Wohnung kaufen in The Riviera California

The Riviera California ist ein Projekt der Riviera Group im kalifornischen Stil und setzt die Linie Malibu und Santa Monica fort. Der 32-stöckige Turm steht auf einem Grundstück von rund 1.900 m². Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt rund 15.800 m², davon rund 7.100 m² Wohnfläche. Da es nur wenige Wohnungen gibt, wohnen weniger Menschen im Haus und jeder hat mehr Platz. In der Lobby arbeitet ein Concierge: Er bringt Pakete und Einkäufe in die Wohnung und organisiert Wäscheservice, Massage, Ausflüge und Fahrten. Die Wohnungen werden als Eigentum (Freehold) eingetragen, die überdachte Garage hat 57 Stellplätze mit Ladestationen für Elektroautos.

• Studio-Apartment — 24–27 m² • Wohnung mit einem Schlafzimmer — 33–71 m² • Wohnung mit zwei Schlafzimmern — 60–119 m² • Wohnung mit drei Schlafzimmern — 134–161 m² • Penthouses mit drei Schlafzimmern — 197 und 256 m² Die Wohnungen werden komplett ausgestattet übergeben: Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzug und Backofen oder Mikrowelle, Schränke, verdeckte Deckenklimaanlagen und Vorhänge. Dazu gehören Betten mit Matratzen, Bettwäsche, Fernseher, Kühlschrank, Essbereich oder Bartheke, Sofa und Balkonmöbel. Größere Wohnungen haben einen eingebauten Whirlpool auf dem Balkon.

In der Thai-Quote kosten Studios ab 2.830.000 ฿, Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 3.998.000 ฿ und mit zwei Schlafzimmern ab 6.898.000 ฿. Diese Preise enthalten bereits 10 % Rabatt des Bauträgers. Zahlungsplan: Reservierung 50.000 ฿ für ein Studio, 100.000 ฿ für ein Schlafzimmer, 200.000 ฿ für zwei Schlafzimmer; 15 % bei Vertragsunterzeichnung einschließlich Reservierung, 20 % in gleichen Raten über 35 Monate, 65 % bei der Übergabe. In der Ausländerquote ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, 68 m², mit Blick auf Jomtien für 12.935.000 ฿ frei. Zahlungsplan: Reservierung 200.000 ฿, 35 % bei Vertragsunterzeichnung einschließlich Reservierung, 15 % über 18 Monate, 50 % bei der Übergabe. Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer gibt es in der Ausländerquote nicht. Der Preis hängt von Etage und Ausblick ab, die vollständige Liste freier Wohnungen steht in der Preisliste des Projekts.

• Pool auf dem Dach mit Blick auf die Bucht von Pattaya • Pool im 23. Stock mit Fitnessraum daneben • Lounge-Bar mit Meerblick im 31. Stock • Getrennte Onsen für Männer und Frauen, Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Eisbecken • Beauty-Raum und Massageraum • Golfsimulator • Squashplatz • Kinderclub • Ruhegarten unter freiem Himmel und Bereich für kleine Hunde • Coworking-Bereich • Concierge-Service in der Lobby • Überdachte Parkplätze mit Ladestationen für Elektroautos, Schnellaufzüge • Sicherheitsdienst und Videoüberwachung rund um die Uhr, WLAN in den Gemeinschaftsbereichen, kostenloser Shuttle

Das Haus steht an der Thappraya Road an der Kreuzung mit der Pattaya Third Road, zwischen dem Pratumnak-Hügel und South Pattaya. Bis zum Bali-Hai-Pier und zur Walking Street sind es rund 1 km, bis zum Strand von Pattaya rund 1,5 km, Jomtien ist wenige Autominuten entfernt. Der Turm steht auf einer Anhöhe, daher blickt man aus den oberen Etagen über die Bucht von Pattaya und Jomtien. In der Nähe gibt es Cafés, Geschäfte und Märkte, und über die Third Road und die Thepprasit Road erreicht man schnell die Sukhumvit Road.

Eine Condominium-Wohnung wird als Eigentum mit eigener Eigentumsurkunde eingetragen — dem Chanote. In der Ausländerquote wird die Wohnung auf den Namen des Käufers eingetragen, das Geld für den Kauf wird aus dem Ausland nach Thailand überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung aus. Beim Kauf in der Bauphase wird in Raten nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt, der Rest bei der Übergabe. Vertrag und Zahlungsplan prüfen wir vor der Reservierung, der Kauf kann aus der Ferne abgewickelt werden.

Möblierte Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer nahe dem Zentrum von Pattaya sind ein gefragtes Format für Langzeit- und Kurzzeitvermietung. Die geringe Zahl an Wohnungen und der Concierge-Service machen das Projekt auch zum Selbstbewohnen interessant. Einnahmen sind nicht garantiert: Das Ergebnis hängt von Wohnung, Ausblick, Etage und Verwaltung ab.

The Riviera Group ist ein Bauträger von Hochhaus-Condominiums aus Pattaya, vierzehnmal mit den Thailand Property Awards ausgezeichnet, darunter 2025 als bester Bauträger an der Ostküste. Zu seinen Projekten gehören The Riviera Wongamat, The Riviera Jomtien, The Riviera Ocean Drive, The Riviera Monaco, Malibu und Santa Monica.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.