Купить квартиру в The Panora Estuaria Pattaya

Цена от: 7 471 000 ฿ (≈ 18 250 000 ₽)

Застройщик: Mida Asset PLC
Район: На-Джомтьен
Юнитов: 264
Этажность: 8
Площадь территории: 15 400 м²
Начало: Q1 2024
Сдача: Q4 2026

Прайс актуален на 22.10.2026

Купить квартиру в The Panora Estuaria Pattaya: от 3 999 000 ฿ (≈ 9 770 000 ₽)

Тип	Площадь	Цена	За м²	Квота
Студия	33 м²	3 999 000 ฿ (≈ 9 770 000 ₽)	123 000 ฿ (≈ 300 000 ₽)	тайская
1 спальня	47 м²	7 471 200 ฿ (≈ 18 250 000 ₽)	159 000 ฿ (≈ 388 000 ₽)	тайская
2 спальни	101 м²	18 288 000 ฿ (≈ 44 670 000 ₽)	181 100 ฿ (≈ 442 000 ₽)	иностранная
3 спальни	165 м²	27 577 200 ฿ (≈ 67 360 000 ₽)	167 100 ฿ (≈ 408 000 ₽)	иностранная
4 спальни	283 м²	79 382 000 ฿ (≈ 193 900 000 ₽)	280 500 ฿ (≈ 685 000 ₽)	иностранная

The Panora Estuaria Pattaya — купить квартиру в Паттайе на первой береговой линии The Panora Estuaria Pattaya — новый кондоминиум премиум-класса на первой береговой линии в районе На-Джомтьен (Ban Amphur). Если вы хотите купить квартиру в Паттайе, рассматриваете недвижимость Таиланда для собственного проживания, отдыха или инвестиций, этот проект станет одним из лучших вариантов среди новостроек Паттайи. Комплекс расположен в одном из самых тихих и экологически чистых районов побережья, рядом с песчаным пляжем, мангровыми садами и яхтенной мариной. Современная архитектура, развитая инфраструктура, панорамные виды на Сиамский залив и высокий уровень комфорта делают The Panora Estuaria отличным выбором как для жизни, так и для получения дохода от аренды.

🏗 О проекте

Проект реализует MIDA Assets Public Company Limited — один из известных тайских девелоперов, акции которого обращаются на фондовой бирже Таиланда (SET). Компания работает с 1991 года и специализируется на строительстве качественной жилой недвижимости. В разработке проекта участвовали ведущие архитектурные и строительные компании Таиланда: 🏢 Девелопер — MIDA Assets Public Company Limited 👷 Генеральный подрядчик — TEKA Construction 📐 Архитекторы — TULA Architects и N7A Architects 🌴 Ландшафтный дизайн — Landscape Tectonix 📋 Характеристики комплекса 🏢 4 восьмиэтажных корпуса 🏠 264 квартиры 🌿 Территория около 15 400 м² (9,6 рай) 🛏 Студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями 👑 Пентхаусы с просторными планировками 🌍 Доступна иностранная квота (Foreign Freehold)

🌴 Инфраструктура комплекса

Комплекс предлагает инфраструктуру пятизвёздочного курорта, благодаря которой жильцы могут отдыхать, заниматься спортом и работать, не покидая территорию. 🏊 Панорамный инфинити-бассейн на крыше 🏊 30-метровый плавательный бассейн 💦 Джакузи 🌿 Мангровые лагуны 👶 Детская лагуна ⛲️ Фонтаны 🛝 Водная горка 🌊 Пляжный бассейн 🏖 Пляжный клуб 💪 Современный фитнес-центр 💻 Коворкинг 🎬 Мини-театр 🎮 Игровая комната 🛋 Лаундж-зоны 🛍 Магазины и коммерческие помещения 🌺 Ландшафтные сады 🚗 Подземная парковка 🛡 Круглосуточная охрана 📹 Видеонаблюдение CCTV

📍 Расположение

The Panora Estuaria расположен на первой береговой линии района Ban Amphur (На-Джомтьен) — одного из самых перспективных районов Паттайи для покупки недвижимости. Рядом находятся: ⛵️ Ocean Marina Yacht Club — 3 минуты 🎬 Columbia Pictures Aquaverse — 5 минут 🏖 Cave Beach Club — 5 минут 🦞 Bang Sare Seafood Market — 10 минут 🌺 Тропический сад Nong Nooch — 10 минут 🐠 Underwater World Pattaya — 10 минут 🎢 Ramayana Water Park — 15 минут 🛣 Автомагистраль Паттайя — Бангкок — 7 минут 🚆 Железнодорожный вокзал Паттайи — 15 минут ✈️ Аэропорт U-Tapao — 35 минут ✈️ Аэропорт Suvarnabhumi — 90 минут

💰 Квартиры от застройщика

В продаже представлены: 🏠 Студии 🏠 Квартиры с 1 спальней 🏠 Квартиры с 2 спальнями 🏠 Квартиры с 3 спальнями 👑 Пентхаусы Все квартиры передаются с современной отделкой и подходят как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

💳 План оплаты

🇹🇭 Thai Quota / Leasehold 15% — при подписании договора 15% — рассрочка (6 ежемесячных платежей) 70% — при передаче квартиры 🌍 Foreign Freehold 20% — при подписании договора 40% — рассрочка (6 ежемесячных платежей) 40% — при передаче квартиры

📝 Бронирование

🏠 Студия / 1 спальня — 50 000 THB 🏠 2 спальни — 100 000 THB 🏠 3 спальни — 200 000 THB 👑 Пентхаус — 500 000 THB

📑 Дополнительные расходы

💵 Maintenance Fee — 75 THB/м² в месяц (оплата за 24 месяца вперёд) 🏗 Sinking Fund — 700 THB/м² (единоразово) 📄 Transfer Fee — 1%

📈 Инвестиционная привлекательность

Недвижимость в районе На-Джомтьен продолжает пользоваться высоким спросом благодаря ограниченному количеству земель на первой береговой линии, активному развитию инфраструктуры и близости к яхтенным клубам, пляжам и международным туристическим объектам. Покупка квартиры в The Panora Estuaria Pattaya подойдёт как для собственного проживания, так и для получения дохода от долгосрочной или посуточной аренды. Благодаря расположению у моря и премиальной инфраструктуре проект обладает хорошим потенциалом роста стоимости.

⭐️ Почему стоит выбрать The Panora Estuaria

✅ Первая береговая линия ✅ Прямой выход к пляжу ✅ Престижный район Ban Amphur ✅ Курортная инфраструктура премиум-класса ✅ Современная малоэтажная архитектура ✅ Просторная зелёная территория ✅ Иностранная квота (Foreign Freehold) ✅ Высокий инвестиционный потенциал ✅ Квартиры от надёжного застройщика

📞 Хотите купить квартиру в The Panora Estuaria Pattaya?

Мы предоставим актуальные цены от застройщика без комиссии, поможем выбрать лучшую квартиру, расскажем о доступных планировках, подготовим индивидуальный расчёт платежей, организуем просмотр комплекса (в том числе онлайн) и полностью сопроводим покупку недвижимости в Таиланде до получения права собственности.

The Panora Estuaria Pattaya: плюсы, минусы и кому подходит

Плюсы

Первая линия На Джомтьена: прямой выход на пляж, бассейн у моря и бич-клуб
Малоэтажный дом в 8 этажей с мангровыми лагунами, фонтанами и детской лагуной
Бассейн-инфинити на крыше с видом на Сиамский залив
Сдача уже в IV квартале 2026 года — ждать недолго
Застройщик Mida Asset — публичная компания на бирже SET
Квартиры есть и по иностранной, и по тайской квоте; по тайской квоте действует акция

Минусы

Цена за м² выше, чем в домах не на первой линии
Обслуживание нужно оплатить сразу за 2 года вперёд
Сбор за переоформление 1 % полностью платит покупатель
Студий почти не осталось, основной выбор — от одной спальни
До центра Паттайи нужно ехать — район тихий и удалённый

Кому подходит

Тем, кто хочет жить или отдыхать у самого моря в тихом районе
Покупателям, которым важна скорая сдача дома
Инвесторам под аренду на первой линии

Кому не подходит

Тем, кто ищет самый низкий вход в Паттайе
Тем, кому нужна жизнь в центре города рядом с ночной жизнью

Расстояния от The Panora Estuaria Pattaya

по прямой, ≈

гипермаркет Lotus’s — 0,7 км
пляж На-Джомтьен — 0,7 км
Ночной рынок Тепразит — 10 км
Walking Street — 12 км
Central Pattaya — 13 км
Автовокзал Паттайя — Бангкок — 14 км
Terminal 21 Pattaya — 14 км
Больница Bangkok Hospital Pattaya — 14 км
Аэропорт У-Тапао — 19 км
Аэропорт Суварнабхуми — 98 км

The Panora Estuaria Pattaya: Галерея

The Panora Estuaria Pattaya: Планировки

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 1

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 2

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 3

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 4

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 5

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 6

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 7

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 8

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 9

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 10

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 11

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 12

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 13

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 14

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 15

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 16

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 17

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 18

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 19

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 20

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 21

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 22

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 23

The Panora Estuaria Pattaya — планировка 24

Квартиры в проекте

Пентхаус 282 м² на два уровня — The Panora Estuaria — продажа, 79 382 000 ฿ (≈ 193 900 000 ₽)
3 спальни 165 м² с видом на море — The Panora Estuaria — продажа, 27 577 200 ฿ (≈ 67 360 000 ₽)
2 спальни 101 м² — The Panora Estuaria — продажа, 18 288 000 ฿ (≈ 44 670 000 ₽)
1 спальня 47 м² — The Panora Estuaria — продажа, 7 471 200 ฿ (≈ 18 250 000 ₽)
Студия 32,5 м² с видом на бассейн — The Panora Estuaria — продажа, 3 999 000 ฿ (≈ 9 770 000 ₽)

Частые вопросы о The Panora Estuaria Pattaya

Сколько стоят квартиры в The Panora Estuaria Pattaya?

Цены начинаются от 3 999 000 ฿ за студию 33 м². В каталоге сейчас квартиры от 3 999 000 ฿ до 79 382 000 ฿: студия 33 м², квартира с 1 спальней 47 м², квартира с 2 спальнями 101 м², квартира с 3 спальнями 165 м², квартира с 4 спальнями 283 м². Цены по прайсу застройщика от 22.10.2026.

Где скачать прайс-лист и презентацию The Panora Estuaria Pattaya?

На этой странице: прайс-лист от 22.10.2026 и презентация проекта в PDF.

Какой план оплаты в The Panora Estuaria Pattaya?

Дом строится, сдача запланирована на IV квартал 2026 года. Бронь: студия или квартира с одной спальней — 50 000 ฿, две спальни — 100 000 ฿, три спальни — 200 000 ฿, пентхаус — 500 000 ฿. По иностранной квоте: 20 % при подписании договора, 40 % шестью ежемесячными взносами, 40 % при переоформлении. По тайской квоте: 15 % при подписании договора, 15 % шестью ежемесячными взносами, 70 % при переоформлении. По акции застройщика на часть квартир тайской квоты действует спеццена, встроенная мебель и электротехника в подарок; условия акции сверяем перед бронью.

Какие платежи при покупке и обслуживание в The Panora Estuaria Pattaya?

При переоформлении: обслуживание — 75 ฿ за м² в месяц с оплатой за 24 месяца вперёд, фонд капремонта — 700 ฿ за м² один раз, сбор за переоформление в Земельном департаменте — 1 % от цены, его платит покупатель.

Когда сдача The Panora Estuaria Pattaya?

Дом строится: начало строительства — Q1 2024, сдача — Q4 2026.

Может ли иностранец купить квартиру в The Panora Estuaria Pattaya?

Да. Иностранец может купить квартиру в кондоминиуме на своё имя в пределах иностранной квоты — до 49 % площади дома. В каталоге есть квартиры по иностранной квоте; свободную квоту по конкретной квартире проверяем до брони.

Где находится The Panora Estuaria Pattaya?

На-Джомтьен, Паттайя.

Кто застройщик The Panora Estuaria Pattaya?

Mida Asset PLC — тайская публичная компания на бирже SET с 2003 года. Другие проекты застройщика: Panora Pattaya.

Сколько квартир и этажей в The Panora Estuaria Pattaya?

8 этажей, 264 квартиры, территория 15 400 м².

Что есть на территории The Panora Estuaria Pattaya?

Панорамный инфинити-бассейн на крыше, 30-метровый плавательный бассейн, джакузи, мангровые лагуны, детская лагуна, фонтаны, водная горка, пляжный бассейн, пляжный клуб, фитнес-центр, коворкинг, мини-театр, игровая комната, лаундж-зоны, магазины и торговые помещения, ландшафтные сады, подземная парковка, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения CCTV..

Запишитесь на просмотр

Покажем The Panora Estuaria Pattaya вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните.

WhatsApp · +66 61 245 2665

Сравнение проектов Mida Asset PLC

Проект	Район	Этажей	Квартир	Сдача	Цена от
The Panora Estuaria Pattaya (этот проект)	На-Джомтьен	8	264	Q4 2026	7 471 000 ฿
Panora Pattaya	Пратамнак	38	327	сдан 2022	4 440 000 ฿

Все проекты Mida Asset PLC

Ещё в этом районе

Купить квартиру в На-Джомтьене, Паттайя
The Riviera Monaco · Riviera Group
Grand Florida Beachfront Condo Resort · Blue Sky Group
Bliss Jomtien · Honour Thailand
Кондо и кондоминиумы в Паттайе, на Пхукете, в Хуахине и Бангкоке
Купить квартиру в Паттайе