Купить квартиру в The Riviera Beverly Hills Residences

Beverly Hills — первый малоэтажный проект The Riviera Group, продолжение её калифорнийской линейки. Три корпуса — Orange Grove, Emerald Bay и Lemon Grove — стоят на участке около 8 000 м² среди садов, бассейнов и водопадов. Общая площадь зданий — около 32 700 м², из них жилая — около 17 800 м². На первых этажах — четыре коммерческих помещения, на паркинге 124 места. Квартиры оформляются в собственность (freehold). Комплекс рассчитан и на тех, кто живёт один или вдвоём, и на семьи с детьми: в нём горки и детские бассейны, детский клуб, площадка и беговая дорожка.

• Студия — 24–29 м² • Квартира с 1 спальней — 31–40 м² • Квартира с 2 спальнями — 53–92 м² • Квартира с 3 спальнями — 111 м² Квартиры смотрят на бассейн или в сад. Сдаются полностью готовыми: встроенная кухня с духовкой или микроволновкой, шкафы, санузлы с отделкой, водонагреватели, стиральная машина, шторы. В комплект входят кровати с матрасами, постельное бельё, телевизоры, холодильник, барные стулья или обеденная зона, диван, ковёр и мебель для балкона. У квартир с 3 спальнями — собственный бассейн-джакузи на террасе.

По тайской квоте студии — от 2 685 000 ฿, квартиры с 1 спальней — от 2 900 000 ฿, с 2 спальнями — от 6 018 000 ฿, квартира с 3 спальнями и собственным бассейном-джакузи — от 12 733 000 ฿. В эти цены уже входит скидка застройщика 10 %. График: бронь 50 000 ฿ за студию, 100 000 ฿ за 1 спальню, 200 000 ฿ за 2 спальни, 300 000 ฿ за 3 спальни; 15 % при подписании договора вместе с бронью, 20 % равными платежами в течение 19 месяцев, 65 % при передаче квартиры. Квартиры продаются только по тайской квоте. Цена зависит от корпуса, этажа и вида, полный список свободных квартир — в прайсе проекта.

• Бассейн-лагуна 66 м с разными уровнями и лежаками на воде, второй бассейн-лагуна 62 м для тихого отдыха • Водопады, детские горки и детские бассейны • Клубный дом Bel Air: бассейн 24 м с джакузи и бар на крыше • Ресторан с открытой кухней — в зале с кондиционером и на террасе, кофейня • Бар и клубный лаунж, бильярд и настольный теннис • Тренажёрный зал, ринг для бокса, сайкл-зона с большим экраном • Онсэн, сауна, хамам и ледяная купель, мужские и женские • Крытый бадминтонный корт, гольф-симулятор • Корты для тенниса и пиклбола, беговая дорожка 200 м • Детский клуб и детская площадка • Сады на разных уровнях с беседками • Четыре магазина в комплексе, лобби в отельном стиле • Охрана на въезде и видеонаблюдение, гостевая парковка

Комплекс стоит на Джомтьене, у сой Тепразит, в минуте от Второй дороги Джомтьена — в жилом районе с магазинами, кафе и ресторанами. До пляжа Джомтьен около 2 км, по Второй дороге и Thepprasit Road быстро выехать в Паттайю и на Sukhumvit Road.

Квартира в кондоминиуме оформляется в собственность с собственным документом на квартиру — чанотом. По иностранной квоте квартира регистрируется на имя покупателя, деньги на покупку переводятся в Таиланд из-за рубежа, банк выдаёт справку о переводе. При покупке на этапе строительства оплата идёт частями по графику застройщика, остаток — при передаче квартиры. Договор и график платежей проверяем до брони, сделку можно провести дистанционно.

Студии и квартиры с 1 спальней с мебелью на Джомтьене — ходовой формат для долгосрочной аренды, а большая инфраструктура комплекса удобна и для семей, которые снимают надолго. Доход не гарантирован: итог зависит от квартиры, вида, этажа и управления.

The Riviera Group — паттайский застройщик высотных кондоминиумов, четырнадцать раз отмеченный наградами Thailand Property Awards, в том числе как лучший застройщик восточного побережья. Среди его проектов — The Riviera Wongamat, The Riviera Jomtien, The Riviera Ocean Drive, The Riviera Monaco, Malibu, Santa Monica и California.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.