Asset Wise

Asset Wise ist die Aktiengesellschaft AssetWise Public Company Limited, deren Aktien an der Börse von Thailand unter dem Ticker ASW gehandelt werden. Für den Käufer bedeutet das eine einfache Sache: Umsätze, Gewinne und Schulden des Bauträgers müssen nicht einfach geglaubt werden — sie werden in den vierteljährlichen Berichten und im jährlichen Form 56-1 One Report veröffentlicht. Laut Bericht für das erste Halbjahr 2026 betrug der Umsatz des Unternehmens 5.691 Mio. ฿ — ein Wachstum von 57% gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres, der Nettogewinn lag bei 792 Mio. ฿, das Portfolio an vertraglich gesicherten Verkäufen bei rund 38 Mrd. ฿. Unter den Bauträgern, deren Projekte in unserem Katalog vertreten sind, verfügt nur Asset Wise über eine öffentliche Berichterstattung.

Das Unternehmen ist seit 2005 tätig und hat in 21 Jahren über 80 Wohnprojekte realisiert — Kondominiums, Häuser und Reihenhäuser. Der Hauptsitz befindet sich in Bangkok, an der Ram Intra; rund um das Kerngeschäft entwickelt der Bauträger ein ganzes Ökosystem: die eigene Agentur Asset A Plus für den Weiterverkauf und die Vermietung fertiger Wohnungen, die Grundstückssparte ASW Land sowie einen digitalen Service zur Auswahl der Bank für die Hypothek. Der Name wird in zwei Varianten geschrieben — zusammengeschrieben als AssetWise auf der Website des Bauträgers und getrennt als Asset Wise in Dokumenten und Werbung. Es handelt sich um dasselbe Unternehmen, beide Schreibweisen finden sich in Verträgen.

Asset Wise baut nicht alle Häuser nach demselben Schema, sondern gliedert sie in Marken für eine bestimmte Zielgruppe. KAVE — Kondominiums in der Nähe großer Universitäten, eine ganze Reihe von Campus-Condos, die das Unternehmen zu einer Serie von einem Dutzend Projekten ausgebaut hat. ATMOZ und MODIZ — Stadthäuser in der Nähe von U-Bahn-Stationen, WYNN — das erschwingliche Segment, KAVALON, MAXXI PRIME, ESTA und GLAM — die oberen Preissegmente. Eigene Marken für Häuser und Reihenhäuser: CHANN, THE ARBOR, BAAN PURIPURI, WISE HOUSE, THE HONOR HOUSE. Die praktische Schlussfolgerung für den Käufer, der auf Vermietung setzt: Ein Bauträger mit einem Dutzend Studenten-Kondominiums im Portfolio versteht es, die Mietnachfrage zu berechnen, und nicht nur Quadratmeter zu verkaufen.

Aquarous Jomtien ist das Debüt von Asset Wise an der Küste und bislang das einzige Projekt des Unternehmens in Pattaya. Zwei Türme mit 44 und 47 Stockwerken, 606 Residenzen auf einem Grundstück von 9.600 m², bis zum Sand von Jomtien sind es 500 Meter. Panoramablick aufs Meer haben etwa 85% der Wohnungen — dank der Höhe, die die niedrigeren Nachbargebäude in der Umgebung nicht bieten können. Die Infrastruktur umfasst 5.500 m² und 33 Einrichtungen: einen Wasserpark, einen Strandpool, eine Bibliothekslounge, eine Teelounge, einen Duftgarten. Der Bau läuft seit dem ersten Quartal 2025, der Fertigstellungsgrad liegt bei 57%, die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 geplant. Die Architektur des Projekts wurde mit dem PropertyGuru Thailand Property Awards 2024 ausgezeichnet.

Laut Preisliste des Bauträgers vom 27.07.2026, ausländische Quote: • 1 Schlafzimmer 34,5 m² — ab 5.075.000 ฿ • 1 Schlafzimmer 50 m² — ab 7.150.000 ฿ • 2 Schlafzimmer 80 m² — ab 10.550.000 ฿ • 3 Schlafzimmer 175 m² — ab 35.900.000 ฿ • Penthouse 315 m² im 47. Stock — 75.000.000 ฿ Der Einstiegspreis für das Projekt liegt bei 3.890.000 ฿. Das Projekt umfasst 81 Grundrisse, von Studioformaten bis hin zu Drei-Zimmer-Residenzen mit 173 m², sodass sich für nahezu jedes Budget ab fünf Millionen etwas findet. Die aktuelle Preisliste mit Verfügbarkeit nach Etagen senden wir am Tag der Anfrage.

Ausländische Quote: 30% innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung, danach 20% in Raten — drei Zahlungen zu je 6,67% alle sechs Monate bis November 2027, die restlichen 50% bei Schlüsselübergabe im ersten Quartal 2028. Die Reservierung ist in der ersten Anzahlung enthalten: 100.000 ฿ für Ein-Zimmer-Wohnungen, 200.000 ฿ für Zwei-Zimmer-Wohnungen, 300.000 ฿ für Drei-Zimmer-Wohnungen und 500.000 ฿ für ein Penthouse. Thailändische Quote: 20% nach der Reservierung, 15% in gleichen monatlichen Raten bis November 2027 und 65% bei Übergabe. Zusätzlich zu zahlen sind der Reservefonds mit 500 ฿ pro m², eine Registrierungsgebühr von 1% des Vertragswerts, der Unterhalt mit 67 ฿ pro m² im Voraus für ein Jahr sowie die Installation der Zähler mit 15.500 ฿.

Die Kerngebiete des Unternehmens sind Bangkok und seine Vororte: Rangsit, Ladprao, Kasetsart, Chaeng Watthana, Bang Mot, Boromratchachonnani. Dort konzentriert sich der Großteil der über 80 Projekte, darunter die gesamte Reihe der Studenten-Kondominiums. Auf die Ferienmärkte ist der Bauträger erst später vorgestoßen: Aktuell laufen Projekte auf Phuket sowie das erste Projekt in Pattaya — Aquarous in Jomtien. Für den Käufer bedeutet das, dass die Marke bereits mit zwanzig Jahren Erfahrung und dem Kapital eines börsennotierten Unternehmens im Rücken an die Küste kommt.

Aquarous ist nicht der günstigste Einstieg in Jomtien: Der Quadratmeterpreis in unserem Katalog reicht von 131.875 ฿ pro m² bei einer Zwei-Zimmer-Wohnung bis zu 238.095 ฿ pro m² beim Penthouse, während die niedrigeren Nachbarprojekte ab 83.000 ฿ pro m² beginnen. Bezahlt wird hier für Höhe, Meerblick und Resort-Infrastruktur — Faktoren, die bei der Vermietung einen höheren Preis pro Nacht und eine deutlich bessere Auslastung in der Saison ermöglichen. Bei der Auswahl einer Wohnung für Ertragszwecke ist nicht nur der Bauträger wichtig: Man muss die konkrete Einheit, das Stockwerk, den Blick, den Einstiegspreis und den Baufortschritt berücksichtigen. Das Gebäude ist bereits zur Hälfte fertiggestellt — das Risiko einer Bauverzögerung ist geringer als bei Projekten in der Baugrubenphase, aber auch der Rabatt für die frühe Phase ist bereits teilweise eingepreist. Wir vergleichen die Optionen und zeigen Ihnen, wo heute das beste Verhältnis liegt.

Wer ist Asset Wise? Ein thailändischer Bauträger, AssetWise Public Company Limited, tätig seit 2005, über 80 fertiggestellte Projekte, Aktien werden an der Börse von Thailand unter dem Ticker ASW gehandelt. Welche Projekte von Asset Wise gibt es in Pattaya? Eines — Aquarous Jomtien, zwei Türme mit 606 Residenzen, 500 Meter vom Strand Jomtien entfernt, Übergabe im ersten Quartal 2028. Wie viel kosten Wohnungen von Asset Wise in Pattaya? Ab 3.890.000 ฿ für das Projekt; in unserem Katalog Ein-Zimmer-Wohnungen ab 5.075.000 ฿, Zwei-Zimmer-Wohnungen ab 10.550.000 ฿, ein Penthouse mit 315 m² für 75.000.000 ฿. Kann ein Ausländer eine Wohnung als Eigentum erwerben? Ja, in Aquarous ist ausländisches Eigentum (Foreign Freehold) im Rahmen der 49%-Quote pro Gebäude verfügbar; es gibt auch die günstigere thailändische Quote. Gibt es eine Ratenzahlung durch den Bauträger? Ja, bis zur Übergabe des Gebäudes: In der ausländischen Quote folgen nach der ersten Anzahlung drei Raten zu je 6,67% alle sechs Monate, der Rest wird bei Schlüsselübergabe fällig. Wie zuverlässig ist dieser Bauträger? Das Unternehmen ist börsennotiert, die Berichte erscheinen vierteljährlich und sind für alle zugänglich; im ersten Halbjahr 2026 betrug der Umsatz 5.691 Mio. ฿ bei einem Nettogewinn von 792 Mio. ฿.

Wir wählen für Sie eine passende Wohnung in Aquarous Jomtien aus: Wir vergleichen die 81 verschiedenen Grundrisse, Etagen, Ausblicke und beide Eigentumsformen und berechnen den Zahlungsplan bis zur Übergabe. Wir senden Ihnen zwei aktuelle Preislisten — für die ausländische und die thailändische Quote — sowie eine Projektpräsentation. Der Preis für Sie ist derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers — für die Auswahl und Betreuung berechnen wir keine Gebühren. Der Abschluss kann aus der Ferne erfolgen, eine Anreise nach Thailand ist nicht erforderlich. Schreiben Sie uns über WhatsApp oder Telegram, wir antworten mit einer Liste der verfügbaren Wohnungen. Die Preise entsprechen der Preisliste des Bauträgers vom 27.07.2026, die Finanzkennzahlen basieren auf dem Unternehmensbericht für das erste Halbjahr 2026.