Купить квартиру в The Title Heritage

Проект спроектирован как курорт: корпуса стоят вдоль воды, между ними мосты, острова с деревьями и дорожки, а бассейны переходят один в другой. Архитектура выдержана в неоклассическом стиле с отсылками к колониальному Пхукету: белые фасады, тёмные оконные рамы, ажурные балконы и павильоны. Всего в проекте 789 квартир в семи корпусах по семь этажей. Территория 25 350 м², то есть застройка низкая и разреженная: между корпусами вода и сад, а не парковка.

Линейка идёт от компактных квартир с одной спальней до просторных резиденций: • одна спальня — от 32 до 61 м², основной объём предложения • одна спальня Plus — 57–62 м², с дополнительным помещением • две спальни — от 64 до 105 м², включая угловые планировки серии Luxury • две спальни с садом — 124–144 м², серия Ultra • три спальни — 121–130 м² • три спальни с садом — 162–185 м², серия Ultimate Квартиры на первых этажах выходят к воде и в сад, часть планировок имеет собственный участок озеленения. Верхние этажи получают вид на территорию и зелень Чернгталай.

Стартовая цена по прайсу застройщика — от 5,5 млн ฿ за квартиру с одной спальней. Стоимость зависит от типа, площади, этажа, корпуса и вида: квартиры у воды и с садом дороже аналогичных по площади в глубине территории. Цены по каждому типу — в актуальном прайсе, который присылаем по запросу; дата его актуальности стоит в полях карточки. Мы работаем по прайсу застройщика без наценки.

На период строительства действует рассрочка от застройщика: бронирование, подписание договора, промежуточные платежи и остаток при передаче ключей. График по выбранной квартире присылаем вместе с прайсом. Платежи по договору идут на счёт Rhom Bho Property Public Company Limited — публичной компании, а не посредника. Дополнительно оплачиваются: • обслуживание комплекса — 85 ฿/м² в месяц • взнос в фонд капитального ремонта — 850 ฿/м² разово • расходы на регистрацию права собственности

Квартиры передаются с отделкой. Часть квартир застройщик предлагает с полной меблировкой, остальные — с мебельным пакетом за отдельную плату. Что именно входит в комплектацию конкретной квартиры, уточняем перед бронированием: наборы отличаются по типам планировок.

Водная часть территории устроена как цепочка: пляжный бассейн с песчаным входом, мелкий бассейн, дорожка для плавания, гидротерапевтический бассейн, ленивая река, джакузи и водопад. Отдельно предусмотрены детский бассейн, бассейн для старшего возраста и песчаная зона водных игр для детей. На крыше — ещё один уровень воды: бассейн, мелкий бассейн, джакузи и онсэн с видом на окрестности.

Всего в проекте 33 зоны общего пользования на площади более 6 500 м². Внутри: фитнес-зал, йога-дек, онсэн с раздевалками, библиотека с лаунджем, домашний кинотеатр, игровая зона с детским клубом, коворкинг, переговорная и бизнес-лаундж. Наверху — Sky Bar, Sky Lounge и Sky Terrace, внизу ресторан формата All Day Dining, зона барбекю с длинным общим столом и съедобный сад.

Под озеленение отдано около 5 800 м²: деревья высажены на островах между корпусами, вдоль воды и на террасах. Это не газон по периметру, а часть планировки территории — из большинства квартир вид упирается в зелень, а не в соседний корпус. Парковка рассчитана на 77% квартир с учётом двухуровневых мест.

Проект стоит на Bandon-Cherngtalay Road, у перекрёстка с Srisoonthorn Road, в центре Чернгталай. В пешей доступности: • торговые улицы Boat Avenue и Porto de Phuket с ресторанами и магазинами • супермаркеты Villa Market и Tops • клиника Bangkok Hospital в Банг Тао • ночной рынок Банг Тао Рядом курортная зона Laguna с полем для гольфа, аквапарк Blue Tree, международная школа Headstart и пляжные клубы на берегу. До пляжа Банг Тао и до аэропорта — недолгая поездка на машине, точное время зависит от трафика.

Проект строит группа Asset Wise — публичный застройщик из Бангкока, в нашем каталоге представленный проектом Aquarous Jomtien в Паттайе. На Пхукете группа работает под брендом The Title через дочернюю публичную компанию Rhom Bho Property, которая вышла на рынок острова в 2012 году. Договор и платежи оформляются на Rhom Bho Property Public Company Limited. Обслуживанием домов занимается собственная управляющая компания группы The Esquire: юридическое лицо кондоминиума, сдача в аренду, ремонт и уборка.

Банг Тао — район с постоянным арендным спросом: сюда едут и туристы, и живущие на острове семьи, а Boat Avenue с ресторанами и супермаркетами работает круглый год. Компактные квартиры с одной спальней рассчитаны именно на сдачу, а управляющая компания застройщика берёт квартиру в управление, что важно владельцу из другой страны. Доходность считаем по конкретной квартире: цена входа, этаж, корпус, вид, расходы на обслуживание и реальная ставка аренды в Банг Тао, а не единая цифра на весь проект.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.