Andromeda Condominium — 36-этажный кондоминиум APUS Development на вершине холма Пратамнак в Паттайе, в одной минуте езды от пляжа Cozy Beach. Дом сдан в конце 2019 года, квартиры продаются с мебелью напрямую от застройщика: студии, квартиры с одной и двумя спальнями с видом на море, на Cozy Beach или на залив Джомтьен. Бассейн с переливом на 25-м этаже смотрит прямо на Сиамский залив.
🏙 О проекте
Andromeda — одна башня в 36 этажей и 216 квартир на участке около 2 730 м² в полной собственности. Проект делали известные бюро: архитектура — KTGY Inter-Associates, ландшафт — Vista Pagoda, интерьеры — makeAscene. Домом управляет профессиональная управляющая компания LYRA Management.
Башня стоит на тихой улице Kasetsin 11 рядом с Rajchawarun Road — в глубине Пратамнака, где нет ночной жизни и шумных улиц, а до моря и яхт-клуба Royal Varuna — пара минут.
🏠 Квартиры
• Студия — 28–29 м², 64 квартиры
• Квартира с 1 спальней — 33–34 м², 66 квартир
• Квартира с 1 спальней L, угловая — 54 м², 22 квартиры
• Квартира с 2 спальнями — 60 м², угловая с видом на залив Джомтьен, 32 квартиры
• Квартира с 2 спальнями L, угловая — 72 м², 22 квартиры
• Квартира с 2 спальнями — 75 м², 10 квартир
Все квартиры продаются полностью меблированными. У квартир с двумя спальнями — по две ванные комнаты. Большие угловые квартиры смотрят на море с двух сторон, студии — на Cozy Beach. С 26-го по 35-й этаж на этаже всего четыре квартиры.
💰 Цены
Застройщик продаёт оставшиеся квартиры в сданном доме по своему прайс-листу — цена зависит от типа, этажа и вида. Квоту под конкретную квартиру — тайскую или иностранную — проверяем у застройщика до брони. Актуальные цены и свободные квартиры — в таблице и прайсе ниже, свежий прайс пришлём в WhatsApp.
🏊 Инфраструктура
• Бассейн с переливом на 25-м этаже с видом на море и залив
• Детский бассейн и джакузи на том же этаже
• Крытый спа-бассейн с панорамными окнами на море
• Сауна
• Небесный лаунж и библиотека с видом на залив
• Фитнес-зал на 24-м этаже с раздевалками и видом на море
• Мини-кинотеатр и бильярдная
• Переговорная комната
• Терраса с садом на крыше, 36-й этаж
• Лобби с лаунжем
• Паркинг
• Управляющая компания LYRA Management
📍 Расположение
Andromeda стоит на западной стороне холма Пратамнак, у моря, между Центральной Паттайей и Джомтьеном. На машине до пляжа Cozy Beach — 1 минута, до яхт-клуба Royal Varuna — 2, до храма Большого Будды — 3, до пирса Бали Хай, откуда ходят скоростные паромы, и до парка королевы Сирикит — 5 минут. Рядом — Sky Gallery, отель Royal Cliff и смотровая площадка на мысе Пратамнак. До Walking Street, Central Festival и госпиталя Pattaya City Hospital — около 10 минут.
🔑 Как купить квартиру
Квартира в Andromeda покупается в сданном доме, поэтому после брони и оплаты её сразу регистрируют в Земельном департаменте Паттайи на нового владельца с отдельным титулом собственности. Иностранец может оформить квартиру на себя в пределах иностранной квоты кондоминиума — деньги для этого переводят из-за границы, банк выдаёт справку о переводе. Перед бронью проверяем квоту, сумму всех платежей и документы на квартиру.
📈 Для инвестиций
Дом построен и обжит: покупатель видит готовые общие зоны, реальный вид из окна и состояние квартиры, а не рендеры. Квартиры с мебелью можно сдавать сразу после регистрации. Пратамнак — тихий зелёный район у моря, где живут подолгу: спрос на долгосрочную аренду здесь устойчивый. Доходность не обещаем заранее — считаем её под конкретную квартиру, этаж и вид.
🏢 О застройщике
APUS Development — паттайский застройщик, на рынке с 2007 года. Все четыре проекта компании сданы: APUS Condominium в центре Паттайи, Cetus Beachfront на Джомтьене, Del Mare в Банг Сарае и Andromeda на Пратамнаке.
🤝 Почему через агентство
Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет.
Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке.
Что вы получаете с нами:
• Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи.
• Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость.
• Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold.
• Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты.
• Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта.
• Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота.
• Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности.
• Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся.
За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик.
Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты.
И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.
Andromeda Condominium: плюсы, минусы и кому подходит
Плюсы
Дом сдан и обжит — видно реальный вид из окна и общие зоны
Квартиры продаются с мебелью — можно въехать или сдавать сразу
Бассейн с переливом на 25-м этаже с видом на Сиамский залив
Крытый спа-бассейн, сауна, мини-кинотеатр, библиотека и фитнес с видом на море
Пратамнак — тихий зелёный район у моря, 1 минута на машине до Cozy Beach
Угловые квартиры с видом на море и залив Джомтьен
Продажа напрямую от застройщика
Минусы
Не первая линия — до пляжа нужно доехать или дойти по холму
До Walking Street и Central Festival — около 10 минут на машине
Рассрочки от застройщика нет
Кому подходит
Тем, кто хочет жить у моря в тихом районе, а не в центре
Покупателям, которым важно увидеть готовый дом до покупки
Для зимовки и удалённой работы
Инвесторам под долгосрочную аренду
Кому не подходит
Тем, кому нужна первая линия с выходом на пляж
Тем, кто хочет купить новостройку с рассрочкой
Любителям ночной жизни в шаговой доступности
Andromeda Condominium: Галерея
Andromeda Condominium: Планировки
Частые вопросы о Andromeda Condominium
Сколько стоят квартиры в Andromeda Condominium?
Цены начинаются от 2,8 млн ฿. Цены по прайсу застройщика от 26.10.2026.
Где скачать прайс-лист и презентацию Andromeda Condominium?
На этой странице: прайс-лист по тайской квоте от 26.10.2026 и презентация проекта в PDF.
Какой план оплаты в Andromeda Condominium?
Дом сдан, квартиры продаются напрямую от застройщика — рассрочки нет. Бронь 50 000 ฿ входит в стоимость квартиры, остаток оплачивается при переоформлении квартиры в Земельном департаменте Паттайи. Для покупки в иностранную квоту деньги переводятся из-за границы, банк выдаёт справку о переводе — она нужна для регистрации.
Какие платежи при покупке и обслуживание в Andromeda Condominium?
Фонд капитального ремонта — 600 ฿ за м² один раз. Обслуживание дома — 55 ฿ за м² в месяц, оплачивается за 24 месяца вперёд. Пошлину за регистрацию квартиры в Земельном департаменте платит покупатель.
Дом Andromeda Condominium уже сдан?
Да, дом сдан в 2019 году — квартиры можно посмотреть вживую.
Может ли иностранец купить квартиру в Andromeda Condominium?
Сейчас в продаже квартиры по тайской квоте. Иностранец может купить квартиру в кондоминиуме на своё имя в пределах иностранной квоты — до 49 % площади дома; свободную квоту и перепродажи с иностранной квотой проверяем до брони.
Где находится Andromeda Condominium?
Пратамнак, Паттайя.
Кто застройщик Andromeda Condominium?
APUS Development — паттайский застройщик кондоминиумов у моря, работает с 2007 года.
Сколько квартир и этажей в Andromeda Condominium?
36 этажей, 216 квартир, территория 2 734 м².
Что есть на территории Andromeda Condominium?
Бассейн с переливом и видом на море, детский бассейн, джакузи, крытый спа-бассейн, сауна, небесный лаунж, библиотека, фитнес-зал, мини-кинотеатр, бильярдная, переговорная, терраса на крыше, лобби-лаунж, паркинг, управляющая компания.
Запишитесь на просмотр
Покажем Andromeda Condominium вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните.
