EC Group — тайский застройщик частных домов, который работает на Восточном побережье Таиланда с 1988 года и начинал с проекта в Северной Паттайе. За это время компания построила 43 посёлка и больше 7 000 домов в провинциях Чонбури, Районг и Чачоенгсао. На этой странице — её проекты в Паттайе, цены и условия покупки: какие посёлки в продаже, из чего сделаны дома и как иностранцу оформить дом с землёй. Страница пригодится тем, кто ищет дом или виллу в Паттайе у застройщика с долгой историей, а не у компании, созданной под один посёлок.
🏗 О компании
Юридическое название — Estate Creation Co., Ltd., на рынке компания известна как EC Group. Работу начали в 1988 году, в 1994 году компанию зарегистрировали, офис находится в Шрираче. Председатель совета директоров — Мичай Чунхаксачот.
EC Group строит только малоэтажное жильё: отдельные дома, твин-хаусы и таунхаусы, кондоминиумов в портфеле нет. В группу входят 17 компаний с общим уставным капиталом 1,8 миллиарда батов, в работе 12 проектов и 2 349 домов общей стоимостью 8,4 миллиарда батов.
География — Паттайя, Шрирача, Банг Ламунг и Бо Вин в Чонбури, Муанг Районг, Никхом Паттана и Тхап Ма в Районге, Банг Паконг в Чачоенгсао.
⭐ Особенности проектов
Компания работает линейками. The Mix — массовые посёлки с таунхаусами и домами от 1,35 миллиона батов. Pano — средний сегмент с современной архитектурой. The Masters в Шрираче — закрытый посёлок больших домов, который в 2020 году получил награду PropertyGuru Thailand Property Awards как лучший жилой проект Восточного побережья.
Windemere в Паттайе — новый флагман и самый дорогой проект компании: 65 отдельных домов площадью от 329 до 704 м² на участках до 1 200 м², в 400 метрах от озера Мапрачан. Архитектура — тропический модерн с деталями ар-деко, у одноэтажных моделей собственный бассейн.
После передачи домов компания не уходит из посёлка: общей территорией сначала управляет EC Group, затем ассоциация жителей. Заявки на ремонт и гарантийные случаи принимает сервис EC Care, статус заявки видно онлайн.
🏢 Проекты в Паттайе
Windemere — посёлок в районе Мапрачан на востоке Паттайи, две отдельные огороженные очереди на 35 и 30 домов. Внутри клубный дом с тренажёрным залом, залом йоги, бассейном длиной больше 20 метров, детской и площадкой для гольф-паттинга, охрана круглосуточная, периметр под системой LIV-24.
Остальные проекты компании — в Шрираче, Банг Ламунге и Районге, в 20–60 км от Паттайи, для семей, которые работают в промышленных зонах Восточного побережья.
Карточки проектов, которые мы ведём, — ниже на этой странице, с ценами и планировками.
💳 Условия покупки
Дом с землёй иностранец оформляет иначе, чем квартиру в кондоминиуме. Строение можно получить в собственность, а землю — через долгосрочную аренду или тайскую компанию; второй вариант — покупка на супруга с тайским гражданством. Какую схему выбрать, зависит от целей покупателя, и эту часть мы разбираем до внесения задатка.
Обслуживание посёлка считается с площади участка и платится вперёд: в Windemere это около 12,5 бата за квадратный метр участка в месяц, сразу за пять лет при передаче дома. Мебель, кухня и бассейн в двухэтажных моделях в базовую цену не входят и заказываются отдельно.
📍 Где строит
Мапрачан — восточная часть Паттайи вокруг одноимённого озера, в 10–12 км от моря. Здесь посёлки частных домов, пять международных школ в радиусе 12 км и поля для гольфа Siam Country Club в 4–8 км. Сюда переезжают семьями и надолго, а не на сезон.
Шрирача и Банг Ламунг — север от Паттайи, рядом с портом Лаем Чабанг и промзонами. Районг и Чачоенгсао — дальше по Восточному экономическому коридору.
📈 Для инвестиций
Дома EC Group в Паттайе — это покупка для жизни или долгосрочной аренды. В Windemere посуточная и отельная аренда запрещены правилами посёлка, поэтому считать доходность по курортной схеме здесь нельзя.
Долгосрочную аренду в Мапрачане держат семьи с детьми в международных школах и специалисты, которые работают в регионе по контрактам. Считать доходность стоит по конкретному дому и участку, обещать её заранее нельзя.
🤝 Что мы сделаем
Пришлём действующие цены и планировки по проектам EC Group, покажем посёлок и готовые проекты компании — их можно посмотреть вживую и понять, как дома выглядят спустя годы после сдачи. Разберём схему оформления земли для иностранца и посчитаем полную сумму со всеми расходами.
Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика — за подбор и сопровождение мы денег не берём. Сделку можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно.
Застройщик частных домов с 1988 года. Полное имя — Estate Creation Co., Ltd., офис в Шрирача. По данным компании, она построила 43 проекта и более 7 000 домов, первый проект был в Северной Паттайе. Сейчас в продаже посёлок Windemere у водохранилища Мапрачан.
Компания работает с 1988 года.
Паттайя: Восточная Паттайя.
Сейчас строятся: Windemere (сдача Q4 2030).
В строящихся проектах: Windemere — от 15 000 000 ฿. Цены «от» обновляются вместе с прайсом застройщика, актуальный прайс пришлём по запросу.
Дом иностранец оформляет через долгосрочную аренду земли (leasehold) или тайскую компанию, само строение можно получить в собственность. Подходящую схему разбираем до брони.
Да. Проекты EC Group в нашем каталоге пока строятся, но построенные и заселённые комплексы компании можно посмотреть вживую — организуем просмотр.
Windemere — Восточная Паттайя · сдача Q4 2030 · Квартиры от 15 000 000 ฿ (≈ 37 110 000 ₽) · Ход строительства 1%
Дом с 5 спальнями 704 м² в Windemere — 35 400 000 ฿ (≈ 87 580 000 ₽)
Вилла с 4 спальнями 552 м² в Windemere — 40 900 000 ฿ (≈ 101 190 000 ₽)
Дом с 4 спальнями 428 м² в Windemere — 22 500 000 ฿ (≈ 55 670 000 ₽)
Вилла с 3 спальнями 399 м² в Windemere — 25 500 000 ฿ (≈ 63 090 000 ₽)
Дом с 4 спальнями 329 м² в Windemere — 15 000 000 ฿ (≈ 37 110 000 ₽)