Wohnung kaufen in The Modeva
Preis ab: 4.700.000 ฿ (≈ 125.000 €)
- Bauträger: Asset Wise
- Gebiet: Bang Tao
- Einheiten gesamt: 859
- Etagen gesamt: 7
- Grundstücksfläche: 25.329 m²
- Fertigstellung: Q4 2026
Preisliste aktuell vom 11.11.2026
Wohnung im The Modeva kaufen ab 4.700.000 ฿ (≈ 125.000 €)
| Typ | Fläche | Preis | Pro m² | Quote |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 29 m² | 4.700.000 ฿ (≈ 125.000 €) | 162.100 ฿ (≈ 4.300 €) | Leasehold |
| 1 Schlafzimmer | 33 m² | 5.100.000 ฿ (≈ 136.000 €) | 154.500 ฿ (≈ 4.100 €) | Leasehold |
| 1 Schlafzimmer | 33 m² | 5.350.000 ฿ (≈ 143.000 €) | 162.100 ฿ (≈ 4.300 €) | Ausländer |
| 1 Schlafzimmer | 33 m² | 5.490.000 ฿ (≈ 147.000 €) | 166.400 ฿ (≈ 4.400 €) | Ausländer |
| 1 Schlafzimmer | 41 m² | 5.900.000 ฿ (≈ 157.000 €) | 143.900 ฿ (≈ 3.800 €) | Leasehold |
| 1 Schlafzimmer | 41 m² | 5.900.000 ฿ (≈ 157.000 €) | 143.900 ฿ (≈ 3.800 €) | Leasehold |
The Modeva ist ein Resort-Condominium der Asset Wise Gruppe in Choeng Thale, Bang Tao, Phuket, 500 m vom Bang Tao Beach entfernt. Sieben siebengeschossige Gebäude stehen auf einem Grundstück von 25.329 m², der Komplex umfasst 859 Wohnungen — von kompakten Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ab 29 m² bis zu Maisonetten und Penthäusern mit 3 Schlafzimmern bis 148 m². Das Besondere ist das durchgehende Ozean-Thema: 33 Außenbereiche mit Lagunen, einem 50-m-Sportbecken und einer Rooftop-Bar sowie 26 Club-Räume im Inneren.
🏢 Über das Projekt
Der Komplex besteht aus sieben Gebäuden, A bis G, mit je sieben Etagen. Sie stehen um eine Kette aus Lagunen und Gärten, sodass die Fenster der meisten Wohnungen auf einen Innenhof mit Wasser und Grün blicken. Die Fassaden sind mit herabhängenden Pflanzen bewachsen, auf den Dächern liegen Gärten und eine gemeinsame Terrasse.
Die architektonische Idee ist die Bewegung einer Ozeanwelle: weiche Kurven, natürliche Materialien und offene Räume. Der Bauträger stützt das Projekt auf vier Prinzipien: Umweltfreundlichkeit, Gesundheit und Erholung, Service für die Bewohner und Technik im Alltag.
Gebäude B ist für Bewohner mit Haustieren vorgesehen: Auf dem Gelände gibt es einen eigenen Haustierpark, im Club ein Grooming für Katzen und Hunde. Der Parkplatz ist für rund 330 Autos ausgelegt, einschließlich Doppelparker. Das Projekt hat eine Baugenehmigung und eine genehmigte Umweltverträglichkeitsprüfung (EIA).
🛋 Wohnungen und Grundrisse
Das Angebot umfasst 11 Wohnungstypen für unterschiedliche Bedürfnisse, vom Alleinleben bis zur Familie mit Kindern:
• 1 Schlafzimmer — 29–51 m², Größen S, M und L mit Varianten
• 1 Schlafzimmer Plus — 55–58 m², mit zusätzlichem Raum als Arbeitszimmer
• 2 Schlafzimmer — 65–95 m²
• 2 Schlafzimmer Plus — 93–111 m²
• Maisonette mit 2 Schlafzimmern — 112–113 m², Maisonette mit 3 Schlafzimmern — 146–148 m²
• Penthäuser mit 2 und 3 Schlafzimmern — 79–148 m²
Viele Typen gibt es in gespiegelter und in Eckvariante. Die Grundrisse aller Typen und die Etagenpläne aller sieben Gebäude finden Sie in der Galerie des Projekts.
🔑 Ausstattung der Wohnungen
Die Wohnungen werden fertig ausgebaut mit Einbauten übergeben:
• im Erdgeschoss Feinsteinzeugboden, in den Etagen 2 bis 7 SPC-Bodenbelag
• Küche mit Einbauschränken und Teka-Geräten: Dunstabzug, Kochfeld, Spüle und Armatur
• Bad: Waschbecken und Regendusche von Kohler, WC von American Standard, Glastrennwand
• Einbauschrank, Schuhschrank, Warmwasserbereiter
• Klimaanlagen, Tapeten, Vorhänge und Gardinen, Balkonmöbel, eine Fensterbank zum Sitzen
Die Wohnmöbel — Sofa, Bett, Essgruppe — werden als separates Möbelpaket des Bauträgers gekauft, dessen Umfang vom Grundriss abhängt. Den Preis des Pakets für die gewählte Wohnung senden wir zusammen mit der Preisliste.
🌊 Pools und Lagunen
Der Außenbereich ist in Themenzonen im Stil der Unterwasserwelt gegliedert. The Beach ist ein Pool mit flachem Strandeinstieg und Sonnenterrasse. The Coastal Island bietet Inseln in der Lagune, Wasserspiele für Kinder, Fontänen und Liegen direkt im Wasser. The Open Ocean hat einen Strudelpool, Whirlpools und Wasserfälle.
The Deep Sea bietet ein 50-m-Sportbecken, Whirlpool, Aquatherapie-Zone und eine Bar am Wasser. The Earth Utopia hat einen Therapiepool, eine Poolbar und ruhige Lounges. Auf dem Dach liegt die Terrasse Atlantis Rooftop. Insgesamt gibt es 33 Außenbereiche.
🏋️ Club und Gemeinschaft
Im Inneren des Komplexes gibt es 26 Gemeinschaftsräume:
• Lobby, Lobby-Lounge, Tea-Lounge, Private und Business Lounge, Besprechungsraum
• Coworking, Bibliothek, Gemeinschaftsküche, Mehrzweckraum, Kinoraum
• Fitnessstudio, Cycling-Raum, Golfsimulator
• privates Spa, Onsen, Dampfbad, Sauna und Salzsauna, Beauty-Lounge, Gesundheitszentrum
• Kinderclub mit Spielzimmer, Kinderpool und Spielbereich
• Wäscherei und Grooming für Haustiere
📍 Lage
Das Projekt liegt in Choeng Thale, 500 m vom Bang Tao Beach entfernt. Rundherum befindet sich die wichtigste Infrastruktur der Westküste:
• Strandclub Maya — 800 m, Catch Beach Club — 1,5 km
• Einkaufsstraßen Porto de Phuket und Boat Avenue — 1,3 km, Villa Market — 1,4 km, HomePro — 1,5 km
• Restaurants Tukabkhao und Little Roma — 1,5 km
• internationale Schulen The Waldorf Phuket — 1,2 km, Helsinki International — 2,6 km, HeadStart — 3 km
• Golf Saver — 1,6 km, Phuket Golf Centre — 2 km, Klinik Bangkok Hospital — 2,4 km
Surin Beach ist 4 km entfernt, Kamala 7,5 km, Patong 6,6 km. Der Flughafen Phuket liegt 17 km entfernt, die Marinas Boat Lagoon und Royal Phuket Marina rund 13 km, Central Phuket 20 km und die Altstadt 21 km.
📝 Kauf und Zahlungen
Vertrag und Zahlungen laufen direkt über den Bauträger — Rhom Bho Property Public Company Limited, eine börsennotierte Gesellschaft der Asset Wise Gruppe, nicht über einen Vermittler. Das Geld wird auf ihr Konto bei einer thailändischen Bank überwiesen.
Zusätzlich zum Wohnungspreis zahlt der Käufer die monatlichen Instandhaltungsgebühren, einen einmaligen Beitrag zum Rücklagenfonds und die Kosten der Eigentumsregistrierung. Die Sätze des Projekts und die Verfügbarkeit der Ausländerquote prüfen wir für die konkrete Wohnung vor der Reservierung.
Im Projekt gibt es auch Wohnungen aus dem Wiederverkauf — ihre Preise und Bedingungen finden Sie in den Karten unten.
⭐ Bauträger Asset Wise
Gebaut wird das Projekt von der Asset Wise Gruppe, einem börsennotierten Bauträger aus Bangkok. Auf Phuket arbeitet die Gruppe über ihre börsennotierte Tochtergesellschaft Rhom Bho Property, die 2012 in den Markt der Insel eingestiegen ist und Projekte unter der Marke The Title baut. In Bang Tao hat die Gruppe weitere Projekte — Heritage, Legendary und Sierra.
📈 Als Investition
Bang Tao ist die gefragteste Gegend der Westküste: Strand, das Resort Laguna, Boat Avenue, internationale Schulen und eine starke Mietnachfrage das ganze Jahr über. Kompakte Wohnungen mit 1 Schlafzimmer sind das Hauptformat für die Vermietung, größere Wohnungen und Penthäuser eignen sich zum Wohnen mit der Familie.
Die Rendite berechnen wir für die konkrete Wohnung: Einstiegspreis, Etage, Aussicht, Instandhaltungskosten und die tatsächliche Miete in Bang Tao, nicht eine einzige Zahl für das ganze Projekt.
🤝 Warum über eine Agentur
Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten für Ihr Ziel und Ihr Budget.
Wir arbeiten mit den Bauträgern zu deren Agenturkonditionen und schlagen keine eigene Provision auf den Wohnungspreis auf. Die Verkaufsabteilung des Bauträgers vertritt die Interessen ihres Projekts, wir dagegen können sein Angebot mit anderen Optionen am Markt vergleichen.
Was Sie mit uns bekommen:
• Projektvergleich — Quadratmeterpreis, Lage, Baustadium, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf.
• Auswahl der konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Anlagen, sondern auch Wohnungen innerhalb des Projekts: Etage, Aussicht, Lage im Gebäude, Grundriss und Endpreis.
• Prüfung der Ausländerquote für die Wohnung, wenn der Kauf als Foreign Freehold geplant ist.
• Vertragsprüfung in Ihrer Sprache — Zahlungsplan, Übergabefristen, Haftung der Parteien, Abtretungsbedingungen und weitere wesentliche Punkte.
• Vollständige Kostenberechnung — Wohnungspreis, Vertragszahlungen, Kosten der Registrierung und die Pflichtzahlungen, die die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorsehen.
• Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und weitere Konditionen an. Ob sie gewährt werden, hängt vom jeweiligen Bauträger und von der Einheit ab.
• Abnahme der Wohnung und Begleitung der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten die Eigentumsregistrierung.
• Betreuung nach dem Kauf — Vermietung, Verwaltung und ein späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern.
Für die Auswahl der Immobilie und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger getragen wird.
Viele Schritte der Transaktion lassen sich aus der Ferne erledigen. Der genaue Ablauf und die Liste der erforderlichen Unterlagen hängen vom Projekt, von der Eigentumsform und von der Zahlungsweise ab.
Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Der Bauträger kann das nicht.
The Modeva: Vor- und Nachteile, für wen es passt
Vorteile
- 500 m zum Bang Tao Beach, Boat Avenue, Porto de Phuket und internationale Schulen in der Nähe
- Resort in der Anlage: 33 Außenbereiche mit Lagunen, ein 50-m-Sportbecken und eine Dachterrasse
- 26 Club-Räume: Fitnessstudio, Coworking, Spa mit Onsen, Kinoraum, Kinderclub
- Breites Angebot — von kompakten Wohnungen mit 29 m² bis zu Maisonetten und Penthäusern mit 148 m²
- Eigenes Gebäude für Bewohner mit Haustieren, Haustierpark und Grooming
- Übergabe fertig ausgebaut: Teka-Küche, Sanitär von Kohler und American Standard, Klimaanlagen
- Börsennotierter Bauträger Asset Wise, Zahlungen direkt an Rhom Bho Property, nicht an Vermittler
Nachteile
- Die Anlage ist noch im Bau — ein sofortiger Einzug ist nicht möglich
- Großes Projekt mit 859 Wohnungen: In der Hochsaison sind Pools und Club gut besucht
- Parkplätze für rund 330 Autos — weniger als für die Hälfte der Wohnungen
- Wohnmöbel werden als separates Möbelpaket des Bauträgers gekauft
Entfernungen von The Modeva
Luftlinie, ca.
- Bang Tao Beach — 0,6 km
- Hypermarkt Lotus’s — 0,8 km
- Porto de Phuket & Boat Avenue — 1 km
- Laguna Phuket — 1,9 km
- Bangla Road, Patong — 11 km
- Bangkok Hospital Phuket — 13 km
- Flughafen Phuket — 13 km
- Central Phuket — 14 km
- Altstadt von Phuket — 16 km
- Chalong Pier — 20 km
The Modeva: Galerie
The Modeva: Grundrisse
Wohnungen im Projekt
- 1 Schlafzimmer 41 m² am Pool — The Modeva — Kauf, 5.900.000 ฿ (≈ 157.000 €)
- 1 Schlafzimmer 41 m², Poolblick — The Modeva — Kauf, 5.900.000 ฿ (≈ 157.000 €)
- 1 Schlafzimmer 33 m², Freehold, Gebäude E — The Modeva — Kauf, 5.490.000 ฿ (≈ 147.000 €)
- 1 Schlafzimmer 33 m², Freehold, Gebäude G — The Modeva — Kauf, 5.350.000 ฿ (≈ 143.000 €)
- 1 Schlafzimmer 33 m², Bergblick — The Modeva — Kauf, 5.100.000 ฿ (≈ 136.000 €)
- 1 Schlafzimmer 29 m², Poolblick — The Modeva — Kauf, 4.700.000 ฿ (≈ 125.000 €)
Häufige Fragen zu The Modeva
Was kosten Wohnungen im The Modeva?
Die Preise beginnen bei 4.700.000 ฿ – Wohnung mit 1 Schlafzimmer (29 m²). Im Katalog sind derzeit Wohnungen von 4.700.000 ฿ bis 5.900.000 ฿: Wohnung mit 1 Schlafzimmer (29 m²), Wohnung mit 1 Schlafzimmer (33 m²), Wohnung mit 1 Schlafzimmer (41 m²). Preise laut Preisliste des Bauträgers vom 11.11.2026.
Wo kann ich die Preisliste und die Präsentation von The Modeva herunterladen?
Auf dieser Seite: Preisliste vom 11.11.2026 und Projektpräsentation als PDF.
Wann wird The Modeva fertiggestellt?
Das Gebäude ist im Bau: Fertigstellung Q4 2026.
Kann ein Ausländer eine Wohnung im The Modeva kaufen?
Ja. Ausländer können eine Eigentumswohnung im Rahmen der Ausländerquote auf ihren eigenen Namen kaufen – bis zu 49 % der Wohnfläche des Gebäudes. Im Katalog gibt es Wohnungen mit Ausländerquote; die freie Quote für eine konkrete Wohnung prüfen wir vor der Reservierung.
Wo liegt The Modeva?
Bang Tao, Phuket.
Wer ist der Bauträger von The Modeva?
Asset Wise – Thailändischer Börsen-Bauträger seit 2005, Kürzel ASW. Weitere Projekte des Bauträgers: The Katabello, The Title Halo 1, The Title Cielo Rawai, The Title Legendary, The Title Sierra, The Title Serenity, The Title Vivana, The Title Biancana, The Title Olive, The Title Heritage, The Title Coralina, Aquarous Jomtien.
Wie viele Wohnungen und Etagen hat The Modeva?
7 Etagen, 859 Wohnungen, Grundstücksfläche 25.329 m².
Welche Ausstattung bietet The Modeva?
Pool mit Strandeinstieg, Inselpool, Wasserspiele für Kinder, Fontänen, Liegen im Wasser, Strudelpool, Wasserfälle, Whirlpool, 50-m-Sportbecken, Aquatherapie, Poolbar, Therapiepool, Dachterrasse, Haustierpark, Lobby-Lounge, Tea-Lounge, Coworking, Besprechungsraum, Bibliothek, Gemeinschaftsküche, Mehrzweckraum, Kinoraum, Fitnessstudio, Cycling-Raum, Golfsimulator, Privates Spa, Onsen, Sauna und Dampfbad, Beauty-Lounge, Gesundheitszentrum, Kinderclub, Grooming für Haustiere, Wäscherei, Parkplatz, Sicherheitsdienst 24/7, Videoüberwachung, Aufzüge.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen The Modeva persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
Projekte von Asset Wise im Vergleich
| Projekt | Lage | Etagen | Einheiten | Fertigstellung | Ab |
|---|---|---|---|---|---|
| The Modeva (dieses Projekt) | Bang Tao | 7 | 859 | Q4 2026 | 4.700.000 ฿ |
| The Katabello | Kata | 7 | 760 | Q2 2027 | 4.300.000 ฿ |
| The Title Halo 1 | Nai Yang | 7 | 329 | fertig | 4.200.000 ฿ |
| The Title Cielo Rawai | Rawai | 5 | 171 | fertig 2026 | 3.880.000 ฿ |
| The Title Legendary | Bang Tao | 7 | 637 | fertig 2025 | 6.155.000 ฿ |
| The Title Sierra | Bang Tao | 8 | 452 | Q3 2028 | 2.910.000 ฿ |
| The Title Serenity | Nai Yang | 7 | 814 | Q4 2026 | 5.225.000 ฿ |
| The Title Vivana | Kamala | 7 | 306 | Q2 2029 | 4.145.000 ฿ |
| The Title Biancana | Surin | 5 | 343 | Q3 2029 | 5.824.000 ฿ |
| The Title Olive | Nai Yang | 8 | 287 | Q2 2029 | 3.975.000 ฿ |
| The Title Heritage | Bang Tao | 7 | 789 | fertig 2026 | 4.450.000 ฿ |
| The Title Coralina | Kamala | 7 | 564 | Q4 2028 | 4.770.000 ฿ |
| Aquarous Jomtien | Jomtien | 47 | 606 | Q1 2028 | 5.490.000 ฿ |