Купить квартиру в The Title Sierra

Три корпуса, A, B и C, поставлены вокруг внутреннего двора, так что окна большинства квартир выходят в зелень или на горы Чернгталай. Первый этаж отдан под лобби, парковку и три двора, жилые этажи — со второго по восьмой. Архитектурная идея названа застройщиком Sierra Silhouette: линии фасадов повторяют силуэт горного хребта, а выступы и навесы дают естественную тень и сквозное проветривание. Под озеленение отдано свыше 1 700 м² — высажены местные растения, очищающие воздух. Корпус C выделен как pet-friendly: здесь разрешено жить с животными, рядом устроен отдельный двор для выгула. Территория спроектирована по принципу универсального дизайна: лифты, пандусы и безбарьерные проходы во все общие зоны. Парковка рассчитана примерно на 174 машины с учётом двухуровневых мест, есть зарядка для электромобилей.

Линейка компактная, рассчитанная на одного-двух жильцов и на сдачу в аренду: • одна спальня S — 28 м² • одна спальня M — 30–31 м², три варианта планировки • одна спальня Plus — 44 м², угловой вариант 47 м² • две спальни S — 56 м², в том числе угловые • две спальни M — 58–63 м² У каждого типа есть зеркальные варианты. В корпусе B встречаются расширенные планировки тех же типов — от 38 до 63 м².

Стартовая цена по прайсу застройщика — 2 906 700 ฿ за квартиру с одной спальней 28 м². Квартиры с одной спальней Plus начинаются от 5 350 800 ฿, с двумя спальнями — от 6 523 800 ฿, максимум по проекту 7 880 200 ฿. Цена метра идёт от 102 349 до 144 561 ฿ и растёт с этажом: самые доступные лоты — на втором этаже, верхние этажи дороже на 25–35%. Квартиры с двумя спальнями стоят за метр дешевле компактных. Актуальный прайс присылаем по запросу, дата его актуальности стоит в полях карточки. Мы работаем по прайсу застройщика без наценки.

На период строительства действует рассрочка от застройщика: бронирование, договор, промежуточные платежи и остаток при передаче ключей. График по выбранной квартире присылаем вместе с прайсом. Платежи по договору идут на счёт Rhom Bho Property Public Company Limited — публичной компании, а не посредника. Дополнительно оплачиваются: • обслуживание комплекса — 80 ฿/м² в месяц • взнос в фонд капитального ремонта — 800 ฿/м² разово • расходы на регистрацию права собственности

Квартиры передаются с отделкой. Шоу-юниты застройщика показаны с полной меблировкой: кухня со встроенной техникой, кровать, шкафы, обеденная группа. Что именно входит в комплектацию конкретной квартиры, уточняем перед бронированием.

Вода собрана на втором этаже, над лобби: дорожка для плавания 4 × 25 м, ленивый бассейн Drift Pool с видом на горы, бассейн для вечеринок с баром Sip Bar и детский бассейн. На крыше — второй уровень: бассейн The Luna Pool, лаундж Cloud Lounge, двор Cloud Yard и лужайка для йоги. На земле три двора: скрытый двор для отдыха, двор для животных и игровой двор для детей.

Клубная часть тоже на втором этаже: фитнес-зал, парная, пляжный лаундж, кинозал, зона PlayStation, игровая и детская комнаты. Для работы — коворкинг, переговорная и приватная переговорная. На первом этаже лобби-лаундж и прачечная. Доступ в здания цифровой, часть оборудования бесконтактная, инженерные системы энергосберегающие.

Проект с самого начала рассчитан на жильцов с животными: корпус C целиком отведён под pet-friendly формат, на земле сделан отдельный огороженный двор для выгула, а навесы фасадов дают тень на прогулке в жару. Условия содержания животных в других корпусах уточняем у застройщика перед бронированием.

Проект стоит на Srisoonthorn Road в Чернгталай — это торговая ось района, а не пляжная линия. Вокруг повседневная инфраструктура: • супермаркет Villa Market и HomePro — 50 м • Phuket Golf Centre — 450 м • рестораны Tukabkhao и Little Roma — 600 м • торговые улицы Porto de Phuket и Boat Avenue — 600–800 м • международные школы Helsinki International и HeadStart — 1 км, рядом Kajonkiet и HEI Schools • аквапарк Blue Tree — 1 км До пляжа Банг Тао 3 км, застройщик обещает шаттл до берега. Пляж Сурин в 4 км, Камала в 7,5 км, пляжные клубы Maya, Catch и Carpe Diem — от 2,4 до 3,6 км. Аэропорт Пхукета в 15 км, марины Boat Lagoon и Royal Phuket Marina в 10 км, Central Phuket в 18 км, Старый город в 19 км.

Проект строит группа Asset Wise — публичный застройщик из Бангкока. На Пхукете группа работает под брендом The Title через дочернюю публичную компанию Rhom Bho Property, которая вышла на рынок острова в 2012 году. Договор и платежи оформляются на Rhom Bho Property Public Company Limited.

Чернгталай — район, где живут круглый год: сюда переезжают семьи ради школ, здесь работают офисы и рестораны Boat Avenue, а пляж Банг Тао в нескольких минутах на байке. Компактные квартиры с одной спальней от 28 до 31 м² — основной формат для сдачи, и таких в проекте большинство. Вход от 2,9 млн ฿ — один из самых низких на западном побережье Пхукета для нового проекта. Доходность считаем по конкретной квартире: цена входа, этаж, корпус, расходы на обслуживание и реальная ставка аренды в Чернгталай, а не единая цифра на весь проект.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.