dcondo Vite Pattaya

Wohnung kaufen in dcondo Vite Pattaya

Preis ab: 2.190.000 ฿ (≈ 58.100 €)

Preisliste — Foreign Freehold

Projektpräsentation

Preisliste aktuell vom 21.10.2026

Wohnungen und Preise: dcondo Vite Pattaya — ab 2.190.000 ฿ (≈ 58.100 €) · ab 90.300 ฿ (≈ 2.400 €) pro m²

TypFlächePreisPro m²Quote
Studio · 2 Whg.24–24 m²ab 2.190.000 ฿ (≈ 58.100 €)90.300 ฿ (≈ 2.400 €)Ausländer
1 Schlafzimmer · 2 Whg.26–27 m²ab 2.890.000 ฿ (≈ 76.700 €)110.700 ฿ (≈ 2.900 €)Ausländer

dcondo Vite Pattaya ist ein neues Condominium von Sansiri in Naklua im Norden Pattayas: Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern ab 2,19 Mio. ฿. Zwei achtgeschossige Gebäude mit 495 Wohnungen rund um Pool und Garten, 1,4 km vom Terminal 21 und 2 km vom Central Pattaya entfernt. Eigentumserwerb über die Ausländerquote.

🏢 Über das Projekt

dcondo Vite Pattaya entsteht an der Pothisan Road in Naklua auf einem Grundstück von etwa 3 Rai. Die beiden achtgeschossigen Gebäude sind so angeordnet, dass Pool und Rasengarten in der Mitte liegen, Parkplätze und Zufahrt zur Straße hin. Das Design ist vom italienischen Badeort Portofino inspiriert: warme Pastelltöne, Bögen und weiche, runde Linien. Bauträger ist Sansiri, eines der größten börsennotierten Unternehmen Thailands; dcondo ist seine Linie günstiger Condominiums.

🏠 Wohnungen und Grundrisse

Es gibt zwei Formate: • Wohnung mit einem Schlafzimmer — 23,5–27 m², Bett, Wohnbereich, Küche am Eingang und Bad mit Dusche • Wohnung mit zwei Schlafzimmern — 42,75–43,75 m², zwei getrennte Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche Den größten Teil des Projekts bilden kompakte Wohnungen mit einem Schlafzimmer. Die Musterwohnungen des Bauträgers gibt es in zwei Stilen — in Blautönen und in Rot-Rosa — mit Möbeln, Geräten und Dekor.

💰 Preise und Zahlung

Wohnungen in der Ausländerquote sind als Wiederverkauf ab 2,19 Mio. ฿ erhältlich, mit Möbeln und Geräten. Unsere Preisliste mit allen verfügbaren Einheiten ist unten angehängt; Zahlungsplan und Reservierungsbedingungen schicken wir auf Anfrage.

🏊 Ausstattung

• Riviera Pool mit gewölbten Ruhenischen • Rasengarten mit Sitzbereich im Schatten der Bäume • Co-Working-Bereich und Besprechungszone • Fitnessstudio im hellen Strandstil • Casa Lounge — Aufenthaltsraum mit Billard und Spielbereich • Waschraum, Lobby, WLAN in den Gemeinschaftsbereichen • Parkplätze mit Ladestationen für Elektroautos • Sicherheitsdienst und Videoüberwachung rund um die Uhr

📍 Lage

Das Projekt liegt in Naklua im Norden Pattayas. Der Photisarn-Markt ist 240 m entfernt, Terminal 21 1,4 km, Central Pattaya 2 km und das Bangkok Hospital Pattaya 3,7 km. Bis zur Sukhumvit Road sind es etwa 2 km, von dort geht es auf die Autobahn nach Bangkok.

💳 So kaufen Sie

dcondo Vite Pattaya wird als Condominium registriert, daher kann ein Ausländer eine Wohnung im Rahmen der Ausländerquote als Eigentum auf seinen Namen erwerben. Das Geld wird aus dem Ausland überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung aus, die bei der Registrierung im Land Department vorgelegt wird. Ob Wohnungen in der Ausländerquote frei sind, klären wir vor der Reservierung mit dem Bauträger. Vor der Unterzeichnung gehen wir den Vertrag durch und berechnen die Gesamtsumme mit allen Zahlungen.

📈 Als Investition

Kleine Wohnungen im Norden Pattayas nahe Terminal 21 und Central werden meist zur Langzeitvermietung gekauft: Hier wohnen Menschen, die in der Stadt arbeiten, und Saisongäste. Der niedrige Einstiegspreis macht das Projekt zu einem verständlichen ersten Kauf. Eine Rendite versprechen wir nicht im Voraus: Wir berechnen sie für die konkrete Wohnung — Aussicht, Etage und Mietpreise in dieser Gegend.

🤝 Warum über eine Agentur

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.

dcondo Vite Pattaya: Vor- und Nachteile, für wen es passt

Vorteile

Nachteile

Passt für

Passt nicht für

Entfernungen von dcondo Vite Pattaya

Luftlinie, ca.

dcondo Vite Pattaya: Galerie

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dcondo Vite Pattaya: Grundrisse

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Wohnungen im Projekt

Häufige Fragen zu dcondo Vite Pattaya

Was kosten Wohnungen im dcondo Vite Pattaya?

Die Preise beginnen bei 2,2 Mio. ฿ – Studio (24 m²). Im Katalog sind derzeit Wohnungen von 2,2 Mio. ฿ bis 3 Mio. ฿: Studio (24 m²), Wohnung mit 1 Schlafzimmer (26 m²), Wohnung mit 1 Schlafzimmer (27 m²). Preise laut Preisliste des Bauträgers vom 21.10.2026.

Wo kann ich die Preisliste und die Präsentation von dcondo Vite Pattaya herunterladen?

Auf dieser Seite: Preisliste (Ausländerquote) vom 21.10.2026 und Projektpräsentation als PDF.

Wie sieht der Zahlungsplan im dcondo Vite Pattaya aus?

Für ausländische Käufer sind Wohnungen im Projekt als Wiederverkauf erhältlich — der Vertrag mit Sansiri wird auf den Käufer übertragen. In der Regel 30 % des Preises innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung und 70 % bei der Übertragung nach Fertigstellung im September 2027. Der genaue Plan hängt vom Vertrag des Verkäufers ab — wir prüfen ihn vor der Reservierung.

Welche Kaufnebenkosten und Hausgebühren fallen im dcondo Vite Pattaya an?

Gebühr für die Vertragsübertragung bei Sansiri — 3.000 ฿. Bei der Übertragung: Die Übertragungsgebühr teilen Verkäufer und Käufer je zur Hälfte, die Hausgebühr beträgt 55 ฿ pro m² im Monat, der Rücklagenfonds 500 ฿ pro m² einmalig, dazu die Installation des Stromzählers. Im Preis enthalten sind die Pakete des Bauträgers: Möbel und Bezugsfertig-Ausstattung — Fernseher, Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine, Warmwasserbereiter, Matratze, Bettwäsche und Vorhänge.

Wann wird dcondo Vite Pattaya fertiggestellt?

Das Gebäude ist im Bau: Baubeginn 2026, Fertigstellung Q3 2027.

Kann ein Ausländer eine Wohnung im dcondo Vite Pattaya kaufen?

Ja. Ausländer können eine Eigentumswohnung im Rahmen der Ausländerquote auf ihren eigenen Namen kaufen – bis zu 49 % der Wohnfläche des Gebäudes. Im Katalog gibt es Wohnungen mit Ausländerquote; die freie Quote für eine konkrete Wohnung prüfen wir vor der Reservierung.

Wo liegt dcondo Vite Pattaya?

Nord-Pattaya, Pattaya.

Wer ist der Bauträger von dcondo Vite Pattaya?

Sansiri – Thailands größter börsennotierter Bauträger seit 1984. Weitere Projekte des Bauträgers: The Base Central Pattaya, The Standard Residences Hua Hin, Cabanas Hua Hin, Hub Hua Hin, PTY Residence Sai 1, Rhea by Sansiri.

Wie viele Wohnungen und Etagen hat dcondo Vite Pattaya?

8 Etagen, 495 Wohnungen, Grundstücksfläche 4.800 m².

Welche Ausstattung bietet dcondo Vite Pattaya?

Riviera Pool, Rasengarten, Co-Working-Bereich, Fitnessstudio, Casa Lounge mit Billard, Waschraum, Ladestationen für E-Autos, Parkplätze, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung 24/7, WLAN in Gemeinschaftsbereichen.

Besichtigung vereinbaren

Wir zeigen Ihnen dcondo Vite Pattaya persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.

WhatsApp · +66 61 245 2665

Projekte von Sansiri im Vergleich

ProjektLageEtagenEinheitenFertigstellungAb
dcondo Vite Pattaya (dieses Projekt)Nord-Pattaya8495Q3 20272.190.000 ฿
The Base Central PattayaZentral-Pattaya31/271.112fertig 20163.790.000 ฿
The Standard Residences Hua HinKhao Takiab7251fertig9.000.000 ฿
Cabanas Hua HinNong Kae8426fertig1.990.000 ฿
Hub Hua HinNong Kae8211fertig1.240.000 ฿
PTY Residence Sai 1Zentral-Pattaya27327Q2 20275.850.000 ฿
Rhea by SansiriSurin5295Q4 20275.520.000 ฿

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