Harmony Estate Development строит в Паттайе трёхэтажные пул-виллы премиум-класса. Первый проект компании — Harmony Hills Villas Pattaya в районе Хуай Яй: 8 вилл с личным лифтом и бассейном, сдан в декабре 2024 года. Здесь — виллы в продаже, цены, условия оплаты и то, как купить дом с землёй иностранцу.
🏗 О компании
Юридическое название — Harmony Estate Development Co., Ltd., компания зарегистрирована в декабре 2023 года в провинции Чонбури. Основатель и владелец — Чин Пипатпонгхиран, компанией он управляет вместе с Сахаратом Толоем.
Harmony работает в верхнем сегменте: не строит кварталы на сотни домов, а делает небольшие посёлки из нескольких вилл большой площади. Первый проект сдан через год после регистрации компании, продажи ведёт сам застройщик.
⭐ Особенности проектов
Главное, на что делает ставку Harmony, — приватность. В Harmony Hills всего 8 вилл на участке почти в 6 000 м², дома развёрнуты так, чтобы бассейн, гостиная и сад не просматривались соседями.
Каждая вилла трёхэтажная, с личным лифтом, бассейном с солёной водой и гаражом на четыре машины. Жилая площадь от 614 до 850 м², спален пять или шесть, на первом этаже тайская и европейская кухни, комната для прислуги и прачечная. Виллы продаются полностью меблированными, с системой умного дома, солнечными панелями и зарядкой для электромобиля.
В 2024 году проект получил награду Dot Property Thailand Awards как лучший люксовый жилой проект Восточного побережья.
🏢 Проекты в Паттайе
Harmony Hills Villas Pattaya — посёлок из 8 вилл в районе Хуай Яй, сдан в декабре 2024 года. Из восьми вилл проданы четыре, в продаже остались четыре готовых дома: один типа A площадью 614 м² и три типа C площадью 668–670 м².
Других проектов у компании пока нет. В интервью в июне 2026 года руководители рассказали о планах: виллы у моря дороже 150 миллионов батов, а затем кондоминиумы и более доступное жильё. Названий и сроков у этих проектов пока нет.
Цены, планировки и свободные виллы — на странице проекта.
💳 Условия покупки
Бронь — 200 000 батов, договор подписывают в течение 7–15 дней после брони. При подписании платится 30% цены, ещё 40% — в рассрочку на 12 месяцев, остаток — при переоформлении дома. Налоги и сборы за переоформление покупатель и застройщик платят пополам.
Дом с землёй иностранец оформляет иначе, чем квартиру в кондоминиуме. Строение можно получить в собственность, а землю — через долгосрочную аренду или тайскую компанию; другой вариант — покупка на супруга с тайским гражданством. Схему мы разбираем до внесения брони.
📍 Где строит
Хуай Яй — восток Паттайи, район частных домов и вилл за Сукхумвитом. Посёлок Harmony Hills стоит у храма Хуай Яй, рядом с полями для гольфа Siam Country Club. До пляжа Джомтьен около 10 минут на машине, до центра Паттайи — 15 минут, до въезда на мотовэй — 10, до аэропорта У-Тапао — 30.
📈 Для инвестиций
Виллы Harmony — прежде всего покупка для жизни: дом для большой семьи или второй дом у моря, в котором можно жить подолгу. Домов такой площади в Паттайе немного, и в посёлке всего восемь хозяев, поэтому покупатель платит за пространство и приватность.
Если вы рассматриваете сдачу в аренду, считать её стоит по конкретной вилле и спросу на большие дома, доходность заранее мы не обещаем.
🤝 Что мы сделаем
Пришлём действующий прайс и планировки вилл Harmony Hills, организуем частный показ готового дома — застройщик принимает гостей только по записи. Разберём схему оформления земли для иностранца и посчитаем полную сумму со всеми расходами.
Цена для вас та же, что у застройщика — за подбор и сопровождение мы денег не берём. Сделку можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно.
Застройщик пул-вилл премиум-класса, основан в 2023 году. Юрлицо — Harmony Estate Development Co., Ltd., основатель и владелец — Чин Пипатпонгхиран. Первый проект — посёлок из 8 трёхэтажных вилл Harmony Hills Villas Pattaya в Хуай Яе, сдан в декабре 2024 года и в том же году получил награду Dot Property Thailand Awards.
Компания работает с 2023 года. Первый дом сдан в 2024 году.
Паттайя: Хуай Яй.
В сданных домах — от 35 000 000 ฿. Цены «от» обновляются вместе с прайсом застройщика, актуальный прайс пришлём по запросу.
Дом иностранец оформляет через долгосрочную аренду земли (leasehold) или тайскую компанию, само строение можно получить в собственность. Подходящую схему разбираем до брони.
Да, сданы и заселены: Harmony Hills Villas Pattaya (2024). Организуем просмотр.
Harmony Hills Villas Pattaya — Хуай Яй · Квартиры от 35 000 000 ฿ (≈ 86 590 000 ₽)
Вилла C07 с 5 спальнями 668 м² — Harmony Hills — 43 000 000 ฿ (≈ 106 380 000 ₽)
Вилла C06 с 5 спальнями 668 м² — Harmony Hills — 43 000 000 ฿ (≈ 106 380 000 ₽)
Вилла с 5 спальнями 670 м² — Harmony Hills — 43 000 000 ฿ (≈ 106 380 000 ₽)
Вилла с 5 спальнями 614 м² — Harmony Hills — 35 000 000 ฿ (≈ 86 590 000 ₽)