Купить квартиру в Rhea by Sansiri

Три жилых корпуса A, B и C по пять этажей поставлены вокруг водного сада, который застройщик называет секретной лагуной: бассейн с островами зелени, дорожками и общими садами занимает центр участка. Четвёртый корпус, D, одноэтажный — в нём главное лобби, коворкинг, фитнес-зал и офис управляющей компании. Под жилыми корпусами устроена подземная парковка. Всего 295 квартир на участке около 7 рай, то есть 11 200 м². Проект ведёт компания Sirinpak 1 Co., Ltd. — дочерняя структура Sansiri, созданная под этот адрес. Архитектура сдержанная: тёплые фасады с деревянными акцентами, глубокие лоджии, низкая посадка корпусов среди деревьев. Комплекс задуман как pet-friendly: часть квартир помечена как подходящие для животных, а на территории есть отдельный парк для собак.

Линейка компактная, четыре формата: • 1 спальня, 1 санузел — 34,75–35,25 м², типы 1B и 1Bm • 2 спальни, 1 санузел — 47,75–48,75 м², типы 2A и 2Am; вариант с выходом к бассейну — 51,25 м² • 2 спальни, 2 санузла — 59,75–65 м², типы 2B и 2Bm с вариантами • Вилла с двумя спальнями — 120 м², типы 2C и 2C-1, с собственным бассейном У большинства типов есть зеркальные версии. Отдельно выделены квартиры первого этажа с собственным садом (Garden) и с выходом к бассейну (Pool), а также квартиры, где разрешено жить с животными (Pet). Планировки всех типов — в галерее карточки. Шоу-юнит с одной спальней площадью 34,75 м² построен и снят: гостиная с выходом на лоджию, отдельная спальня, встроенная кухня вдоль стены. Его можно пройти в 3D-туре по ссылке, которую мы пришлём по запросу.

Квартира с одной спальней 34,75 м² стоит 5 520 000 ฿ — это вход в проект. Формат с двумя спальнями и одним санузлом начинается от 7 510 000 ฿, с двумя санузлами — от 8 960 000 ฿, виллы 120 м² с собственным бассейном — от 23 990 000 ฿. Метр в корпусах стоит от 149 900 до 198 400 ฿, в виллах — около 200 000 ฿. Для Сурина это средний уровень: земля здесь дороже, чем в Банг Тао, а новых кондоминиумов выходит мало. Актуальный прайс с конкретными лотами, этажами и видами присылаем по запросу, дата его актуальности стоит в полях карточки. Мы работаем по прайсу застройщика без наценки.

На период строительства действует рассрочка от застройщика: бронирование 100 000 ฿ для квартиры с одной спальней и 200 000 ฿ для остальных форматов, затем 30% при подписании договора за вычетом брони, ещё 30% первым взносом и остаток 40% при передаче квартиры. Дополнительно оплачиваются: • обслуживание комплекса — 75 ฿/м² в месяц в первые два года, 85 ฿/м² с третьего года, оплата за год вперёд при передаче • взнос в фонд капитального ремонта — 600 ฿/м² разово при передаче • расходы на регистрацию права собственности и подключение счётчиков Иностранный покупатель оплачивает квартиру переводом из-за рубежа в иностранной валюте — это требование закона о кондоминиумах для оформления Foreign Freehold. Банк выдаёт сертификат о валютной операции, который нужен при регистрации собственности; по переводам от 50 000 USD его оформляют автоматически. Застройщик даёт скидки за раннее бронирование, а также покупателям своих программ Sansiri Family и Sansiri Priority. Размер зависит от формата квартиры и суммируется; действующие условия уточняем перед бронированием.

Квартиры передаются с отделкой, встроенной кухней и сантехникой. По действующему предложению застройщика в стоимость входит полная меблировка и пакет для въезда: постельное бельё, посуда, шторы и декор, а из техники — смарт-телевизор, холодильник, микроволновая печь, водонагреватель и стиральная машина. Мебель и технику привозят в течение месяца после передачи собственности. Дополнительно застройщик даёт годовое обслуживание консьерж-сервисом PLUS и берёт на себя оформление годовой продлеваемой визы для покупателя. Состав пакета подтверждаем перед бронированием — он зависит от формата квартиры и действующих условий.

Бассейн двухуровневый, вытянут через весь двор между корпусами: узор на дне повторяет рисунок природного ландшафта, а по периметру устроены общие сады с зонами отдыха и палуба для загара. Из окон большинства квартир видна вода или зелень, а не соседний корпус. Парк для животных — отдельная огороженная площадка с тоннелями и препятствиями для собак, редкая для Пхукета деталь, которая закрывает вопрос выгула внутри территории.

В клубном корпусе D — лобби с несколькими зонами для встреч, коворкинг с видом на бассейн и фитнес-зал с силовой и кардиозоной и боксёрской грушей. К ним добавлены сауна, зона йоги, массажные кресла и прачечная. Территория под круглосуточной охраной с видеонаблюдением; на парковке предусмотрены зарядные станции для электромобилей.

Проект стоит на Soi Had Surin 8 — улице, которая соединяет пляж Сурин с трассой на Банг Тао. Пляж Сурин — в километре, Банг Тао — на таком же удалении в другую сторону. Это западное побережье Пхукета: тихое, дорогое, с отелями Amanpuri, Twinpalms и The Chava по соседству. В пешей доступности магазины Tops Daily и 7-Eleven, супермаркет Lotus's Go Fresh, клиника Surin Life, рестораны и зал муай-тай. Торговый центр The Plaza Surin — в паре минут езды, ночной рынок и бич-клубы Банг Тао — чуть дальше по Bangtao 2 Road. До аэропорта Пхукета около 20 км.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.