Купить квартиру в The Base Central Pattaya

Цена от: 3 790 000 ฿ (≈ 9 030 000 ₽)

Застройщик: Sansiri
Район: Центр Паттайи
Юнитов: 1112
Этажность: 31/27
Площадь территории: 9 600 м²
Начало: 2014
Сдача: Q2 2016

Прайс актуален на 29.10.2026

Квартиры и цены: The Base Central Pattaya

Тип	Площадь	Цена	За м²	Квота
1 спальня	35 м²	22 000 ฿ (≈ 52 400 ₽)/месяц	—	—

The Base Central Pattaya — кондоминиум Sansiri в самом центре Паттайи, на Second Road: около 300 метров до Central Festival и до пляжа. Две башни на 31 и 27 этажей, 1 112 квартир с одной и двумя спальнями, бассейн-инфинити на крыше с видом на залив. Дом сдан в 2016 году, квартиры продаются на вторичном рынке.

🏢 О проекте

The Base Central Pattaya стоит на участке около 9 600 м² на Pattaya Second Road, в центральной части города. Две жилые башни — на 31 и 27 этажей — и отдельный четырёхэтажный паркинг. Продажи стартовали в феврале 2013 года, строительство шло с 2014 по 2016 год. Застройщик — Sansiri, одна из крупнейших публичных девелоперских компаний Таиланда; THE BASE — её линейка городских кондоминиумов.

🏠 Квартиры и планировки

В проекте три формата: • Квартира с одной спальней — 28,5–34,5 м² • Квартира с двумя спальнями и одной ванной — 50,5–51 м² • Квартира с двумя спальнями и двумя ваннами — 61,5–69,5 м² У каждого типа есть зеркальный вариант планировки. Поэтажные планы и планировки всех типов — ниже на странице.

💰 Цены

Квартиры продаются на вторичном рынке, у собственников. Цена зависит от площади, этажа и вида: в таблице ниже — квартиры в продаже с датой проверки цены. Свежий список присылаем по запросу.

🏊 Инфраструктура

• Бассейн-инфинити на крыше с видом на залив и павильоном для отдыха • Сад на крыше • Бассейн на третьем этаже • Sky-лаунж с панорамными окнами • Лаунж-зоны у лобби • Фитнес-зал • Детская игровая комната и детская площадка • Баскетбольная площадка • Сад с газоном и зоной отдыха во дворе • Парковка, охрана и видеонаблюдение круглосуточно, доступ по картам

📍 Расположение

Дом стоит на Second Road в центре Паттайи. Central Festival Pattaya Beach и пляж Паттайи — примерно в 300 метрах, рядом рестораны, магазины, массаж и остановки сонгтэо. До Walking Street и Terminal 21 — несколько минут на машине. Точные расстояния до ближайших мест — на карте ниже.

💳 Как оформить квартиру

The Base Central Pattaya зарегистрирован как кондоминиум. Квартиру в иностранной квоте иностранец может оформить в собственность на своё имя; квартиру в тайской квоте оформляют на гражданина Таиланда или тайскую компанию, иностранцу доступна регистрация долгосрочной аренды. Квоту, документы и долги по обслуживанию каждой квартиры проверяем до брони. Договор разбираем на русском языке и заранее считаем все расходы при переоформлении.

📈 Для жизни и аренды

Центр Паттайи в шаге от моря и Central Festival — место, где квартиры спрашивают круглый год: и на сезон, и на долгий срок. Готовый обжитый дом позволяет посмотреть конкретную квартиру вживую до покупки. Доходность заранее мы не обещаем: считаем её по конкретной квартире — виду, этажу и ставкам аренды в этом доме.

🤝 Почему через агентство

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.

The Base Central Pattaya: плюсы, минусы и кому подходит

Плюсы

Центр Паттайи: около 300 метров до Central Festival и пляжа
Бассейн-инфинити на крыше с видом на залив
Дом Sansiri, сдан в 2016 году — квартиру можно посмотреть вживую
Много общих зон: два бассейна, sky-лаунж, фитнес, детская
Спрос на аренду круглый год

Минусы

Большой дом — 1 112 квартир, в сезон у бассейна людно
Компактные квартиры: большинство с одной спальней около 30 м²
Центр города — шумнее, чем на Пратамнаке или Джомтьене

Кому подходит

Тем, кто хочет жить в центре у моря и Central Festival
Под сдачу в аренду на сезон и на долгий срок
Тем, кому нужна готовая квартира без ожидания стройки

Кому не подходит

Тем, кто ищет тишину и малоэтажный дом
Семьям, которым нужно больше двух спален
Тем, кто хочет новостройку с рассрочкой застройщика

Расстояния от The Base Central Pattaya

по прямой, ≈

пляж Паттайя — 0,4 км
Central Pattaya — 0,5 км
Walking Street — 1,3 км
гипермаркет Big C Extra — 1,4 км
Terminal 21 Pattaya — 2,3 км
Ночной рынок Тепразит — 2,7 км
Больница Bangkok Hospital Pattaya — 2,9 км
Автовокзал Паттайя — Бангкок — 3 км
Аэропорт У-Тапао — 31 км
Аэропорт Суварнабхуми — 86 км

The Base Central Pattaya: Галерея

The Base Central Pattaya: Планировки

The Base Central Pattaya — планировка 10

The Base Central Pattaya — планировка 11

The Base Central Pattaya — планировка 12

The Base Central Pattaya — планировка 13

The Base Central Pattaya — планировка 14

The Base Central Pattaya — планировка 15

The Base Central Pattaya — планировка 16

The Base Central Pattaya — планировка 17

The Base Central Pattaya — планировка 18

The Base Central Pattaya — планировка 19

The Base Central Pattaya — планировка 20

The Base Central Pattaya — планировка 21

The Base Central Pattaya — планировка 22

The Base Central Pattaya — планировка 23

The Base Central Pattaya — планировка 24

Квартиры в проекте

1 спальня 35 м² в The Base Central Pattaya — аренда, 22 000 ฿/месяц (≈ 52 400 ₽)

Частые вопросы о The Base Central Pattaya

Сколько стоят квартиры в The Base Central Pattaya?

Цены начинаются от 3,8 млн ฿. Цены по прайсу застройщика от 29.10.2026.

Какой план оплаты в The Base Central Pattaya?

Дом сдан, рассрочки застройщика нет — квартиры продаются на вторичном рынке у собственников. Порядок: бронь квартиры депозитом, договор купли-продажи с графиком, остаток — при переоформлении в земельном департаменте Паттайи. Сроки и размер депозита согласуем с продавцом; квоту и документы проверяем до брони.

Какие платежи при покупке и обслуживание в The Base Central Pattaya?

При переоформлении в земельном департаменте оплачиваются сбор за перерегистрацию и налоги — кто что платит, фиксируем в договоре. Ежемесячный сбор за обслуживание и разовый взнос в фонд дома — по ставкам юридического лица комплекса, точные суммы уточняем до брони. Свет и вода — по счётчикам.

Дом The Base Central Pattaya уже сдан?

Да, дом сдан в 2016 году — квартиры можно посмотреть вживую.

Может ли иностранец купить квартиру в The Base Central Pattaya?

Да. Иностранец может купить квартиру в кондоминиуме на своё имя в пределах иностранной квоты — до 49 % площади дома. Свободную квоту по конкретной квартире проверяем до брони.

Где находится The Base Central Pattaya?

Центр Паттайи, Паттайя.

Кто застройщик The Base Central Pattaya?

Sansiri — крупнейший публичный застройщик Таиланда с 1984 года. Другие проекты застройщика: The Standard Residences Hua Hin, Cabanas Hua Hin, Hub Hua Hin, dcondo Vite Pattaya, PTY Residence Sai 1, Rhea by Sansiri.

Сколько квартир и этажей в The Base Central Pattaya?

3127 этажей, 1112 квартир, территория 9 600 м².

Что есть на территории The Base Central Pattaya?

Бассейн-инфинити на крыше, павильон у бассейна на крыше, сад на крыше, бассейн на 3 этаже, sky-лаунж, лаунж-зоны у лобби, фитнес-зал, детская игровая, детская площадка, баскетбольная площадка, сад во дворе, парковка, охрана 24/7, видеонаблюдение, доступ по картам.

Запишитесь на просмотр

Покажем The Base Central Pattaya вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните.

WhatsApp · +66 61 245 2665

Сравнение проектов Sansiri

Проект	Район	Этажей	Квартир	Сдача	Цена от
The Base Central Pattaya (этот проект)	Центр Паттайи	31/27	1 112	сдан 2016	3 790 000 ฿
The Standard Residences Hua Hin	Кхао Такиаб	7	251	сдан	9 000 000 ฿
Cabanas Hua Hin	Нонг Кае	8	426	сдан	1 990 000 ฿
Hub Hua Hin	Нонг Кае	8	211	сдан	1 240 000 ฿
dcondo Vite Pattaya	Северная Паттайя	8	495	Q3 2027	2 190 000 ฿
PTY Residence Sai 1	Центр Паттайи	27	327	Q2 2027	5 850 000 ฿
Rhea by Sansiri	Сурин	5	295	Q4 2027	5 520 000 ฿

Все проекты Sansiri

Ещё в этом районе

Купить квартиру в центре Паттайи
Grand Bay View · Marsiano Group
Avenue Boutique Condominium · Marsiano Group
Grand Solaire Noble Pattaya · SLR Development
Кондо и кондоминиумы в Паттайе, на Пхукете, в Хуахине и Бангкоке
Купить квартиру в Паттайе