Купить квартиру в Seaspire Jomtien

Seaspire Jomtien — башня Dusit Group в 49 этажей, из них 41 жилой, и 451 квартира. Квартиры начинаются с 10-го этажа, поэтому виды открываются уже с нижних этажей продажи. На каждом этаже 11 квартир, планировки развёрнуты так, чтобы море было видно с разных точек квартиры. Потолки — 2,7 м. Парковка автоматическая, на 7 этажей и около 150 машин, в башне 5 лифтов.

• Студия — 29,75–30,8 м² • Квартира с одной спальней — 37,7–38,7 м² • Большая квартира с одной спальней — 42,9–53,9 м², в части планировок — джакузи на балконе • Квартира с двумя спальнями — 66,7–77,3 м², с ванной в одной из ванных комнат Джакузи на балкон можно установить и в других квартирах — за доплату 500 000 ฿.

Квартиры 01–03 смотрят на север — на Паттайю и остров Ко Лан, вечером это вид на огни города. Квартиры 04–07 выходят на запад, прямо на пляж и море. Квартиры 08–11 смотрят на юг — вдоль спокойной береговой линии в сторону Саттахипа. От стороны и этажа зависит цена: какие квартиры свободны и с каким видом, показываем по действующему прайсу.

По тайской квоте студии стоят от 4 564 394 ฿, квартиры с одной спальней — от 6 418 913 ฿, с двумя спальнями — от 12 276 432 ฿. Цена зависит от типа квартиры, этажа и стороны башни: выше этаж — дороже. Квартиры продаются по тайской квоте, иностранной квоты в продаже нет. Застройщик продаёт квартиры с полной меблировкой, готовые к заселению, а по отдельным квартирам обсуждается спеццена. Какие квартиры свободны, показываем по действующему прайсу.

Рассрочка застройщика на время строительства: • Бронь — 100 000 ฿ за студию и квартиру с одной спальней, 200 000 ฿ за квартиру с двумя спальнями • 20 % — при подписании договора • 20 % — равными платежами за 36 месяцев • 60 % — при передаче ключей При передаче покупатель оплачивает 2 % сбора за переоформление, установку счётчиков воды и электричества, фонд дома 700 ฿ за м² один раз, обслуживание дома 70 ฿ за м² в месяц — первые два года вперёд, дальше раз в год, и возвратный депозит 10 000 ฿.

• У пляжа — бассейн, аквапарк с ленивой рекой, горками и водопадами, бар и беседки • Лобби с консьерж-сервисом и баром на первом этаже • 22-й этаж — бассейн с видом на море, детский бассейн, джакузи, онсэн и сауна • 23-й этаж — фитнес, коворкинг, переговорная, игровая и детский клуб • 47-й этаж — бассейн на крыше, бар и лаунж • 48-й этаж — сад на крыше • 49-й этаж — фитнес с панорамой моря • Автоматическая парковка и охрана 24/7

Башня стоит прямо на Jomtien Beach Road: через дорогу — пляж Джомтьен, вдоль набережной — кафе, рестораны и магазины. До центра Паттайи — около 15 минут на машине, до аэропорта У-Тапао — около 40 минут. Рядом другие проекты Dusit Group — Dusit Grand Park, Dusit Grand Condo View и Pristine Park 3.

Квартира в кондоминиуме оформляется в собственность с собственным документом на квартиру — чанотом. В Seaspire Jomtien квартиры продаются по тайской квоте, поэтому порядок покупки зависит от покупателя: разбираем его до бронирования и сопровождаем сделку. До передачи ключей вносится 40 % цены, остальные 60 % — при получении готовой квартиры. Шоу-рум проекта открыт, квартиры можно посмотреть вживую.

Первая линия моря — самый востребованный формат на пляже Джомтьен: такие квартиры снимают и на сезон, и на год. Студии и квартиры с одной спальней — основной арендный формат, квартиры с двумя спальнями берут семьи. Это ориентир спроса, а не обещание доходности: итог зависит от квартиры, вида и управления.

Dusit Group строит в Паттайе с 2005 года по принципу природа в городе: большие бассейны-лагуны, озеленённые дворы и продуманный ландшафт.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.