Купить квартиру в Avenue Boutique Condominium

Цена от: 2 940 000 ฿ (≈ 7 180 000 ₽)

Застройщик: Marsiano Group
Район: Центр Паттайи
Юнитов: 276
Этажность: 8
Площадь территории: 3 200 м²
Начало: Q1 2026
Сдача: Q2 2029

Прайс актуален на 18.10.2026

Купить квартиру в Avenue Boutique Condominium: от 3 727 000 ฿ (≈ 9 100 000 ₽)

Тип	Площадь	Цена	За м²	Квота
Студия	26 м²	3 727 000 ฿ (≈ 9 100 000 ₽)	143 300 ฿ (≈ 350 000 ₽)	иностранная
1 спальня	35 м²	4 154 000 ฿ (≈ 10 150 000 ₽)	118 700 ฿ (≈ 290 000 ₽)	иностранная
2 спальни	55 м²	7 605 000 ฿ (≈ 18 580 000 ₽)	138 300 ฿ (≈ 338 000 ₽)	иностранная

Avenue Boutique Pattaya — новый кондоминиум в центре Паттайи Avenue Boutique Condominium — новый жилой проект в центральной части Паттайи, расположенный на Soi Buakhao 15, напротив Grand Avenue Residence. Комплекс ориентирован на тех, кто хочет купить квартиру в центре Паттайи и при этом жить в более спокойном окружении, вдали от шума основных туристических улиц. Проект состоит из двух 8-этажных корпусов на 276 квартир. Невысокая застройка, закрытая территория, большой внутренний двор и собственная инфраструктура формируют более камерную атмосферу по сравнению с крупными высотными комплексами города. Avenue Boutique Condominium — новый бутиковый кондоминиум на Soi Buakhao 15 в центре Паттайи. Два 8-этажных корпуса на 276 квартир, студии и апартаменты с 1–2 спальнями площадью от 25 до 84 м². В комплексе предусмотрены большой бассейн, джакузи, сад на крыше, фитнес-центр, сауна, хаммам и подземная парковка. Передача квартир запланирована на II квартал 2029 года, предусмотрена беспроцентная рассрочка на период строительства.

📍 Расположение

Avenue Boutique находится между Second Road и Third Road, рядом с одной из самых насыщенных инфраструктурой частей Центральной Паттайи. В пешей и короткой транспортной доступности расположены торговые центры, рестораны, кафе, рынки, медицинские учреждения и развлекательные районы. До пляжа Паттайи — менее 1 км, до госпиталя — около 200 метров, до ночного рынка Tree Town — примерно 600 метров, а до Central Festival Pattaya — около 1 км. По Second Road и прилегающим улицам проходят маршруты сонгтэо, поэтому из комплекса удобно добираться в другие районы города без собственного автомобиля.

🏢 О комплексе

Архитектурная концепция Avenue Boutique построена вокруг приватного внутреннего пространства. Два корпуса образуют защищённый двор, центральным элементом которого станет протяжённый ландшафтный бассейн. Вокруг бассейна предусмотрены зелёные зоны, места для отдыха и джакузи. В вечернее время территорию дополнит декоративная подсветка. На крышах корпусов разместятся ландшафтные сады и зоны отдыха с панорамными видами на Центральную Паттайю — ещё одно пространство для отдыха жителей вдали от городской суеты.

🏊 Инфраструктура Avenue Boutique

🏊 Бассейн, 💦 Джакузи, 🏋️ Фитнес-центр, 🔥 Сауна, 🧖 Хаммам, 🌿 Сад на крыше, 🛋️ Зоны отдыха, 📦 Кладовые, 🚗 Подземная парковка, 🛡️ Охрана 24/7, 📹 Видеонаблюдение, 🛗 Лифты, 🏢 Управляющая компания, ✨ Лобби с рабочей зоной, 🌳 Ландшафтный сад, 🛍️ Коммерческие помещения. Подземная парковка соединена с жилыми корпусами и рассчитана как на автомобили, так и на мотобайки.

🛋️ Квартиры и планировки

В Avenue Boutique представлены студии, квартиры с 1 и 2 спальнями площадью от 25 до 84 м². В зависимости от расположения квартиры окна могут выходить на бассейн, внутренний сад или город. Квартиры передаются покупателям с готовой отделкой. Комплектация предусматривает встроенную кухню с варочной панелью, вытяжкой и микроволновой печью, встроенные шкафы, оборудованную ванную комнату, водонагреватель и кондиционеры. После получения ключей владельцу не потребуется заниматься полноценным ремонтом — останется подобрать мебель и оформить интерьер по своему вкусу.

💰 Условия покупки и рассрочка

Для покупки квартиры предусмотрена беспроцентная рассрочка на период строительства: 🔑 Резервирование — 200 000 ฿ 📝 При подписании договора — 30% 🏗 Во время строительства — 50% пятью равными платежами каждые 6 месяцев 🏠 При передаче ключей — 20% Такая схема позволяет распределить основную часть стоимости квартиры на несколько этапов без привлечения банковского кредита.

🏗️ Сроки строительства

Начало строительства Avenue Boutique заявлено на I квартал 2026 года. Передача квартир владельцам запланирована на II квартал 2029 года.

🏢 Застройщик Marsiano Group

Девелопером Avenue Boutique выступает Marsiano Group — компания, работающая на рынке недвижимости Паттайи более 20 лет. В портфолио группы входят жилые и гостиничные проекты City Garden, Avenue Residence, Cosy Beach View, Centara Avenue, Grand Avenue Residence, Centara Azure и The Kosher Hotel. Значительная часть проектов девелопера сосредоточена именно в центральной Паттайе, включая район Soi Buakhao и окрестности The Avenue Pattaya.

📈 Инвестиционный потенциал

Главное преимущество Avenue Boutique — центральная локация. Форматы студий и квартир с одной спальней подходят как для собственного проживания, так и для последующей долгосрочной аренды или перепродажи. Близость к пляжу, Central Festival, Tree Town, ресторанам, магазинам и основным туристическим районам делает проект интересным для покупателей, которым важна возможность пользоваться городской инфраструктурой без длительных поездок. Дополнительным преимуществом на этапе строительства является длительная беспроцентная рассрочка, позволяющая распределить платежи вплоть до получения квартиры.

⭐️ Почему стоит выбрать Avenue Boutique Pattaya

Avenue Boutique объединяет преимущества центрального расположения и относительно камерного жилого формата: всего два невысоких корпуса, закрытый внутренний двор с бассейном, зелёные пространства на крышах и полноценная инфраструктура для жителей. Проект может подойти тем, кто рассматривает покупку квартиры в центре Паттайи для проживания, отдыха или инвестиций и хочет приобрести недвижимость в новом комплексе с поэтапной оплатой на период строительства.

Avenue Boutique Condominium: плюсы, минусы и кому подходит

Плюсы

Оплата растянута на весь срок стройки — до сдачи вы вносите 80 % частями
Квартиры по иностранной квоте есть во всех корпусах и на всех этажах — можно выбрать вид и планировку
По тайской квоте цена примерно на 23 % ниже
Малоэтажный бутиковый дом: два корпуса по 8 этажей, бассейн в саду, фитнес, сауна и паровая
Центр Паттайи, Сой Буакхао — рынки, кафе и магазины рядом, до Центральной Паттайи несколько минут
Застройщик Marsiano Group уже сдал в этом районе Avenue Residence

Минусы

Дом сдаётся во II квартале 2029 года — въехать или сдавать квартиру сразу не получится
Вида на море нет: только сад, бассейн или город
До пляжа нужно ехать — дом не на первой линии
Студий почти не осталось, основной выбор — квартиры с одной спальней

Кому подходит

Тем, кто хочет купить в центре Паттайи с оплатой частями до сдачи дома
Иностранцам, которым важно оформить квартиру на себя: квота ещё есть
Инвесторам под долгосрочную аренду в районе Буакхао

Кому не подходит

Тем, кому нужна готовая квартира с ключами сейчас
Тем, кто ищет вид на море или жильё у пляжа

Расстояния от Avenue Boutique Condominium

по прямой, ≈

пляж Паттайя — 0,5 км
Central Pattaya — 0,8 км
Walking Street — 1,1 км
гипермаркет Big C Extra — 1,6 км
Ночной рынок Тепразит — 2,5 км
Terminal 21 Pattaya — 2,6 км
Больница Bangkok Hospital Pattaya — 3 км
Автовокзал Паттайя — Бангкок — 3 км
Аэропорт У-Тапао — 31 км
Аэропорт Суварнабхуми — 86 км

Avenue Boutique Condominium: Галерея

Avenue Boutique Condominium: Планировки

Avenue Boutique Condominium — планировка 1

Avenue Boutique Condominium — планировка 2

Avenue Boutique Condominium — планировка 3

Avenue Boutique Condominium — планировка 4

Avenue Boutique Condominium — планировка 5

Avenue Boutique Condominium — планировка 6

Avenue Boutique Condominium — планировка 7

Avenue Boutique Condominium — планировка 8

Avenue Boutique Condominium — планировка 9

Avenue Boutique Condominium — планировка 10

Avenue Boutique Condominium — планировка 11

Avenue Boutique Condominium — планировка 12

Avenue Boutique Condominium — планировка 13

Avenue Boutique Condominium — планировка 14

Avenue Boutique Condominium — планировка 15

Avenue Boutique Condominium — планировка 16

Avenue Boutique Condominium — планировка 17

Avenue Boutique Condominium — планировка 18

Avenue Boutique Condominium — планировка 19

Avenue Boutique Condominium — планировка 20

Avenue Boutique Condominium — планировка 21

Avenue Boutique Condominium — планировка 22

Avenue Boutique Condominium — планировка 23

Avenue Boutique Condominium — планировка 24

Квартиры в проекте

2 спальни 55 м², бассейн — Avenue Boutique — продажа, 7 605 000 ฿ (≈ 18 580 000 ₽)
1 спальня 35 м² — Avenue Boutique, центр — продажа, 4 154 000 ฿ (≈ 10 150 000 ₽)
Студия 26 м² в Avenue Boutique Condominium, центр Паттайи — продажа, 3 727 000 ฿ (≈ 9 100 000 ₽)

Частые вопросы о Avenue Boutique Condominium

Сколько стоят квартиры в Avenue Boutique Condominium?

Цены начинаются от 2 940 000 ฿. В каталоге сейчас квартиры от 2 940 000 ฿ до 7 605 000 ฿: студия 26 м², квартира с 1 спальней 35 м², квартира с 2 спальнями 55 м². Цены по прайсу застройщика от 18.10.2026.

Где скачать прайс-лист и презентацию Avenue Boutique Condominium?

На этой странице: прайс-лист от 18.10.2026 и презентация проекта в PDF.

Какой план оплаты в Avenue Boutique Condominium?

Дом строится, оплата идёт частями по ходу стройки. Бронь — 200 000 ฿ в день бронирования. 30 % стоимости — при подписании договора в течение 30 дней после брони. 50 % — пятью взносами по 10 %, первый взнос через 6 месяцев после договора. Последние 20 % — при сдаче дома, в течение 30–45 дней после завершения строительства.

Какие платежи при покупке и обслуживание в Avenue Boutique Condominium?

При передаче квартиры: фонд капремонта — 600 ฿ за м² один раз, обслуживание — 50 ฿ за м² в месяц. Сбор за переоформление в Земельном департаменте и порядок его оплаты сверяем с застройщиком перед бронью. Квартира сдаётся с полной отделкой: встроенная кухня и шкафы входят в цену.

Когда сдача Avenue Boutique Condominium?

Дом строится: начало строительства — Q1 2026, сдача — Q2 2029.

Может ли иностранец купить квартиру в Avenue Boutique Condominium?

Да. Иностранец может купить квартиру в кондоминиуме на своё имя в пределах иностранной квоты — до 49 % площади дома. В каталоге есть квартиры по иностранной квоте; свободную квоту по конкретной квартире проверяем до брони.

Где находится Avenue Boutique Condominium?

Центр Паттайи, Паттайя.

Кто застройщик Avenue Boutique Condominium?

Marsiano Group — застройщик кондоминиумов в центре Паттайи с 2003 года. Другие проекты застройщика: Grand Bay View.

Сколько квартир и этажей в Avenue Boutique Condominium?

8 этажей, 276 квартир, территория 3 200 м².

Что есть на территории Avenue Boutique Condominium?

Бассейн, джакузи, фитнес-центр, сауна, хаммам, сад на крыше, зона отдыха, кладовые, парковка, охрана 24/7, видеонаблюдение, лифт, управляющая компания, лобби, ландшафтный сад.

Запишитесь на просмотр

Покажем Avenue Boutique Condominium вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните.

WhatsApp · +66 61 245 2665

Сравнение проектов Marsiano Group

Проект	Район	Этажей	Квартир	Сдача	Цена от
Avenue Boutique Condominium (этот проект)	Центр Паттайи	8	276	Q2 2029	2 940 000 ฿
Grand Bay View	Центр Паттайи	45	1 114	Q4 2030	3 335 000 ฿

Все проекты Marsiano Group