Asset Wise

Projekte: 9 · Wohnungen: 31 · Wohnungen ab 2.910.000 ฿ (≈ 76.800 €)

assetwise.co.th

Asset Wise ist ein Bauträger aus Bangkok, gegründet 2005. Seit 2021 werden die Aktien des Unternehmens an der thailändischen Börse unter dem Kürzel ASW gehandelt: die Quartalsberichte sind öffentlich einsehbar. Das Unternehmen hat mehr als 80 Wohnprojekte in Bangkok samt Umland und auf Phuket fertiggestellt. In Pattaya ist das Unternehmen mit dem Projekt Aquarous Jomtien in den Markt eingetreten: zwei Türme 500 Meter vom Strand Jomtien entfernt und 606 Residenzen.

🏢 Über Asset Wise

Das Unternehmen wurde am 19. Januar 2005 in Bangkok gegründet. Am 5. Mai 2020 wurde es in eine Publikumsgesellschaft umgewandelt – AssetWise Public Company Limited. Gebaut werden nicht nur Eigentumswohnungen: im Portfolio finden sich auch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und home office Einheiten. Mehr als 80 Wohnprojekte sind fertiggestellt, der Gesamtwert des Portfolios übersteigt 132,8 Mrd. Baht.

📊 Offene Quartalsberichte

Seit dem 28. April 2021 wird die Aktie des Unternehmens an der thailändischen Börse unter dem Kürzel ASW gehandelt. Die meisten thailändischen Bauträger sind private Unternehmen, und der Käufer muss sich auf die Aussagen des Vertriebs verlassen. Hier ist das anders: • die Finanzberichte erscheinen quartalsweise und liegen im Investorenbereich frei zugänglich • die Zahlen werden von einem Wirtschaftsprüfer testiert und bei der Börse eingereicht • sichtbar sind Umsatz, Gewinn und Verschuldung – also das, was den Bau bis zur Übergabe trägt Man kann sich ansehen, wie das Geschäft aufgestellt ist, bevor man sein Geld für mehrere Jahre im Voraus bindet. Das ist keine Garantie, aber eine nachprüfbare Tatsache statt bloßer Versprechungen.

🗺 Projektstandorte

• Bangkok und Umland: Ladprao, Sukhumvit, Phahonyothin, Ratchada, Ramkhamhaeng • Phuket: die Resort-Marke The Title. Nach dem Zusammenschluss mit Rom Pho Property kamen 12 Resort-Projekte mit einem Gesamtwert von rund 38,7 Mrd. Baht ins Portfolio • Pattaya: das Debüt des Unternehmens an der Küste – Aquarous Jomtien Das Unternehmen ist in mehreren Märkten Thailands gleichzeitig tätig, und wir nehmen seine Projekte in den Katalog auf, sobald sie in den Verkauf gehen.

🏷 Marken und Segmente

Zur Linie gehören Modiz, Atmoz, Kave, Kave Town, Brown, The Honor, Episode, Wynn, ESTA, The Title, Glam und H2. Die Marken decken unterschiedliche Budgets und Formate ab: The Title steht für das Resort-Format an der Küste, die übrigen bedienen den städtischen Wohnungsbau, vom studentischen Wohnen in Universitätsnähe bis zum Premiumsegment. Ein und derselbe Bauträger entwickelt städtische Wohnanlagen ebenso wie Einfamilien- und Reihenhäuser sowie Resort-Anlagen. Für den Käufer bedeutet das: Aquarous in Jomtien ist kein einmaliger Ausflug an die Küste, sondern Teil eines großen Portfolios.

🌊 Aquarous Jomtien

• zwei Türme, 47 Etagen, 606 Residenzen • Grundstück 9.600 m², 500 Meter bis zum Strand Jomtien • 5.500 m² Infrastruktur mit 33 Einrichtungen: Wasserpark, Strandpool, Bibliotheks-Lounge, Tee-Lounge, Duftgarten • 81 Grundrisse – vom Studio-Apartment bis zur Residenz mit drei Schlafzimmern Der Verkauf startete bei 3.890.000 ฿ – das ist der Preis zum Verkaufsstart, nicht der heutige. Der aktuelle Preis, die Flächen, der Übergabetermin und der Baustand finden Sie im Projekteintrag und in den einzelnen Wohnungsangeboten: diese Felder werden automatisch aktualisiert.

⚓ Debüt in Pattaya

Aquarous Jomtien ist das erste Projekt von Asset Wise in Pattaya. Davor hat das Unternehmen in Bangkok, im Umland der Hauptstadt und auf Phuket gebaut. Was hinter dem Debüt steht: • mehr als 80 fertiggestellte Wohnprojekte – dort ist der Ruf über die Jahre belegt, und das Fertiggestellte lässt sich vor Ort besichtigen • der Status als börsennotiertes Unternehmen: die finanzielle Lage lässt sich in den Quartalsberichten nachlesen, statt sie beim Vertrieb zu erfragen • auf Phuket hat das Unternehmen das Resort-Format unter der Marke The Title bereits umgesetzt, und dieses liegt näher an Jomtien als der städtische Wohnungsbau in der Hauptstadt Fertiggestellte Objekte des Unternehmens in Pattaya selbst gibt es bisher nicht – das ist der Nachteil eines frühen Kaufs, und wir sagen das vor der Reservierung, nicht danach.

💳 Kaufbedingungen

Ausländerquote: • 30 % innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung • 20 % in gleichen Raten halbjährlich über die Bauzeit • 50 % bei der Übergabe Thailändische Quote: • 20 % nach der Reservierung • 15 % in gleichen monatlichen Raten • 65 % bei der Übergabe Zusätzlich werden die Instandhaltungsrücklage von 500 ฿ pro m² und eine Registrierungsgebühr von 1 % des Kaufpreises fällig. Der Zahlungsplan ist an die Bauzeit des jeweiligen Projekts gebunden, deshalb stehen die genauen Termine im Vertrag.

📐 Ausländerquote

In einer thailändischen Wohnanlage werden auf Ausländer höchstens 49 % der Wohnfläche eingetragen – das ist Foreign Freehold, volles Eigentum ohne zeitliche Begrenzung. Der Rest gehört zur thailändischen Quote. Die Ausländerquote ist flächenmäßig begrenzt, deshalb wechselt das Angebot an freien Grundrissen darin häufiger als in der thailändischen Quote. Was im Projekt Ihrer Wahl verfügbar ist, erfragen Sie bitte bei uns.

🤝 Arbeit mit Realty 51

Wir arbeiten seit 2011 in Pattaya und haben in dieser Zeit mehr als 1.000 Abschlüsse durchgeführt. Die Provision zahlt der Bauträger, für den Käufer ist der Preis derselbe wie im Verkaufsbüro. Was wir übernehmen: • Auswahl von Grundriss und Etage passend zum Ziel – selbst wohnen, vermieten oder langfristig halten • Prüfung des Vertrags und Bestätigung, dass die Einheit in der Ausländerquote liegt – vor der Reservierung • Begleitung der Zahlungen, der Geldüberweisung aus dem Ausland und der Abnahme

❓ Häufige Fragen

• Kann man die Finanzen des Bauträgers selbst prüfen? Ja. Das Unternehmen ist börsennotiert, Kürzel ASW an der thailändischen Börse, die Berichte erscheinen quartalsweise und liegen im Investorenbereich auf der Website des Unternehmens. • Seit welchem Jahr ist das Unternehmen tätig? Seit 2005: gegründet am 19. Januar 2005 in Bangkok, 2020 in eine Publikumsgesellschaft umgewandelt, seit 2021 an der Börse gehandelt. • Hat der Bauträger fertiggestellte Objekte? Mehr als 80 Wohnprojekte, der Großteil davon in Bangkok mit Umland und auf Phuket. In Pattaya debütierte das Unternehmen mit dem Projekt Aquarous Jomtien. • Kann ein Ausländer volles Eigentum erhalten? Ja, im Rahmen der Ausländerquote – bis zu 49 % der Wohnfläche der Wohnanlage. • Wo finde ich Preis und Übergabetermin? Im Projekteintrag und in den einzelnen Wohnungsangeboten: diese Felder werden automatisch aktualisiert, im Text der Seite fehlen sie bewusst. • Ist der Kauf über eine Agentur teurer? Nein. Die Provision zahlt der Bauträger, der Preis für den Käufer ändert sich nicht. • Und wenn ich in einer anderen Stadt suchen möchte? Die Hauptmärkte des Unternehmens sind Bangkok mit Umland, Pattaya und Phuket. Schreiben Sie uns, welcher Markt Sie interessiert – wir suchen ein Projekt aus dem Portfolio des Unternehmens oder eine Alternative heraus.

Aktuell im Bau

Fertiggestellte Projekte

Wohnungen dieses Bauträgers

Siehe auch