Купить квартиру в PTY Residence Sai 1

PTY Residence Sai 1 — проект Sansiri на Beach Road (Pattaya Sai 1). Одна башня в 27 этажей на участке около 4 800 м², участок — в полной собственности (фрихолд). Интерьеры общих зон решены в светлой пастельной гамме в духе Майами: лобби с розовым мрамором и солнечной комнатой, лаунжи с панорамными окнами на залив. Название проекта — по самой улице: Sai 1 — так тайцы называют Beach Road, главную набережную Паттайи.

• Квартира с 1 спальней — 25,75–60,25 м², 23 варианта планировки • Квартира с 2 спальнями — 65,25–99,75 м², 6 вариантов планировки В небольших квартирах спальня отделена от гостиной перегородкой, у больших планировок — две ванные и отдельная столовая. Вид зависит от стороны и этажа: на залив и Бали Хай, на город или во двор.

У застройщика квартир в продаже нет — проект распродан. Купить квартиру можно у собственника: цена зависит от этажа, вида, площади и квоты. Актуальные варианты перепродажи — в карточках ниже, подбираем и другие под запрос.

• Бассейн с видом на море • Небесный онсэн • Сад Blue Garden на 5-м этаже с видом на город и залив • Фитнес-зал с видом на залив • Лобби в стиле Майами с солнечной комнатой • Social Lounge и Private Lounge с ТВ и звуковой системой • Коворкинг • Паркинг — примерно на треть квартир

Дом стоит на Beach Road в Центральной Паттайе, между Central Pattaya и Walking Street. До пляжа — через дорогу, до торгового центра Royal Garden Plaza — около 260 м, до Walking Street — 500 м, до Pattaya Avenue — 650 м. До Central Pattaya и госпиталя Pattaya City Hospital — 1,2–1,4 км, до пирса Бали Хай, откуда ходят паромы на Ко Лан, — 1,2 км. До Terminal 21 и Sukhumvit Road — около 3 км, до трассы на Бангкок — 4,5 км.

Пока дом строится, квартира покупается переуступкой: собственник передаёт покупателю свой договор с Sansiri, застройщик переоформляет его на нового владельца. Покупатель возвращает собственнику уже внесённые платежи с его наценкой и дальше платит застройщику по графику договора, а остаток — при передаче ключей. После сдачи дома квартира регистрируется в Земельном департаменте с собственным чанотом. Перед бронью проверяем договор, квоту, график и сумму уже внесённых платежей, а также условия переоформления у застройщика.

Первая линия у Beach Road — самый востребованный адрес Паттайи для краткосрочной и долгосрочной аренды: пляж, Walking Street и торговые центры в пешей доступности. Новых участков под жильё на Beach Road практически не осталось, поэтому предложение в проекте ограничено квартирами собственников. Доходность зависит от квартиры, вида и управления — считаем её под конкретный вариант.

Sansiri — один из крупнейших застройщиков Таиланда, на рынке с 1984 года, на бирже — с 1996-го. Больше 300 проектов: кондоминиумы, дома и виллы в Бангкоке, Паттайе, на Пхукете и в Хуахине.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.