Купить квартиру в The Title Legendary

Девять корпусов, A–I, по семь этажей стоят вокруг водной зоны площадью 4 595 м²: лагунные бассейны с мостиками, каскадами и павильонами. Архитектура — колониальная классика, к которой The Title обращается на Пхукете: белые фасады с арками, чёрные кованые перила, павильоны с чугунными колоннами. Всего 637 квартир на участке 24 519 м² — застройка низкая, между корпусами вода и сад. Инфраструктура собрана в клубном доме и вокруг бассейнов: свыше 35 зон, от гольф-симулятора и бокс-зала до онсэна и библиотеки.

Линейка из восьми типов, по таблице застройщика: • студия — 31–36 м² • одна спальня — 40–44 м² • одна спальня Max — 44–49 м² • одна спальня Legend — 51–60 м², отдельные лоты до 66 м² • одна спальня Plus — 52–61 м² • две спальни — 65–70 м² • две спальни Plus — 85–89 м² • две спальни Legend — 87–97 м² Legend — расширенные планировки с большими балконами; Plus — с дополнительной комнатой. Первый и седьмой этажи отличаются высотой потолков от средних этажей.

Стартовая цена по прайсу застройщика — 6 153 600 ฿ за студию 37 м². Квартиры с одной спальней Max начинаются от 6 679 500 ฿, Legend — от 6 858 900 ฿, с двумя спальнями Legend — от 12 886 300 ฿, максимум по проекту 14 530 000 ฿. Цена метра идёт от 119 126 до 189 699 ฿ — разброс большой и зависит от корпуса, этажа и вида: одинаковые по площади квартиры в разных корпусах отличаются на 20–30%. Актуальный прайс присылаем по запросу, дата его актуальности стоит в полях карточки. Мы работаем по прайсу застройщика без наценки.

Дом сдан, поэтому длинной рассрочки на период строительства нет: бронирование, договор и остаток при регистрации права собственности. Точный порядок и сроки по выбранной квартире присылаем вместе с прайсом. Платежи по договору идут на счёт Rhom Bho Property Public Company Limited — публичной компании, а не посредника. Дополнительно оплачиваются: • обслуживание комплекса — 75 ฿/м² в месяц • взнос в фонд капитального ремонта — 700 ฿/м² разово • расходы на регистрацию права собственности

Квартиры передаются с отделкой. Часть лотов застройщик продаёт с полной меблировкой, для остальных предусмотрен мебельный пакет — условия отличаются по корпусам и лотам. Что именно входит в комплектацию конкретной квартиры, уточняем перед бронированием.

Водная зона занимает 4 595 м² и устроена как цепочка: ленивый бассейн, дорожка для плавания, бассейн-грот, гидротерапевтический бассейн, джакузи, водная горка и горка в бассейн, фонтаны и каскады. Для детей — детский бассейн, лагуна, мелкий бассейн на террасе и мини-баскетбол на воде. У воды — бар, пляжная терраса, зона барбекю и многофункциональный павильон для вечеринок.

В клубном доме ресепшн и лобби, библиотека-лаундж, коворкинг и переговорная, общая столовая и общая кухня. Для спорта — фитнес-зал, зал йоги, бокс-зал, гольф-симулятор; для отдыха — кинозал, репетиционная, игровые автоматы, детский клуб, сауна и онсэн.

Проект стоит в Чернгталай, между пляжем Банг Тао и торговыми улицами Boat Avenue и Porto de Phuket, западнее Srisoonthorn Road. Рядом: • пляж Банг Тао — менее 1 км • Boat Avenue и Porto de Phuket с ресторанами, Villa Market и Tops — пешком • супермаркет Lotus's и пляжный клуб Catch — рядом • клиника Bangkok Hospital в Банг Тао, курортная зона Laguna с гольф-клубом — в нескольких минутах • аквапарк Blue Tree — по Srisoonthorn Road Пляж Сурин в десяти минутах на машине, аэропорт Пхукета — около сорока минут.

Проект построила группа Asset Wise — публичный застройщик из Бангкока. На Пхукете группа работает под брендом The Title через дочернюю публичную компанию Rhom Bho Property, которая вышла на рынок острова в 2012 году. Договор и платежи оформляются на Rhom Bho Property Public Company Limited.

Главный аргумент — дом уже стоит. Квартиру можно осмотреть, сравнить вид из окна с соседними и после сделки сразу сдавать: Банг Тао даёт спрос круглый год — туристы у пляжа, семьи ради школ Чернгталай, офисы и рестораны Boat Avenue. Ждать сдачи и нести риск переноса сроков не нужно. Доходность считаем по конкретной квартире: цена входа, корпус, этаж, вид, расходы на обслуживание и реальная ставка аренды в Банг Тао, а не единая цифра на весь проект.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.