Harmony Estate Development

Юридическое название — Harmony Estate Development Co., Ltd., компания зарегистрирована в декабре 2023 года в провинции Чонбури. Основатель и владелец — Чин Пипатпонгхиран, компанией он управляет вместе с Сахаратом Толоем. Harmony работает в верхнем сегменте: не строит кварталы на сотни домов, а делает небольшие посёлки из нескольких вилл большой площади. Первый проект сдан через год после регистрации компании, продажи ведёт сам застройщик.

Главное, на что делает ставку Harmony, — приватность. В Harmony Hills всего 8 вилл на участке почти в 6 000 м², дома развёрнуты так, чтобы бассейн, гостиная и сад не просматривались соседями. Каждая вилла трёхэтажная, с личным лифтом, бассейном с солёной водой и гаражом на четыре машины. Жилая площадь от 614 до 850 м², спален пять или шесть, на первом этаже тайская и европейская кухни, комната для прислуги и прачечная. Виллы продаются полностью меблированными, с системой умного дома, солнечными панелями и зарядкой для электромобиля. В 2024 году проект получил награду Dot Property Thailand Awards как лучший люксовый жилой проект Восточного побережья.

Harmony Hills Villas Pattaya — посёлок из 8 вилл в районе Хуай Яй, сдан в декабре 2024 года. Из восьми вилл проданы четыре, в продаже остались четыре готовых дома: один типа A площадью 614 м² и три типа C площадью 668–670 м². Других проектов у компании пока нет. В интервью в июне 2026 года руководители рассказали о планах: виллы у моря дороже 150 миллионов батов, а затем кондоминиумы и более доступное жильё. Названий и сроков у этих проектов пока нет.

Виллы в Harmony Hills стоят от 35 миллионов батов: это спеццена застройщика на дом типа A площадью 614 м², по прайсу — 39,9 миллиона. Виллы типа C стоят 43 миллиона батов. Цены указаны за готовый дом с мебелью, прайс застройщика от сентября 2026 года, спеццена — от 28 сентября.

Бронь — 200 000 батов, договор подписывают в течение 7–15 дней после брони. При подписании платится 30% цены, ещё 40% — в рассрочку на 12 месяцев, остаток — при переоформлении дома. Налоги и сборы за переоформление покупатель и застройщик платят пополам. Дом с землёй иностранец оформляет иначе, чем квартиру в кондоминиуме. Строение можно получить в собственность, а землю — через долгосрочную аренду или тайскую компанию; другой вариант — покупка на супруга с тайским гражданством. Схему мы разбираем до внесения брони.

Хуай Яй — восток Паттайи, район частных домов и вилл за Сукхумвитом. Посёлок Harmony Hills стоит у храма Хуай Яй, рядом с полями для гольфа Siam Country Club. До пляжа Джомтьен около 10 минут на машине, до центра Паттайи — 15 минут, до въезда на мотовэй — 10, до аэропорта У-Тапао — 30.

Виллы Harmony — прежде всего покупка для жизни: дом для большой семьи или второй дом у моря, в котором можно жить подолгу. Домов такой площади в Паттайе немного, и в посёлке всего восемь хозяев, поэтому покупатель платит за пространство и приватность. Если вы рассматриваете сдачу в аренду, считать её стоит по конкретной вилле и спросу на большие дома, доходность заранее мы не обещаем.

Пришлём действующий прайс и планировки вилл Harmony Hills, организуем частный показ готового дома — застройщик принимает гостей только по записи. Разберём схему оформления земли для иностранца и посчитаем полную сумму со всеми расходами. Цена для вас та же, что у застройщика — за подбор и сопровождение мы денег не берём. Сделку можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно.

• Чем занимается застройщик Harmony Estate Development? Компания строит в Паттайе небольшие посёлки трёхэтажных пул-вилл премиум-класса с личным лифтом, бассейном и гаражом на четыре машины. Первый проект — Harmony Hills Villas Pattaya в районе Хуай Яй. • С какого года работает компания? Harmony Estate Development Co., Ltd. зарегистрирована в декабре 2023 года в провинции Чонбури. Первый проект, Harmony Hills Villas Pattaya, сдан в декабре 2024 года. • Какие проекты Harmony есть в Паттайе? Harmony Hills Villas Pattaya — посёлок из 8 вилл в районе Хуай Яй. Других проектов у компании пока нет, в планах виллы у моря и кондоминиумы. • Сколько стоят виллы Harmony Hills? Вилла типа A площадью 614 м² стоит 35 миллионов батов по спеццене застройщика от 28 сентября 2026 года, виллы типа C площадью 668–670 м² — 43 миллиона батов по прайсу от сентября 2026 года. Цены за готовый дом с мебелью. • Есть ли рассрочка? Да. Бронь 200 000 батов, при подписании договора 30%, ещё 40% в рассрочку на 12 месяцев, остаток при переоформлении. • Может ли иностранец купить виллу Harmony? Строение иностранец может получить в собственность, а землю — через долгосрочную аренду или тайскую компанию; другой вариант — оформление на супруга с тайским гражданством. Схему мы разбираем до внесения брони. • Какие награды у застройщика? В 2024 году Harmony Hills Villas Pattaya получил награду Dot Property Thailand Awards как лучший люксовый жилой проект Восточного побережья.