Sansiri

Das Unternehmen wurde 1984 von der Familie Chutrakul unter dem Namen San Samran Holding gegründet. Das erste Projekt war das Kondominium Baan Kaimook am Strand von Hua Hin, das 1988 eröffnet wurde. 1995 wurde das Unternehmen unter dem Namen Sansiri Public Company Limited an die Börse gebracht, und 1996 wurden seine Aktien an der Stock Exchange of Thailand notiert. Sansiri baut Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Wohnanlagen mit Privathäusern und verwaltet sie auch nach der Übergabe: Zur Gruppe gehören das Gebäudeserviceunternehmen und die Maklerfirma Plus Property sowie das rund um die Uhr arbeitende Sicherheitsüberwachungssystem LIV-24. Die Geografie umfasst das ganze Land: Bangkok, Chiang Mai, Phuket, Hua Hin, Khon Kaen, Pattaya, Khao Yai. Auf Phuket ist das Unternehmen seit 2011 tätig und hat hier über zwanzig Projekte gebaut. Der angekündigte Plan für 2023–2027 sieht sechzehn neue Projekte auf der Insel im Gesamtwert von 15 Milliarden Baht vor.

Sansiri arbeitet mit Markenlinien, und am Namen erkennt man die Projektklasse. THE BASE sind kompakte Eigentumswohnungen mit einem Einstiegspreis ab 2,9 Millionen Baht — das gefragteste Format. CANVAS sind niedriggeschossige Eigentumswohnungen einer höheren Klasse mit größeren Wohnungen und Gartenanlage. The Tales sind Villenanlagen mit Pools. Projekte unter eigenem Namen, wie Rhea by Sansiri in Surin, liegen dazwischen: niedrige Geschosszahl, gestaltete Landschaftsarchitektur und ein Preis unterhalb dem von Villen. Allen Linien gemeinsam ist der Bauträgerstandard, den das Unternehmen auf jedes Projekt anwendet: ein einheitlicher Designcode, Verwaltung der Gemeinschaftsflächen durch die eigene Firma, Sicherheitsdienst mit Anbindung an das Überwachungszentrum LIV-24 sowie das Programm Sansiri Family für Eigentümer. Zusätzlich verkündet das Unternehmen ein Nachhaltigkeitsprogramm: Mülltrennung, Grünflächen und der Erhalt ausgewachsener Bäume auf den Grundstücken. Für den Käufer bedeutet das Vorhersehbarkeit: Eine Wohnung in einem Sansiri-Projekt sieht genauso aus und wird genauso verwaltet wie in einem benachbarten Projekt derselben Marke, und die Unterlagen sowie der Zahlungsplan des Unternehmens sind standardisiert.

Fertiggestellte Eigentumswohnungen sind THE BASE Rise Phuket und THE BASE Bukit in Phuket-Town sowie CANVAS Cherngtalay in Cherngtalay. Im Verkauf in der Bauphase befinden sich Rhea by Sansiri zwischen den Stränden Surin und Bang Tao, THE BASE Cherngtalay sowie die Villenanlage The Tales Story One BangJo. Angekündigt sind Eigentumswohnungen in Patong, Rawai und Samkong, eine zweite The Tales-Anlage in Pasak sowie Villen in Pruek Chompoo. Die Projektkarten, die wir pflegen, finden Sie weiter unten auf dieser Seite, mit Preisen und Grundrissen.

Ausländer erwerben eine Wohnung in einem Sansiri-Kondominium als Volleigentum im Rahmen der Ausländerquote — bis zu 49% der Projektfläche. Die Zahlung erfolgt per Überweisung aus dem Ausland in Fremdwährung; die Bank stellt ein Devisentransfer-Zertifikat für die Eigentumsregistrierung aus. Höhe der Anzahlung und Zahlungsplan hängen vom jeweiligen Projekt ab. Das Standardschema bei Projekten im Bau ist: Reservierung, erste Zahlung bei Vertragsunterzeichnung, Zwischenzahlung und Restbetrag bei Übergabe. Instandhaltungsgebühr und Rücklagenfonds werden nach der Wohnfläche gemäß den Sätzen des jeweiligen Projekts berechnet. Ein Haus mit Grundstück wird von Ausländern anders erworben: das Gebäude als Eigentum, das Grundstück über eine Langzeitpacht oder eine thailändische Gesellschaft — dieses Schema besprechen wir, bevor eine Anzahlung geleistet wird.

Cherngtalay und Bang Tao — die Westküste mit dem teuersten Land der Insel; hier befinden sich CANVAS Cherngtalay, THE BASE Cherngtalay und die Villenanlage des Unternehmens. Surin — der benachbarte Strand weiter südlich, wo Rhea by Sansiri liegt. Phuket-Town — die Inselhauptstadt, dort stehen die fertiggestellten THE BASE Rise und THE BASE Bukit mit dem günstigsten Einstiegspreis. Patong und Rawai sind in Planung.

Ein börsennotierter Bauträger nimmt eines der größten Risiken beim Kauf in der Bauphase: Die Rechnungslegung des Unternehmens ist offen einsehbar, Projekte werden von der Gruppe finanziert und nicht durch den Verkauf eines einzelnen Hauses. Wichtiger als der Bauträger ist danach das Projekt selbst: Einstiegspreis, Bauphase, Lage und Wohnungstyp. Kompakte THE BASE-Wohnungen in Phuket-Town eignen sich für die Langzeitvermietung an Menschen, die auf der Insel arbeiten; Wohnungen an den Stränden Surin und Bang Tao eignen sich für die touristische Vermietung und den eigenen Urlaub. Die Rendite sollte für den konkreten Einzelfall berechnet werden — versprechen lässt sie sich im Voraus nicht.

Wir senden Ihnen die aktuellen Preislisten und Grundrisse zu den Sansiri-Projekten auf Phuket und zeigen Ihnen die bereits gebauten Komplexe des Unternehmens — man kann sie live besichtigen und sehen, wie der Bauträgerstandard Jahre nach der Übergabe aussieht. Wir vergleichen die Projekte untereinander sowie mit Angeboten anderer Bauträger in denselben Gebieten und berechnen die Gesamtsumme mit allen Nebenkosten. Der Preis für Sie ist derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers — für die Auswahl und Begleitung berechnen wir keine Gebühr. Der Abschluss kann aus der Ferne erfolgen, eine Anreise nach Thailand ist nicht erforderlich.

• Womit beschäftigt sich der Bauträger Sansiri? Die Sansiri Public Company Limited baut in ganz Thailand Kondominien, Reihenhäuser und Wohnanlagen mit Einfamilienhäusern und verwaltet sie nach der Übergabe über eigene Servicegesellschaften. Es ist der größte börsennotierte Bauträger des Landes, dessen Aktien an der Börse von Thailand gehandelt werden. • In welchem Jahr wurde das Unternehmen gegründet? Das Unternehmen wurde 1984 von der Familie Chutrakul unter dem Namen San Samran Holding gegründet. Das erste Projekt war das Kondominium Baan Kaimook in Hua Hin, das 1988 startete. 1995 wurde daraus eine Aktiengesellschaft unter dem Namen Sansiri, 1996 folgte der Börsengang. • Wie viele Projekte hat Sansiri gebaut? Mehr als dreihundert Projekte im ganzen Land: Bangkok, Chiang Mai, Phuket, Hua Hin, Khon Kaen, Pattaya und Khao Yai. Auf Phuket ist das Unternehmen seit 2011 tätig und hat dort mehr als zwanzig Projekte errichtet. • Welche Projekte von Sansiri gibt es auf Phuket? Fertiggestellt sind die Kondominien THE BASE Rise Phuket und THE BASE Bukit in Phuket-Town sowie CANVAS Cherngtalay in Cherng Talay. Im Bau und im Verkauf sind Rhea by Sansiri zwischen den Stränden Surin und Bang Tao, THE BASE Cherngtalay und die Villenanlage The Tales Story One BangJo. Angekündigt sind Projekte in Patong, Rawai und Samkong. • Was kosten Wohnungen von Sansiri auf Phuket? Der Einstieg in die fertigen THE-BASE-Kondominien in Phuket-Town beginnt bei 2,9 Millionen Baht, CANVAS Cherngtalay bei 7,7 Millionen und Rhea by Sansiri bei 4,99 Millionen. Die Villen The Tales starten bei 45 Millionen. Aktuelle Preise zu jedem Projekt senden wir auf Anfrage. • Kann ein Ausländer eine Wohnung von Sansiri kaufen? Ja, als volles Eigentum im Rahmen der Ausländerquote des Kondominiums, die bis zu 49% der Projektfläche umfasst. Die Zahlung erfolgt per Überweisung aus dem Ausland in Fremdwährung, die Bank stellt die Devisentransaktionsbescheinigung für die Eigentumsregistrierung aus. Ein Haus mit Grundstück wird anders geregelt: das Gebäude als Eigentum, das Grundstück über einen Langzeit-Pachtvertrag oder eine thailändische Gesellschaft. • Bietet der Bauträger Ratenzahlung an? Bei Projekten im Bau ja: Reservierung, erste Zahlung bei Vertragsunterzeichnung, eine Zwischenrate und der Rest bei der Übergabe. Anteile und Fristen hängen vom Projekt ab, bei Rhea by Sansiri sind es 30%, 20% und 50%. Hausgeld und Instandhaltungsfonds werden gesondert nach den Sätzen des Projekts gezahlt.