Купить квартиру в Pristine Park 3

Pristine Park 3 — третий проект линейки Pristine Park от Dusit Group. Вместо одной высокой башни — шесть невысоких корпусов A–F по 8 этажей, вытянутых вдоль участка. Между ними нет плотной застройки: каждый корпус окружает собственный бассейн-лагуна, а часть квартир смотрит прямо на воду. Над каждым корпусом — сад на крыше с павильоном, зонами отдыха и прогулочными дорожками. Парковка — в подземном этаже, чтобы двор оставался пешеходным.

• Студия — 25–26 м² • Квартира с одной спальней — 30–45 м² • Квартира с двумя спальнями — 60–67 м² Квартиры смотрят на бассейн, на город или на соседний корпус — от вида зависит цена. На фото — шоу-рум студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями, в разделе планировок — планы всех трёх типов.

По квоте для иностранцев студии стоят от 2 026 910 ฿, квартиры с одной спальней — от 2 613 303 ฿, с двумя спальнями — от 7 168 842 ฿. По тайской квоте студии начинаются от 1 830 390 ฿. Это от 78 500 ฿ за м². Цена зависит от корпуса, этажа и вида: на бассейн, на город или на соседний корпус. Какие квартиры свободны, показываем по действующему прайсу застройщика.

График для иностранной квоты: • Бронь — 50 000 ฿ за студию или квартиру с одной спальней, 100 000 ฿ за квартиру с двумя спальнями • 30 % — при подписании договора, в течение 15 дней после брони; бронь входит в эту сумму • 30 % — равными платежами в течение 18 месяцев • 40 % — при передаче ключей По тайской квоте график другой: 20 % при подписании договора, 20 % в течение 18 месяцев и 60 % при передаче ключей. При передаче покупатель оплачивает расходы на переоформление, установку счётчиков воды и электричества, фонд капитального ремонта — 500 ฿ за м² один раз и обслуживание дома — 40 ฿ за м² в месяц, за два года вперёд.

• Бассейны-лагуны вдоль каждого из шести корпусов • Сады на крышах с павильонами и зонами отдыха • Коворкинг • Игровая комната • Гольф-симулятор • Детская игровая комната • Ландшафтный двор и прогулочные дорожки • Въездная группа с охраной • Подземная парковка

Проект стоит в жилой части Джомтьена, примерно в 2 км от пляжа Джомтьен. Рядом — супермаркет и кафе, до Центральной Паттайи — около 15 минут на машине, до аэропорта У-Тапао — около 40 минут. Это спокойная сторона Паттайи: невысокая застройка, зелень и при этом всё нужное для жизни в нескольких минутах.

По квоте для иностранцев квартира оформляется в полную собственность на имя покупателя, с собственным документом на квартиру — чанотом. Деньги на покупку переводятся в Таиланд из-за рубежа, банк выдаёт справку о переводе. Рассрочка застройщика распределяет платежи на время строительства, а 40 % по иностранной квоте и 60 % по тайской вносятся только при передаче готовой квартиры. Сделку можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно.

Студии и квартиры с одной спальней — основной формат долгосрочной аренды в Джомтьене: их снимают на сезон и на год. Низкий входной билет и рассрочка делают проект понятным для первой покупки в Паттайе. Это ориентир спроса, а не обещание доходности: итог зависит от квартиры, вида и управления.

Dusit Group строит в Паттайе с 2005 года по принципу природа в городе: большие бассейны-лагуны, озеленённые дворы и продуманный ландшафт вместо плотной застройки. В портфеле компании — Dusit Grand Condo View и Dusit Grand Park у пляжа Джомтьен.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.