Купить квартиру в The Riviera Santa Monica

The Riviera Santa Monica — новый дом The Riviera Group в Паттайе, оформленный в калифорнийском стиле. Башня в 34 этажа стоит на участке около 5 100 м². Общая площадь здания — около 36 900 м², из них жилая — около 18 700 м². В доме 124 места на крытом паркинге с зарядкой для электромобилей. Квартиры оформляются в собственность (freehold).

• Квартира с 1 спальней — 29–38 м², 337 квартир • Квартира с 2 спальнями — 50–73 м², 107 квартир • Квартиры с 3 и 4 спальнями — 106–180 м² • Пентхаус — 325 м² Квартиры сдаются полностью готовыми: встроенная кухня с варочной панелью, вытяжкой и духовкой или микроволновкой, шкафы, санузел с отделкой, водонагреватели, скрытые потолочные кондиционеры, шторы. В комплект входят кровати с матрасами, постельное бельё, телевизоры, холодильник, обеденная зона или барная стойка, диван, ковёр и мебель для балкона. В больших квартирах и пентхаусе на балконе встроено джакузи.

По тайской квоте квартиры с 1 спальней — от 2 916 000 ฿, с 2 спальнями — от 4 781 000 ฿, квартира с 3 спальнями 106 м² — 16 572 000 ฿. В эти цены уже входит скидка застройщика 10 %. График: бронь 100 000 ฿ (за 2 спальни — 200 000 ฿, за 3 — 300 000 ฿), 15 % при подписании договора вместе с бронью, 20 % равными платежами в течение 23 месяцев, 65 % при передаче квартиры. По иностранной квоте в продаже квартиры с 2 спальнями — от 9 081 000 ฿ и квартира с 3 спальнями 106 м² — 20 254 000 ฿. График: бронь 200 000 ฿ (за 3 спальни — 300 000 ฿), 35 % при подписании договора вместе с бронью, 15 % в течение 18 месяцев, 50 % при передаче квартиры. Квартир с 1 спальней по иностранной квоте в продаже нет. Цена зависит от этажа и вида, полный список свободных квартир — в прайсе проекта.

• Два больших бассейна на 21-м этаже с видом на море • Большой бассейн во дворе с детской зоной, горкой, джакузи и баром в воде • Ресторан с открытой кухней и баром • Клубный дом и лаунж-зоны для жильцов • Боулинг на две дорожки • Комната отдыха с кинотеатральным экраном • Тренажёрный зал с кардио- и силовой зоной, зал для йоги и растяжки • Мужской и женский онсэн, сад для отдыха под открытым небом • Два крытых бадминтонных корта с кондиционерами • Корт для пиклбола и баскетбольная площадка • Площадка для выгула собак • Магазин у дома и прачечная самообслуживания • Крытый паркинг с зарядкой для электромобилей • Wi-Fi в общих зонах, бесплатный шаттл

Дом стоит на Джомтьене, у Chaiyapruek Road, между Второй дорогой Джомтьена и Sukhumvit Road. До пляжа Джомтьен — около 1,5 км, до Sukhumvit Road — около 700 м. Высота башни открывает вид на залив, Джомтьен и Паттайю. Рядом магазины, кафе и рынки Второй дороги, а по Sukhumvit Road быстро выехать в центр Паттайи, в Бангкок и в аэропорт Утапао.

Квартира в кондоминиуме оформляется в собственность с собственным документом на квартиру — чанотом. По иностранной квоте квартира регистрируется на имя покупателя, деньги на покупку переводятся в Таиланд из-за рубежа, банк выдаёт справку о переводе. При покупке на этапе строительства оплата идёт частями по графику застройщика, остаток — при передаче квартиры. Договор и график платежей проверяем до брони, сделку можно провести дистанционно.

Небольшие квартиры с видом на море и мебелью — главный формат долгосрочной и сезонной аренды на Джомтьене. Квартиры с 1 спальней составляют больше трёх четвертей дома, поэтому проект рассчитан прежде всего на арендный спрос. Доход не гарантирован: итог зависит от квартиры, вида, этажа и управления.

The Riviera Group — паттайский застройщик высотных кондоминиумов, тринадцать раз отмеченный наградами Thailand Property Awards, в 2023 году — как лучший застройщик восточного побережья. Среди его проектов — The Riviera Wongamat, The Riviera Jomtien, The Riviera Ocean Drive, The Riviera Monaco, Malibu и California.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.