan für 2023–2027 sieht sechzehn neue Projekte auf der Insel im Gesamtwert von 15 Milliarden Baht vor.

⭐ Besonderheiten der Projekte

Sansiri arbeitet mit Markenlinien, und am Namen erkennt man die Projektklasse. THE BASE sind kompakte Eigentumswohnungen mit dem günstigsten Einstieg — das gefragteste Format. CANVAS sind niedriggeschossige Eigentumswohnungen einer höheren Klasse mit größeren Wohnungen und Gartenanlage. The Tales sind Villenanlagen mit Pools. Projekte unter eigenem Namen, wie Rhea by Sansiri in Surin, liegen dazwischen: niedrige Geschosszahl, gestaltete Landschaftsarchitektur und ein Preis unterhalb dem von Villen. Allen Linien gemeinsam ist der Bauträgerstandard, den das Unternehmen auf jedes Projekt anwendet: ein einheitlicher Designcode, Verwaltung der Gemeinschaftsflächen durch die eigene Firma, Sicherheitsdienst mit Anbindung an das Überwachungszentrum LIV-24 sowie das Programm Sansiri Family für Eigentümer. Zusätzlich verkündet das Unternehmen ein Nachhaltigkeitsprogramm: Mülltrennung, Grünflächen und der Erhalt ausgewachsener Bäume auf den Grundstücken. Für den Käufer bedeutet das Vorhersehbarkeit: Eine Wohnung in einem Sansiri-Projekt sieht genauso aus und wird genauso verwaltet wie in einem benachbarten Projekt derselben Marke, und die Unterlagen sowie der Zahlungsplan des Unternehmens sind standardisiert.

🏢 Projekt in Pattaya

PTY Residence Sai 1 ist ein Hochhaus-Kondominium an der Beach Road im Zentrum von Pattaya, auf einem der letzten Freehold-Grundstücke in erster Reihe an der Bucht. Die Wohnungen blicken auf die Bucht und das Kap Bali Hai. Die Wohnungen mit Ausländerquote hat der Bauträger am Verkaufsstart ausverkauft; jetzt werden Weiterverkäufe von Kaufverträgen angeboten — die Inserate finden Sie weiter unten auf dieser Seite.

🏢 Projekte auf Phuket

Fertiggestellte Eigentumswohnungen sind THE BASE Rise Phuket und THE BASE Bukit in Phuket-Town sowie CANVAS Cherngtalay in Cherngtalay. Im Verkauf in der Bauphase befinden sich Rhea by Sansiri zwischen den Stränden Surin und Bang Tao, THE BASE Cherngtalay sowie die Villenanlage The Tales Story One BangJo. Angekündigt sind Eigentumswohnungen in Patong, Rawai und Samkong, eine zweite The Tales-Anlage in Pasak sowie Villen in Pruek Chompoo. Die Projektkarten, die wir pflegen, finden Sie weiter unten auf dieser Seite, mit Preisen und Grundrissen.

💳 Kaufbedingungen

Ausländer erwerben eine Wohnung in einem Sansiri-Kondominium als Volleigentum im Rahmen der Ausländerquote — bis zu 49% der Projektfläche. Die Zahlung erfolgt per Überweisung aus dem Ausland in Fremdwährung; die Bank stellt ein Devisentransfer-Zertifikat für die Eigentumsregistrierung aus. Höhe der Anzahlung und Zahlungsplan hängen vom jeweiligen Projekt ab. Das Standardschema bei Projekten im Bau ist: Reservierung, erste Zahlung bei Vertragsunterzeichnung, Zwischenzahlung und Restbetrag bei Übergabe. Instandhaltungsgebühr und Rücklagenfonds werden nach der Wohnfläche gemäß den Sätzen des jeweiligen Projekts berechnet. Ein Haus mit Grundstück wird von Ausländern anders erworben: das Gebäude als Eigentum, das Grundstück über eine Langzeitpacht oder eine thailändische Gesellschaft — dieses Schema besprechen wir, bevor eine Anzahlung geleistet wird.

📍 Wo Sansiri baut

Pattaya — Beach Road im Stadtzentrum, erste Reihe an der Bucht: PTY Residence Sai 1. Cherngtalay und Bang Tao — die Westküste mit dem teuersten Land der Insel; hier befinden sich CANVAS Cherngtalay, THE BASE Cherngtalay und die Villenanlage des Unternehmens. Surin — der benachbarte Strand weiter südlich, wo Rhea by Sansiri liegt. Phuket-Town — die Inselhauptstadt, dort stehen die fertiggestellten THE BASE Rise und THE BASE Bukit mit dem günstigsten Einstiegspreis. Patong und Rawai sind in Planung.

📈 Für Investitionen

Ein börsennotierter Bauträger nimmt eines der größten Risiken beim Kauf in der Bauphase: Die Rechnungslegung des Unternehmens ist offen einsehbar, Projekte werden von der Gruppe finanziert und nicht durch den Verkauf eines einzelnen Hauses. Wichtiger als der Bauträger ist danach das Projekt selbst: Einstiegspreis, Bauphase, Lage und Wohnungstyp. Kompakte THE BASE-Wohnungen in Phuket-Town eignen sich für die Langzeitvermietung an Menschen, die auf der Insel arbeiten; Wohnungen an den Stränden Surin und Bang Tao und an der Beach Road in Pattaya eignen sich für die touristische Vermietung und den eigenen Urlaub. Die Rendite sollte für den konkreten Einzelfall berechnet werden — versprechen lässt sie sich im Voraus nicht.

🤝 Was wir für Sie tun

Wir senden Ihnen die aktuellen Preislisten und Grundrisse zu den Sansiri-Projekten in Pattaya und auf Phuket und zeigen Ihnen die bereits gebauten Komplexe des Unternehmens — man kann sie live besichtigen und sehen, wie der Bauträgerstandard Jahre nach der Übergabe aussieht. Wir vergleichen die Projekte untereinander sowie mit Angeboten anderer Bauträger in denselben Gebieten und berechnen die Gesamtsumme mit allen Nebenkosten. Der Preis für Sie ist derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers — für die Auswahl und Begleitung berechnen wir keine Gebühr. Der Abschluss kann aus der Ferne erfolgen, eine Anreise nach Thailand ist nicht erforderlich.

Aktuell im Bau

Fertiggestellte Projekte

Wohnungen dieses Bauträgers

Häufige Fragen

Fragen zum Bauträger Sansiri

Was für ein Unternehmen ist Sansiri?

Thailands größter börsennotierter Bauträger seit 1984. Die Sansiri Public Company Limited baut landesweit Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Wohnanlagen: in Pattaya PTY Residence Sai 1 an der Beach Road, auf Phuket Rhea by Sansiri am Surin Beach.

Seit wann ist Sansiri tätig?

Das Unternehmen ist seit 1984 tätig.

Wo baut Sansiri?

Pattaya: Zentral-Pattaya und Nord-Pattaya; Hua Hin: Khao Takiab und Nong Kae; Phuket: Surin.

Welche Projekte von Sansiri sind derzeit im Bau?

Derzeit im Bau: dcondo Vite Pattaya (Fertigstellung Q3 2027), PTY Residence Sai 1 (Fertigstellung Q2 2027) und Rhea by Sansiri (Fertigstellung Q4 2027).

Was kosten Wohnungen von Sansiri?

In Projekten im Bau: dcondo Vite Pattaya — ab 2.190.000 ฿, Rhea by Sansiri — ab 5.520.000 ฿ und PTY Residence Sai 1 — ab 5.850.000 ฿. In fertigen Gebäuden — ab 1.240.000 ฿. Die Einstiegspreise werden mit der Preisliste des Bauträgers aktualisiert, die aktuelle Preisliste schicken wir auf Anfrage.

Kann ein Ausländer eine Wohnung von Sansiri kaufen?

Ja. In einem Kondominium wird die Wohnung im Rahmen der Ausländerquote — bis zu 49 % der Wohnfläche des Gebäudes — als volles Eigentum (Foreign Freehold) auf den Namen des Käufers eingetragen. Die freie Quote für die konkrete Wohnung prüfen wir vor der Reservierung.

Kann man fertige Gebäude von Sansiri besichtigen?

Ja, fertiggestellt und bewohnt: The Base Central Pattaya (2016), The Standard Residences Hua Hin, Cabanas Hua Hin und Hub Hua Hin. Wir organisieren eine Besichtigung.

Siehe auch