Wohnung kaufen in The Title Olive

Das Konzept ist mediterran: weiße Fassaden mit Bögen, Terrakotta-Akzente, Olivenbäume in der Bepflanzung und Grün, das von den Terrassen herabfällt. Die beiden Wohngebäude A und B stehen in U-Form um einen Innenhof, ein drittes, niedrigeres Gebäude nimmt Club und Geschäfte auf. Insgesamt gibt es 287 Wohnungen und vier Ladeneinheiten auf 6.490 m². Die Gemeinschaftsflächen umfassen 2.069 m², die Bepflanzung weitere 1.340 m². Die Parkierung bietet 115 Auto- und 39 Motorradstellplätze, darunter zwei mit Ladestation für Elektroautos.

Die Reihe ist übersichtlich, vier Typen insgesamt: • 1 Bedroom M — 32–34 m², der Haupttyp, 118 Wohnungen im Verkauf • 1 Bedroom Plus — 44–52 m², mit größerem Wohnraum und zweitem Zimmer • 2 Bedroom S — 56–57 m², zwei Schlafzimmer auf kompakter Fläche • 2 Bedroom M — 62–63 m², zwei Schlafzimmer mit getrennten Bädern Jeden Typ gibt es auch gespiegelt mit dem Zusatz M sowie als Eckvariante entlang des Fassadenknicks. Die Grundrisse wiederholen sich auf allen Etagen von der zweiten bis zur achten, die Wahl läuft also auf Etage, Gebäude und Aussicht hinaus.

Die Preisliste des Bauträgers beginnt bei 3.975.000 ฿ für 32,15 m² in der zweiten Etage von Gebäude A. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern starten bei 7.177.100 ฿, die teuerste Wohnung des Projekts kostet 9.041.200 ฿ für 62 m² in der obersten Etage. Die Preise steigen mit der Höhe: derselbe Grundriss kostet in der achten Etage rund 14 % mehr als in der zweiten. Der Quadratmeterpreis liegt zwischen 121.000 und 150.000 ฿ und ist, untypisch genug, bei den größeren Grundrissen niedriger als bei den kompakten. Die aktuelle Preisliste senden wir auf Anfrage, ihr Stand ist in den Feldern dieser Karte angegeben. Wir arbeiten ohne Aufschlag zur Preisliste des Bauträgers.

Während der Bauzeit gilt ein zinsfreier Plan: 100.000 ฿ bei Reservierung, 25 % bei Vertragsunterzeichnung, zwei Raten zu je 25 % und die letzten 25 % bei Übergabe. Zusätzlich zu zahlen sind: • die Bewirtschaftung — 85 ฿ pro m² und Monat • der Beitrag zum Sinking Fund — 850 ฿ pro m², einmalig • die Kosten der Eigentumsübertragung

Die Wohnungen werden ausgebaut übergeben. Das Möbelpaket bietet der Bauträger separat an: Klimageräte, Warmwasserbereiter, eine Einbauküche, Schränke, Tapeten und Vorhänge. Was die Grundausstattung der jeweiligen Wohnung enthält, klären wir vor der Reservierung.

Das Wasser liegt in der dritten Etage, auf dem Dach des Clubgebäudes: eine 25-m-Schwimmbahn, ein Kinderpool, ein Whirlpool, eine Sonnenzone und eine halboffene Lounge mit Liegen. Der Pool ist zum Grün des Innenhofs ausgerichtet, nicht zum Parkplatz. Eine Ebene höher, in der vierten Etage, liegt der Rooftop-Club: ein Ashiyu-Spa mit warmen Fußbädern, eine Yogawiese, eine Auditoriumswiese, ein Grillbereich, eine Sky Seating Area und ein mediterraner Pocket Garden.

Das Erdgeschoss gehört dem Garten: eine zentrale Grünfläche mit Wegen, eine Laufstrecke rund um das Grundstück, ein Spielplatz, ein Hundepark, ein Teebereich und zwei Pocket Gardens an den Rändern. Auch Vorfahrt, Besucherparkplatz und Sicherheitsposten liegen hier. Insgesamt hat das Projekt 22 Außenzonen in drei Gruppen — Garten, Clubetage und Rooftop — sowie 18 Innenräume: Lobby-Lounge, Coworking, Fitnessraum, Kids Club mit Bibliothek, Dampfbad und Sauna.

Nai Yang liegt im Norden Phukets, im Tambon Sakhu. Bis zum Strand sind es 450 m, und dieser Strand gehört zum Sirinat-Nationalpark: Die Küste ist unbebaut, am Sand wachsen Kasuarinen, und ein Riff einen Kilometer vor der Küste bricht die Wellen. Zum internationalen Flughafen sind es fünf Fahrminuten. In 200 m liegen ein 7-Eleven und ein TOPS, in 400 m das Spa des Hotels The Slate, daneben Fischrestaurants und der Fischmarkt Ching Pla, etwas weiter die Einkaufszentren Mingle Naiyang und Mingle Vibe. Krankenhaus und internationale Schule sind in kurzer Fahrt erreichbar, der Golfclub Blue Canyon liegt wenige Minuten entfernt.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten für Ihr Ziel und Ihr Budget. Wir arbeiten mit den Bauträgern zu deren Agenturkonditionen und schlagen keine eigene Provision auf den Wohnungspreis auf. Die Verkaufsabteilung des Bauträgers vertritt die Interessen ihres Projekts, wir dagegen können sein Angebot mit anderen Optionen am Markt vergleichen. Was Sie mit uns bekommen: • Projektvergleich — Quadratmeterpreis, Lage, Baustadium, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl der konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Anlagen, sondern auch Wohnungen innerhalb des Projekts: Etage, Aussicht, Lage im Gebäude, Grundriss und Endpreis. • Prüfung der Ausländerquote für die Wohnung, wenn der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsprüfung in Ihrer Sprache — Zahlungsplan, Übergabefristen, Haftung der Parteien, Abtretungsbedingungen und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenberechnung — Wohnungspreis, Vertragszahlungen, Kosten der Registrierung und die Pflichtzahlungen, die die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorsehen. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und weitere Konditionen an. Ob sie gewährt werden, hängt vom jeweiligen Bauträger und von der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten die Eigentumsregistrierung. • Betreuung nach dem Kauf — Vermietung, Verwaltung und ein späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Auswahl der Immobilie und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger getragen wird. Viele Schritte der Transaktion lassen sich aus der Ferne erledigen. Der genaue Ablauf und die Liste der erforderlichen Unterlagen hängen vom Projekt, von der Eigentumsform und von der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Der Bauträger kann das nicht.er Ferne abwickeln, eine Reise nach Thailand ist nicht erforderlich. Der Preis ist für Sie derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers.