Купить квартиру в Rhea by Sansiri
Цена от: 5 520 000 ฿ (≈ 13 160 000 ₽)
- Застройщик: Sansiri
- Район: Сурин
- Юнитов: 295
- Этажность: 5
- Площадь территории: 11 200 м²
- Начало: Q2 2026
- Сдача: Q4 2027
Прайс актуален на 01.09.2026
Купить квартиру в Rhea by Sansiri: от 5 520 000 ฿ (≈ 13 160 000 ₽)
| Тип | Площадь | Цена | За м² | Квота |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 35 м² | 5 520 000 ฿ (≈ 13 160 000 ₽) | 157 700 ฿ (≈ 376 000 ₽) | — |
| 2 спальни | 48 м² | 7 510 000 ฿ (≈ 17 900 000 ₽) | 156 500 ฿ (≈ 373 000 ₽) | — |
| 2 спальни | 60 м² | 8 960 000 ฿ (≈ 21 360 000 ₽) | 149 300 ฿ (≈ 356 000 ₽) | — |
| 2 спальни | 120 м² | 23 990 000 ฿ (≈ 57 190 000 ₽) | 199 900 ฿ (≈ 477 000 ₽) | — |
Rhea by Sansiri — малоэтажный кондоминиум Sansiri между пляжами Сурин и Банг Тао. Три пятиэтажных корпуса на участке 11 200 м², 295 квартир от 34,75 до 65 м² и виллы по 120 м² с выходом к бассейну. Купить квартиру с одной спальней можно от 5 520 000 ฿ — и это цена с мебелью, техникой и посудой. Главное здесь — сочетание адреса и имени: Сурин застроен отелями и виллами, новых кондоминиумов выходит мало, а Sansiri — крупнейший публичный застройщик Таиланда, чьи проекты на Пхукете можно посмотреть в построенном виде.
🏢 О проекте
Три жилых корпуса A, B и C по пять этажей поставлены вокруг водного сада, который застройщик называет секретной лагуной: бассейн с островами зелени, дорожками и общими садами занимает центр участка. Четвёртый корпус, D, одноэтажный — в нём главное лобби, коворкинг, фитнес-зал и офис управляющей компании. Под жилыми корпусами устроена подземная парковка.
Всего 295 квартир на участке около 7 рай, то есть 11 200 м². Проект ведёт компания Sirinpak 1 Co., Ltd. — дочерняя структура Sansiri, созданная под этот адрес.
Архитектура сдержанная: тёплые фасады с деревянными акцентами, глубокие лоджии, низкая посадка корпусов среди деревьев. Комплекс задуман как pet-friendly: часть квартир помечена как подходящие для животных, а на территории есть отдельный парк для собак.
🛋 Квартиры и планировки
Линейка компактная, четыре формата:
• 1 спальня, 1 санузел — 34,75–35,25 м², типы 1B и 1Bm
• 2 спальни, 1 санузел — 47,75–48,75 м², типы 2A и 2Am; вариант с выходом к бассейну — 51,25 м²
• 2 спальни, 2 санузла — 59,75–65 м², типы 2B и 2Bm с вариантами
• Вилла с двумя спальнями — 120 м², типы 2C и 2C-1, с собственным бассейном
У большинства типов есть зеркальные версии. Отдельно выделены квартиры первого этажа с собственным садом (Garden) и с выходом к бассейну (Pool), а также квартиры, где разрешено жить с животными (Pet). Планировки всех типов — в галерее карточки.
Шоу-юнит с одной спальней площадью 34,75 м² построен и снят: гостиная с выходом на лоджию, отдельная спальня, встроенная кухня вдоль стены. Его можно пройти в 3D-туре по ссылке, которую мы пришлём по запросу.
💰 Цены на квартиры
Квартира с одной спальней 34,75 м² стоит 5 520 000 ฿ — это вход в проект. Формат с двумя спальнями и одним санузлом начинается от 7 510 000 ฿, с двумя санузлами — от 8 960 000 ฿, виллы 120 м² с собственным бассейном — от 23 990 000 ฿.
Метр в корпусах стоит от 149 900 до 198 400 ฿, в виллах — около 200 000 ฿. Для Сурина это средний уровень: земля здесь дороже, чем в Банг Тао, а новых кондоминиумов выходит мало.
Актуальный прайс с конкретными лотами, этажами и видами присылаем по запросу, дата его актуальности стоит в полях карточки. Мы работаем по прайсу застройщика без наценки.
📝 Рассрочка и платежи
На период строительства действует рассрочка от застройщика: бронирование 100 000 ฿ для квартиры с одной спальней и 200 000 ฿ для остальных форматов, затем 30% при подписании договора за вычетом брони, ещё 30% первым взносом и остаток 40% при передаче квартиры.
Дополнительно оплачиваются:
• обслуживание комплекса — 75 ฿/м² в месяц в первые два года, 85 ฿/м² с третьего года, оплата за год вперёд при передаче
• взнос в фонд капитального ремонта — 600 ฿/м² разово при передаче
• расходы на регистрацию права собственности и подключение счётчиков
Иностранный покупатель оплачивает квартиру переводом из-за рубежа в иностранной валюте — это требование закона о кондоминиумах для оформления Foreign Freehold. Банк выдаёт сертификат о валютной операции, который нужен при регистрации собственности; по переводам от 50 000 USD его оформляют автоматически.
Застройщик даёт скидки за раннее бронирование, а также покупателям своих программ Sansiri Family и Sansiri Priority. Размер зависит от формата квартиры и суммируется; действующие условия уточняем перед бронированием.
🔑 Что входит в цену
Квартиры передаются с отделкой, встроенной кухней и сантехникой. По действующему предложению застройщика в стоимость входит полная меблировка и пакет для въезда: постельное бельё, посуда, шторы и декор, а из техники — смарт-телевизор, холодильник, микроволновая печь, водонагреватель и стиральная машина. Мебель и технику привозят в течение месяца после передачи собственности.
Дополнительно застройщик даёт годовое обслуживание консьерж-сервисом PLUS и берёт на себя оформление годовой продлеваемой визы для покупателя. Состав пакета подтверждаем перед бронированием — он зависит от формата квартиры и действующих условий.
🌊 Вода и наружные зоны
Бассейн двухуровневый, вытянут через весь двор между корпусами: узор на дне повторяет рисунок природного ландшафта, а по периметру устроены общие сады с зонами отдыха и палуба для загара. Из окон большинства квартир видна вода или зелень, а не соседний корпус.
Парк для животных — отдельная огороженная площадка с тоннелями и препятствиями для собак, редкая для Пхукета деталь, которая закрывает вопрос выгула внутри территории.
🏋️ Клуб и общие зоны
В клубном корпусе D — лобби с несколькими зонами для встреч, коворкинг с видом на бассейн и фитнес-зал с силовой и кардиозоной и боксёрской грушей. К ним добавлены сауна, зона йоги, массажные кресла и прачечная.
Территория под круглосуточной охраной с видеонаблюдением; на парковке предусмотрены зарядные станции для электромобилей.
📍 Расположение
Проект стоит на Soi Had Surin 8 — улице, которая соединяет пляж Сурин с трассой на Банг Тао. Пляж Сурин — в километре, Банг Тао — на таком же удалении в другую сторону. Это западное побережье Пхукета: тихое, дорогое, с отелями Amanpuri, Twinpalms и The Chava по соседству.
В пешей доступности магазины Tops Daily и 7-Eleven, супермаркет Lotus's Go Fresh, клиника Surin Life, рестораны и зал муай-тай. Торговый центр The Plaza Surin — в паре минут езды, ночной рынок и бич-клубы Банг Тао — чуть дальше по Bangtao 2 Road. До аэропорта Пхукета около 20 км.
🤝 Почему через агентство
Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет.
Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке.
Что вы получаете с нами:
• Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи.
• Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость.
• Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold.
• Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты.
• Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта.
• Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота.
• Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности.
• Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся.
За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик.
Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты.
И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.
Rhea by Sansiri: плюсы, минусы и кому подходит
Плюсы
- Сурин: между пляжами Сурин и Банг Тао, вокруг отели и виллы
- Застройщик Sansiri — с 1984 года, на бирже с 1996-го, на Пхукете с 2011-го
- Мебель, техника, посуда и текстиль уже в цене квартиры
- Малоэтажный проект: 3 корпуса по 5 этажей вокруг водного сада, подземная парковка
- Квартиры для жизни с питомцами (Pet-friendly) и виллы с выходом к бассейну
Минусы
- Сдача в ноябре 2027 года — въехать сразу не получится
- Самой маленькой квартиры 29,75 м² в иностранной квоте нет: вход от 34,75 м²
- До пляжа не первая линия — нужно пройти или проехать
- При передаче ключей обслуживание платится сразу за год вперёд
Кому подходит
- Тем, кто хочет жить или отдыхать между пляжами Сурин и Банг Тао
- Владельцам собак и кошек: есть квартиры Pet-friendly
- Тем, кто хочет въехать в готовую меблированную квартиру без ремонта
- Тем, кто готов платить частями до сдачи
Кому не подходит
- Тем, кому нужно въехать в ближайший год
- Тем, кто ищет вид на море из окна
Расстояния от Rhea by Sansiri
по прямой, ≈
- пляж Пансеа — 0,4 км
- гипермаркет Lotus’s — 2,3 км
- Porto de Phuket и Boat Avenue — 3 км
- Laguna Phuket — 4 км
- Бангла-роуд, Патонг — 10 км
- Больница Bangkok Hospital Phuket — 14 км
- Central Phuket — 14 км
- Аэропорт Пхукета — 15 км
- Старый город Пхукета — 16 км
- Пирс Чалонг — 20 км
Rhea by Sansiri: Галерея
Rhea by Sansiri: Планировки
Квартиры в проекте
- Вилла с двумя спальнями 120 м² в Rhea by Sansiri — продажа, 23 990 000 ฿ (≈ 57 190 000 ₽)
- Квартира с двумя спальнями 60 м² в Rhea by Sansiri — продажа, 8 960 000 ฿ (≈ 21 360 000 ₽)
- Квартира с двумя спальнями 48 м² в Rhea by Sansiri — продажа, 7 510 000 ฿ (≈ 17 900 000 ₽)
- Квартира с одной спальней 35 м² в Rhea by Sansiri — продажа, 5 520 000 ฿ (≈ 13 160 000 ₽)
Частые вопросы о Rhea by Sansiri
Сколько стоят квартиры в Rhea by Sansiri?
Цены начинаются от 5 520 000 ฿ за квартиру с 1 спальней 35 м². В каталоге сейчас квартиры от 5 520 000 ฿ до 23 990 000 ฿: квартира с 1 спальней 35 м², квартира с 2 спальнями 48 м², квартира с 2 спальнями 60 м², квартира с 2 спальнями 120 м². Цены по прайсу застройщика от 01.09.2026.
Где скачать прайс-лист и презентацию Rhea by Sansiri?
На этой странице: прайс-лист по иностранной квоте от 01.09.2026 и презентация проекта в PDF.
Какой план оплаты в Rhea by Sansiri?
Рассрочка застройщика до сдачи: бронь 100 000 ฿ за квартиру с одной спальней и 200 000 ฿ — за две спальни и виллу; 30 % при подписании договора (за вычетом брони), 30 % первым взносом в период строительства, 40 % при передаче ключей.
Какие платежи при покупке и обслуживание в Rhea by Sansiri?
При передаче ключей: сбор за переоформление в Земельном департаменте, фонд дома 600 ฿ за м² один раз, обслуживание 75 ฿ за м² в месяц — за год вперёд (с третьего года 85 ฿ за м²).
Когда сдача Rhea by Sansiri?
Дом строится: начало строительства — Q2 2026, сдача — Q4 2027.
Может ли иностранец купить квартиру в Rhea by Sansiri?
Да. Иностранец может купить квартиру в кондоминиуме на своё имя в пределах иностранной квоты — до 49 % площади дома. Свободную квоту по конкретной квартире проверяем до брони.
Где находится Rhea by Sansiri?
Сурин, Пхукет.
Кто застройщик Rhea by Sansiri?
Sansiri — крупнейший публичный застройщик Таиланда с 1984 года. Другие проекты застройщика: The Base Central Pattaya, The Standard Residences Hua Hin, Cabanas Hua Hin, Hub Hua Hin, dcondo Vite Pattaya, PTY Residence Sai 1.
Сколько квартир и этажей в Rhea by Sansiri?
5 этажей, 295 квартир, территория 11 200 м².
Что есть на территории Rhea by Sansiri?
Лобби, двухуровневый бассейн, общие сады, палуба для загара, фитнес-зал, зона йоги, сауна, массажные кресла, коворкинг, парк для животных, прачечная, подземная парковка, зарядка для электромобилей, охрана 24/7, видеонаблюдение, лифты.
Запишитесь на просмотр
Покажем Rhea by Sansiri вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните.
Сравнение проектов Sansiri
| Проект | Район | Этажей | Квартир | Сдача | Цена от |
|---|---|---|---|---|---|
| Rhea by Sansiri (этот проект) | Сурин | 5 | 295 | Q4 2027 | 5 520 000 ฿ |
| The Base Central Pattaya | Центр Паттайи | 31/27 | 1 112 | сдан 2016 | 3 790 000 ฿ |
| The Standard Residences Hua Hin | Кхао Такиаб | 7 | 251 | сдан | 9 000 000 ฿ |
| Cabanas Hua Hin | Нонг Кае | 8 | 426 | сдан | 1 990 000 ฿ |
| Hub Hua Hin | Нонг Кае | 8 | 211 | сдан | 1 240 000 ฿ |
| dcondo Vite Pattaya | Северная Паттайя | 8 | 495 | Q3 2027 | 2 190 000 ฿ |
| PTY Residence Sai 1 | Центр Паттайи | 27 | 327 | Q2 2027 | 5 850 000 ฿ |