The Modeva

在此楼盘购房：The Modeva

起价: 4,700,000 ฿ (≈ ¥931,000)

价格更新于 11.11.2026

购买 The Modeva 公寓：4,700,000 ฿ (≈ ¥931,000) 起

户型面积价格每平方米配额
1 卧室29 m²4,700,000 ฿ (≈ ¥931,000)162,100 ฿ (≈ ¥32,100)Leasehold
1 卧室33 m²5,100,000 ฿ (≈ ¥1,010,000)154,500 ฿ (≈ ¥30,600)Leasehold
1 卧室33 m²5,350,000 ฿ (≈ ¥1,060,000)162,100 ฿ (≈ ¥32,100)外籍
1 卧室33 m²5,490,000 ฿ (≈ ¥1,090,000)166,400 ฿ (≈ ¥33,000)外籍
1 卧室41 m²5,900,000 ฿ (≈ ¥1,170,000)143,900 ฿ (≈ ¥28,500)Leasehold
1 卧室41 m²5,900,000 ฿ (≈ ¥1,170,000)143,900 ฿ (≈ ¥28,500)Leasehold

The Modeva 是 Asset Wise 集团在普吉岛邦涛区（Choeng Thale）打造的度假公寓，距邦涛海滩 500 米。七栋七层建筑坐落在 25,329 平方米的地块上，共 859 套公寓——从 29 平方米的紧凑型一居室到最大 148 平方米的复式和三居室顶层公寓。项目的特色是贯穿始终的海洋主题：33 个户外区域，包括泻湖、50 米标准泳池和屋顶酒吧，另有 26 个室内会所空间。

🏢 项目概况

项目由 A 至 G 七栋楼组成，每栋七层。楼栋围绕一连串泻湖和花园布置，因此大多数公寓的窗户都朝向有水景和绿植的内院。外立面覆盖垂挂绿植，屋顶设有花园和公共露台。 建筑理念是海浪的律动：柔和的曲线、天然材料和开放空间。开发商以四项原则打造项目：环保、健康与休闲、住户服务以及生活科技。 B 栋专为养宠物的住户设计：园区内有独立的宠物公园，会所内设猫狗美容。停车场约可容纳 330 辆车，含双层车位。项目已取得建筑许可，环境影响评估（EIA）已获批准。

🛋 户型与平面图

共有 11 种户型，满足从独居到有孩子家庭的不同需求： • 一居室——29–51 平方米，S、M、L 三种尺寸及变体 • 一居室 Plus——55–58 平方米，附带可作书房的额外房间 • 两居室——65–95 平方米 • 两居室 Plus——93–111 平方米 • 两居室复式——112–113 平方米，三居室复式——146–148 平方米 • 两居室和三居室顶层公寓——79–148 平方米 许多户型有镜像和转角版本。各户型平面图及七栋楼的楼层平面图请见项目图库。

🔑 交房标准

公寓精装交付，含内嵌配置： • 一楼为瓷砖地面，2 至 7 楼为 SPC 地板 • 厨房配嵌入式橱柜和 Teka 电器：抽油烟机、灶台、水槽和龙头 • 浴室：Kohler 洗手盆和花洒，American Standard 马桶，玻璃隔断 • 嵌入式衣柜、鞋柜、热水器 • 空调、墙纸、窗帘和纱帘、阳台家具、窗边座椅 生活家具——沙发、床、餐桌椅——需另购开发商的家具套餐，配置因户型而异。所选公寓的套餐价格我们会与价格表一并发送。

🌊 泳池与泻湖

户外区域划分为海底世界风格的主题区。The Beach 是缓坡入水的沙滩泳池，配日光浴平台。The Coastal Island 有泻湖中的小岛、儿童戏水区、喷泉和水中躺椅。The Open Ocean 有漩涡池、按摩池和瀑布。 The Deep Sea 有 50 米标准泳池、按摩池、水疗区和池畔酒吧。The Earth Utopia 有理疗泳池、泳池酒吧和安静的休息区。屋顶是 Atlantis Rooftop 露台。园区共有 33 个户外区域。

🏋️ 会所与公共区域

室内共有 26 个公共空间： • 大堂、大堂酒廊、茶室、私人酒廊和商务酒廊、会议室 • 共享办公、图书馆、共享厨房、多功能厅、影音室 • 健身房、单车房、高尔夫模拟器 • 私人水疗、温泉、蒸汽房、桑拿和盐桑拿、美容室、健康中心 • 儿童俱乐部，含玩具房、儿童泳池和游戏区 • 洗衣房和宠物美容

📍 地理位置

项目位于 Choeng Thale，距邦涛海滩 500 米。周边是西海岸最主要的配套： • Maya 海滩俱乐部——800 米，Catch Beach Club——1.5 公里 • Porto de Phuket 和 Boat Avenue——1.3 公里，Villa Market——1.4 公里，HomePro——1.5 公里 • Tukabkhao 和 Little Roma 餐厅——1.5 公里 • 国际学校 The Waldorf Phuket——1.2 公里，Helsinki International——2.6 公里，HeadStart——3 公里 • Golf Saver——1.6 公里，Phuket Golf Centre——2 公里，Bangkok Hospital 诊所——2.4 公里 苏林海滩 4 公里，卡马拉 7.5 公里，芭东 6.6 公里。普吉机场 17 公里，Boat Lagoon 和 Royal Phuket Marina 游艇码头约 13 公里，Central Phuket 20 公里，普吉老城 21 公里。

📝 购买与付款

合同和付款直接与开发商签订——Rhom Bho Property Public Company Limited，Asset Wise 集团旗下的上市公司，而非中间商。款项汇入其在泰国银行的账户。 除房价外，买家还需支付每月物业费、一次性维修基金和产权登记费用。项目的收费标准和外籍配额情况，我们会在预订前按具体公寓核实。 项目内也有二手转售公寓——价格和条件请见下方房源卡片。

⭐ 开发商 Asset Wise

项目由 Asset Wise 集团开发，这是一家来自曼谷的上市开发商。在普吉岛，集团通过旗下上市子公司 Rhom Bho Property 运营，该公司于 2012 年进入普吉市场，以 The Title 品牌开发项目。集团在邦涛还有其他项目——Heritage、Legendary 和 Sierra。

📈 投资价值

邦涛是西海岸最受欢迎的区域：海滩、Laguna 度假区、Boat Avenue、国际学校，全年租赁需求旺盛。紧凑型一居室是出租的主要户型，大户型和顶层公寓则适合家庭自住。 我们按具体公寓计算收益：入手价格、楼层、景观、物业成本和邦涛的实际租金，而不是整个项目的单一数字。

🤝 为什么通过中介购买

直接向开发商购买，您买的是他的项目。通过中介购买，您可以在不同项目中，按自己的目标和预算选出最佳方案。 我们按开发商的代理条件与其合作，不在房价之上加收自己的佣金。开发商销售部代表的是自身项目的利益，而我们可以将其报价与市场上的其他选择进行比较。 您与我们合作可获得： • 项目比较——每平方米单价、位置、施工阶段、户型、分期方案、产权形式，以及出租或转售潜力。 • 具体房源筛选——我们不仅比较楼盘，也比较项目内部的房源：楼层、景观、楼栋位置、户型及最终总价。 • 外籍配额核查——若计划以 Foreign Freehold 形式购买。 • 用您的语言解读合同——付款计划、交房期限、双方责任、转让条件及其他重要条款。 • 完整费用测算——房价、合同款项、登记费用，以及具体项目条款规定的强制性费用。 • 与开发商谈判——我们争取可用的折扣、促销、家具包及其他条件。能否获得取决于具体开发商和房源。 • 收房验房与交付陪同——帮助您在收钥匙前检查房产，并陪同办理产权登记。 • 购后支持——出租、物业托管，以及日后计划变化时的转售。 在开发商向我们支付报酬的项目中，买家无需为选房和交易陪同另付佣金。 交易的许多环节可以远程完成。具体办理流程和所需文件清单取决于项目、产权形式和付款方式。 最重要的是：如果这个项目不适合您，我们无需说服您在此购买。我们可以翻开下一份价目表，为您展示其他选择。而开发商做不到这一点。

The Modeva：优点、缺点及适合人群

优点

缺点

The Modeva 周边距离

直线距离，约

The Modeva: 相册

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The Modeva: 户型与楼层平面

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本项目房源

关于 The Modeva 的常见问题

The Modeva 的公寓价格是多少？

价格 4,700,000 泰铢 起（1 卧室公寓 29 平方米）。目前目录中的公寓价格为 4,700,000 泰铢 至 5,900,000 泰铢：1 卧室公寓 29 平方米、1 卧室公寓 33 平方米、1 卧室公寓 41 平方米。价格依据开发商 11.11.2026 的价目表。

在哪里下载 The Modeva 的价目表和项目介绍？

本页提供 PDF：价目表（11.11.2026）和项目介绍。

The Modeva 什么时候交付？

大楼在建中：预计交付 Q4 2026。

外国人可以购买 The Modeva 的公寓吗？

可以。外国人可在外国人配额内以本人名义购买公寓，配额最高为建筑面积的 49%。目录中有外国人配额房源；具体房源的配额我们会在预订前核实。

The Modeva 位于哪里？

邦涛，普吉岛。

The Modeva 的开发商是谁？

Asset Wise：自 2005 年起的泰国上市开发商，股票代码 ASW。该开发商的其他项目：The Katabello、The Title Halo 1、The Title Cielo Rawai、The Title Legendary、The Title Sierra、The Title Serenity、The Title Vivana、The Title Biancana、The Title Olive、The Title Heritage、The Title Coralina、Aquarous Jomtien。

The Modeva 有多少层、多少套公寓？

7 层，859 套公寓，占地 25,329 平方米。

The Modeva 有哪些配套设施？

沙滩泳池、岛屿泳池、儿童戏水区、喷泉、水中躺椅、漩涡池、瀑布、按摩池、50米标准泳池、水疗、泳池酒吧、理疗泳池、屋顶露台、宠物公园、大堂酒廊、茶室、共享办公、会议室、图书馆、共享厨房、多功能厅、影音室、健身房、单车房、高尔夫模拟器、私人水疗、温泉、桑拿和蒸汽房、美容室、健康中心、儿童俱乐部、宠物美容、洗衣房、停车场、24小时安保、监控、电梯。

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Asset Wise 项目对比

项目位置层数套数竣工起价
The Modeva (本项目)邦涛7859Q4 20264,700,000 ฿
The Katabello卡塔7760Q2 20274,300,000 ฿
The Title Halo 1奈扬7329已竣工4,200,000 ฿
The Title Cielo Rawai拉威5171已竣工 20263,880,000 ฿
The Title Legendary邦涛7637已竣工 20256,155,000 ฿
The Title Sierra邦涛8452Q3 20282,910,000 ฿
The Title Serenity奈扬7814Q4 20265,225,000 ฿
The Title Vivana卡马拉7306Q2 20294,145,000 ฿
The Title Biancana苏林5343Q3 20295,824,000 ฿
The Title Olive奈扬8287Q2 20293,975,000 ฿
The Title Heritage邦涛7789已竣工 20264,450,000 ฿
The Title Coralina卡马拉7564Q4 20284,770,000 ฿
Aquarous Jomtien中天47606Q1 20285,490,000 ฿

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