EC Group

Юридическое название — Estate Creation Co., Ltd., на рынке компания известна как EC Group. Работу начали в 1988 году, в 1994 году компанию зарегистрировали, офис находится в Шрираче. Председатель совета директоров — Мичай Чунхаксачот. EC Group строит только малоэтажное жильё: отдельные дома, твин-хаусы и таунхаусы, кондоминиумов в портфеле нет. В группу входят 17 компаний с общим уставным капиталом 1,8 миллиарда батов, в работе 12 проектов и 2 349 домов общей стоимостью 8,4 миллиарда батов. География — Паттайя, Шрирача, Банг Ламунг и Бо Вин в Чонбури, Муанг Районг, Никхом Паттана и Тхап Ма в Районге, Банг Паконг в Чачоенгсао.

Компания работает линейками. The Mix — массовые посёлки с таунхаусами и домами от 1,35 миллиона батов. Pano — средний сегмент с современной архитектурой. The Masters в Шрираче — закрытый посёлок больших домов, который в 2020 году получил награду PropertyGuru Thailand Property Awards как лучший жилой проект Восточного побережья. Windemere в Паттайе — новый флагман и самый дорогой проект компании: 65 отдельных домов площадью от 329 до 704 м² на участках до 1 200 м², в 400 метрах от озера Мапрачан. Архитектура — тропический модерн с деталями ар-деко, у одноэтажных моделей собственный бассейн. После передачи домов компания не уходит из посёлка: общей территорией сначала управляет EC Group, затем ассоциация жителей. Заявки на ремонт и гарантийные случаи принимает сервис EC Care, статус заявки видно онлайн.

Windemere — посёлок в районе Мапрачан на востоке Паттайи, две отдельные огороженные очереди на 35 и 30 домов. Внутри клубный дом с тренажёрным залом, залом йоги, бассейном длиной больше 20 метров, детской и площадкой для гольф-паттинга, охрана круглосуточная, периметр под системой LIV-24. Остальные проекты компании — в Шрираче, Банг Ламунге и Районге, в 20–60 км от Паттайи, для семей, которые работают в промышленных зонах Восточного побережья. Карточки проектов, которые мы ведём, — ниже на этой странице, с ценами и планировками.

Дом с землёй иностранец оформляет иначе, чем квартиру в кондоминиуме. Строение можно получить в собственность, а землю — через долгосрочную аренду или тайскую компанию; второй вариант — покупка на супруга с тайским гражданством. Какую схему выбрать, зависит от целей покупателя, и эту часть мы разбираем до внесения задатка. Обслуживание посёлка считается с площади участка и платится вперёд: в Windemere это около 12,5 бата за квадратный метр участка в месяц, сразу за пять лет при передаче дома. Мебель, кухня и бассейн в двухэтажных моделях в базовую цену не входят и заказываются отдельно.

Мапрачан — восточная часть Паттайи вокруг одноимённого озера, в 10–12 км от моря. Здесь посёлки частных домов, пять международных школ в радиусе 12 км и поля для гольфа Siam Country Club в 4–8 км. Сюда переезжают семьями и надолго, а не на сезон. Шрирача и Банг Ламунг — север от Паттайи, рядом с портом Лаем Чабанг и промзонами. Районг и Чачоенгсао — дальше по Восточному экономическому коридору.

Дома EC Group в Паттайе — это покупка для жизни или долгосрочной аренды. В Windemere посуточная и отельная аренда запрещены правилами посёлка, поэтому считать доходность по курортной схеме здесь нельзя. Долгосрочную аренду в Мапрачане держат семьи с детьми в международных школах и специалисты, которые работают в регионе по контрактам. Считать доходность стоит по конкретному дому и участку, обещать её заранее нельзя.

Пришлём действующие цены и планировки по проектам EC Group, покажем посёлок и готовые проекты компании — их можно посмотреть вживую и понять, как дома выглядят спустя годы после сдачи. Разберём схему оформления земли для иностранца и посчитаем полную сумму со всеми расходами. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика — за подбор и сопровождение мы денег не берём. Сделку можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно.

• Чем занимается застройщик EC Group? EC Group (Estate Creation Co., Ltd.) строит посёлки частных домов, твин-хаусов и таунхаусов на Восточном побережье Таиланда — в Чонбури, Районге и Чачоенгсао. Кондоминиумов в портфеле компании нет. • С какого года работает компания? EC Group начала работу в 1988 году с проекта в Северной Паттайе, в 1994 году компания была зарегистрирована как Estate Creation Co., Ltd. Офис находится в Шрираче. • Сколько проектов построил EC Group? За всю историю — 43 проекта и больше 7 000 домов. В работе 12 проектов и 2 349 домов общей стоимостью 8,4 миллиарда батов. • Какие проекты EC Group есть в Паттайе? Windemere — посёлок из 65 отдельных домов в районе Мапрачан, в 400 метрах от озера. Остальные проекты компании находятся в Шрираче, Банг Ламунге, Районге и Банг Паконге. • Сколько стоят дома EC Group? Посёлки линейки The Mix начинаются от 1,35 миллиона батов, флагманский The Masters в Шрираче — от 5 миллионов. Дома Windemere в Паттайе — от 329 до 704 м² на участках до 1 200 м²; актуальные цены по моделям присылаем по запросу. • Может ли иностранец купить дом у EC Group? Строение иностранец может получить в собственность, а землю — через долгосрочную аренду или тайскую компанию; другой вариант — оформление на супруга с тайским гражданством. Схему мы разбираем до внесения задатка. • Можно ли сдавать дом в Windemere посуточно? Нет, правила посёлка разрешают только долгосрочную аренду. Посуточная сдача и отельный формат в Windemere запрещены.