Mida Asset PLC

Проектов: 2 · Квартир: 7 · Квартиры от 3,999,000 ฿ (≈ 10,810,000 ₽)

Mida Asset PLC — тайская публичная компания, основанная в 1991 году и торгующаяся на бирже Таиланда с 2003 года под тикером MIDA. В Паттайе у неё два проекта под маркой The Panora: 38-этажная башня на Пратамнаке, сданная в 2022 году, и первая береговая линия На-Джомтьена — The Panora Estuaria, готовый на 95% со сдачей в четвёртом квартале 2026 года, цены от 3 999 000 ฿. Это самый короткий срок ожидания ключей среди всех строек нашего каталога. Ниже — оба проекта с характеристиками, цены за метр, график платежей и условия покупки.

🏢 На бирже с 2003 года

Полное имя компании — MIDA Assets Public Company Limited, дата основания 12 сентября 1991 года, листинг на Фондовой бирже Таиланда состоялся 17 июля 2003 года. Головной офис в Бангкоке, на Чарансанитвонг Роуд, рыночная капитализация около 1,2 млрд ฿. Для покупателя публичность означает проверяемость: отчётность, состав акционеров и структура активов раскрываются на бирже, а не остаются на слово отделу продаж. Проекты в Паттайе компания ведёт под маркой The Panora by MIDA Development.

🏨 Отели, а не только дома

Mida — не чистый девелопер, а диверсифицированная группа. По классификации биржи её основной сектор вообще не строительный: компания занимается продажей техники и автомобилей в рассрочку, гостинично-ресторанным бизнесом, арендой полей для гольфа и рекламных площадей, управлением активами и охранными услугами. Недвижимость — одно из направлений, а не единственный источник дохода. Гостиничное крыло группы держит девять отелей в шести городах Таиланда — Бангкок, Накхонпатхом, Районг, Канчанабури, Хуахин и Пхукет — под марками Mida Grande, Mida Hotel & Resort, Ace of, Aksorn и Xen. Это редкий для Паттайи случай, когда застройщик ежедневно управляет гостевым сервисом, а не только продаёт квадратные метры: логика отеля видна в общих зонах и в том, как продуманы сценарии аренды.

🌊 Два The Panora в Паттайе

Оба проекта названы одинаково, но это принципиально разные дома, и путать их не стоит. The Panora Pattaya — высотка в городе, на холме Пратамнак, уже построена и заселена. The Panora Estuaria — малоэтажный курортный комплекс на первой линии в На-Джомтьене, в 30 минутах езды южнее, ещё достраивается. Разница в цене метра между ними меньше, чем можно ожидать, а вот сценарии жизни разные: Пратамнак — это городская среда с пляжем в пяти минутах, На-Джомтьен — тишина, мангровые сады и марина.

🏙 Panora Pattaya: дом сдан

38-этажная башня на 327 квартир на участке 4 860 м², построена с 2019 по 2022 год, до пляжа Инь-Йом 250 метров. Здание поставлено параллельно береговой линии, поэтому вид на Сиамский залив открывается из большинства квартир, а не только из угловых. На этаже не больше 12 апартаментов — для дома такой высоты это заметно меньше обычного и даёт меньше соседей на лифт и коридор. Квартиры передаются с мебелью и техникой, дом введён в эксплуатацию, так что ждать здесь нечего: можно приехать, посмотреть готовое жильё и заехать сразу после сделки.

🏝 Estuaria готов на 95%

The Panora Estuaria — 264 квартиры в малоэтажном комплексе на 8 этажей, участок 15 400 м², первая береговая линия в районе Бан Ампур на На-Джомтьене. Строительство идёт с первого квартала 2024 года, готовность 95%, ключи в четвёртом квартале 2026 года. Место выбрано нетипичное для Паттайи: рядом песчаный пляж, мангровые сады и яхтенная марина, а сам район считается одним из самых тихих и чистых на побережье. При этом стадия почти финальная — риск долгостроя здесь минимальный, а цена всё ещё офф-план, потому что дом формально не сдан.

💰 Цены и цена за метр

В The Panora Estuaria в нашем каталоге: • студия 32,5 м² с видом на бассейн — 3 999 000 ฿, это 123 046 ฿ за м², самый дешёвый метр у застройщика • 1 спальня 47 м² — 7 471 200 ฿ (158 962 ฿ за м²) • 2 спальни 101 м² с тремя санузлами — 19 532 700 ฿ (193 393 ฿ за м²) • 3 спальни 165 м² с видом на море — 27 577 200 ฿ (167 135 ฿ за м²) • двухуровневый пентхаус 283 м², 4 спальни и 5 санузлов — 79 382 000 ฿ В сданном The Panora Pattaya: 1 спальня 38 м² — 5 446 000 ฿ (143 316 ฿ за м²) и 2 спальни 70 м² на 23 этаже — 13 999 000 ฿ (199 986 ฿ за м²). Цены приведены по прайс-листам застройщика от 2 и 6 августа 2026 года; часть квартир идёт в тайской квоте, часть в иностранной, точный статус подтверждаем при бронировании.

💳 Рассрочка и оплата

В The Panora Estuaria иностранная квота оформляется так: 20% при подписании договора, затем 40% рассрочкой шестью ежемесячными платежами и оставшиеся 40% при передаче квартиры. Бронирование зависит от типа: 50 000 ฿ за однокомнатную, 100 000 ฿ за двухкомнатную и 200 000 ฿ за трёхкомнатную. Тайская квота и лизхолд идут мягче на старте: 15% при подписании, 15% теми же шестью платежами и 70% при передаче. Рассрочка короткая — дом почти достроен, поэтому и график сжат до полугода, а не растянут на годы, как у проектов на стадии котлована. В сданном The Panora Pattaya рассрочки от застройщика нет: там оплата по схеме готового объекта.

📍 Где строит Mida

Девелоперское направление группы работает с 2009 года и вышло далеко за пределы побережья: проекты компании есть в Бангкоке, Накхонпатхоме, на Пхукете и в Паттайе. Города совпадают с гостиничной географией группы — там же стоят её отели. В самой Паттайе присутствие точечное: два дома в двух разных районах, Пратамнак и На-Джомтьен. Компания не застраивает город потоком, а выбирает участки с видовыми характеристиками — холм над морем и первая линия у мангровых садов.

📈 Для инвестиций

Главная особенность Mida для покупателя — сроки. Estuaria сдаётся в конце 2026 года при готовности 95%, тогда как остальные стройки каталога уходят на 2027–2031 годы. Деньги здесь замораживаются не на пять лет, а на несколько месяцев, и рассрочка соответственно короткая. При выборе под доход считать нужно конкретный юнит: этаж, вид, площадь, квоту и цену входа. У этого застройщика разброс цены метра большой — от 123 тысяч ฿ в студии Estuaria до 280 тысяч в пентхаусе, и разница далеко не всегда объясняется одним видом из окна. Сравним варианты в обоих домах и покажем, где баланс лучше.

❓ Частые вопросы

Кто такой Mida Asset PLC? Тайская публичная компания MIDA Assets Public Company Limited, основана в 1991 году, торгуется на бирже Таиланда под тикером MIDA; кроме недвижимости у группы есть отели, лизинг техники и другие направления. Какие проекты Mida есть в Паттайе? Два: сданный в 2022 году The Panora Pattaya на Пратамнаке и строящийся The Panora Estuaria на первой линии На-Джомтьена. Сколько стоят квартиры Mida? От 3 999 000 ฿ за студию 32,5 м² в Estuaria; в сданном Panora Pattaya однокомнатная стоит 5 446 000 ฿, двухкомнатная 70 м² — 13 999 000 ฿. Когда сдаётся The Panora Estuaria? В четвёртом квартале 2026 года, дом построен на 95%. Есть ли рассрочка от застройщика? Да, в Estuaria: после первого взноса 40% в иностранной квоте разбиваются на шесть ежемесячных платежей, остаток вносится при получении ключей. Можно ли посмотреть готовый дом этого застройщика? Да, и это лучший способ проверить качество: The Panora Pattaya сдан и заселён, организуем просмотр квартир и общих зон.

🏁 Купить у Mida

Подберём квартиру под вашу задачу: готовую с мебелью в сданном The Panora Pattaya, если заезжать нужно сразу, или в The Panora Estuaria на первой линии, если хочется море под окнами и ключи уже в 2026 году. Сравним планировки, этажи, виды и обе квоты, посчитаем график платежей. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика — за подбор и сопровождение мы денег не берём. Покажем оба дома вживую, включая готовые квартиры на Пратамнаке. Сделку можно провести дистанционно. Напишите в WhatsApp или Telegram — пришлём актуальные прайсы на обе квоты и список свободных квартир.