Купить квартиру в The Modeva
Цена от: 4 700 000 ฿ (≈ 11 490 000 ₽)
- Застройщик: Asset Wise
- Район: Банг Тао
- Юнитов: 859
- Этажность: 7
- Площадь территории: 25 329 м²
- Сдача: Q4 2026
Прайс актуален на 11.11.2026
Купить квартиру в The Modeva: от 4 700 000 ฿ (≈ 11 490 000 ₽)
| Тип | Площадь | Цена | За м² | Квота |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 29 м² | 4 700 000 ฿ (≈ 11 490 000 ₽) | 162 100 ฿ (≈ 396 000 ₽) | leasehold |
| 1 спальня | 33 м² | 5 100 000 ฿ (≈ 12 470 000 ₽) | 154 500 ฿ (≈ 378 000 ₽) | leasehold |
| 1 спальня | 33 м² | 5 350 000 ฿ (≈ 13 080 000 ₽) | 162 100 ฿ (≈ 396 000 ₽) | иностранная |
| 1 спальня | 33 м² | 5 490 000 ฿ (≈ 13 430 000 ₽) | 166 400 ฿ (≈ 407 000 ₽) | иностранная |
| 1 спальня | 41 м² | 5 900 000 ฿ (≈ 14 430 000 ₽) | 143 900 ฿ (≈ 352 000 ₽) | leasehold |
| 1 спальня | 41 м² | 5 900 000 ฿ (≈ 14 430 000 ₽) | 143 900 ฿ (≈ 352 000 ₽) | leasehold |
The Modeva — курортный кондоминиум группы Asset Wise в Чернгталай, районе Банг Тао на Пхукете, в 500 м от пляжа Банг Тао. Семь семиэтажных корпусов стоят на участке 25 329 м², в комплексе 859 квартир — от компактных квартир с одной спальней 29 м² до дуплексов и пентхаусов с тремя спальнями до 148 м². Отличие проекта — тема океана во всём: 33 наружные зоны с лагунами, бассейном для плавания 50 м и баром на крыше, плюс 26 внутренних клубных пространств.
🏢 О проекте
Комплекс состоит из семи корпусов, A–G, по семь этажей. Корпуса поставлены вокруг цепочки лагун и садов, так что окна большинства квартир выходят во двор с водой и зеленью. Фасады покрыты ниспадающей зеленью, на крышах — сады и общая терраса.
Архитектурная идея — движение океанской волны: мягкие изгибы, природные материалы и открытые пространства. Застройщик строит проект на четырёх принципах: экологичность, здоровье и отдых, сервис для жильцов и технологии в быту.
Корпус B отведён под жильцов с животными: на территории есть отдельный парк для питомцев, а в клубе — груминг для кошек и собак. Парковка рассчитана примерно на 330 машин с учётом двухуровневых мест. У проекта есть разрешение на строительство и одобренное экологическое заключение (EIA).
🛋 Квартиры и планировки
Линейка — 11 типов квартир под разные задачи, от жизни одному до семьи с детьми:
• одна спальня — 29–51 м², типоразмеры S, M и L с вариантами
• одна спальня Plus — 55–58 м², с дополнительной комнатой под кабинет
• две спальни — 65–95 м²
• две спальни Plus — 93–111 м²
• дуплекс с двумя спальнями — 112–113 м², дуплекс с тремя спальнями — 146–148 м²
• пентхаусы с двумя и тремя спальнями — 79–148 м²
У многих типов есть зеркальные и угловые варианты. Планировки каждого типа и поэтажные планы всех семи корпусов — в галерее проекта.
🔑 Комплектация квартир
Квартиры передаются с отделкой и встроенной частью:
• на первом этаже пол из керамогранита, на этажах со 2-го по 7-й — покрытие SPC
• кухня со встроенными шкафами, техника Teka: вытяжка, варочная панель, мойка и смеситель
• ванная: умывальник и тропический душ Kohler, унитаз American Standard, стеклянная перегородка
• встроенный шкаф, обувной шкаф, водонагреватель
• кондиционеры, обои, шторы и тюль, мебель для балкона, скамья у окна
Мебель для жизни — диван, кровать, обеденная группа — покупается отдельным мебельным пакетом застройщика, его состав зависит от планировки. Стоимость пакета для выбранной квартиры присылаем вместе с прайсом.
🌊 Бассейны и лагуны
Наружная часть разбита на тематические зоны в стиле подводного мира. The Beach — пляжный бассейн с пологим входом и солнечной террасой. The Coastal Island — острова в лагуне, водные игры для детей, фонтаны и лежаки прямо в воде. The Open Ocean — водоворот, джакузи и водопады.
The Deep Sea — бассейн для плавания длиной 50 м, джакузи, зона акватерапии и бар у воды. The Earth Utopia — терапевтический бассейн, бар у бассейна и тихие лаунжи. На крыше — терраса Atlantis Rooftop. Всего на территории 33 наружные зоны.
🏋️ Клуб и общие зоны
Внутри комплекса 26 общих пространств:
• лобби, лобби-лаундж, чайная, приватный и бизнес-лаундж, переговорная
• коворкинг, библиотека, общая кухня, многофункциональный зал, кинозал
• тренажёрный зал, зал велотренировок, гольф-симулятор
• частный спа, онсэн, парная, сауна и соляная сауна, бьюти-лаунж, оздоровительный центр
• детский клуб с игровой комнатой, детским бассейном и игровой зоной
• прачечная и груминг для питомцев
📍 Расположение
Проект стоит в Чернгталай, в 500 м от пляжа Банг Тао. Вокруг — главная инфраструктура западного побережья:
• пляжный клуб Maya — 800 м, Catch Beach Club — 1,5 км
• торговые улицы Porto de Phuket и Boat Avenue — 1,3 км, Villa Market — 1,4 км, HomePro — 1,5 км
• рестораны Tukabkhao и Little Roma — 1,5 км
• международные школы The Waldorf Phuket — 1,2 км, Helsinki International — 2,6 км, HeadStart — 3 км
• гольф Golf Saver — 1,6 км, Phuket Golf Centre — 2 км, клиника Bangkok Hospital — 2,4 км
Пляж Сурин в 4 км, Камала — в 7,5 км, Патонг — в 6,6 км. Аэропорт Пхукета в 17 км, марины Boat Lagoon и Royal Phuket Marina — в 13 км, Central Phuket — в 20 км, Старый город — в 21 км.
📝 Покупка и платежи
Договор и платежи оформляются напрямую на застройщика — Rhom Bho Property Public Company Limited, публичную компанию группы Asset Wise, а не посредника. Деньги переводятся на её счёт в тайском банке.
Кроме цены квартиры, покупатель оплачивает ежемесячное обслуживание комплекса, разовый взнос в фонд капитального ремонта и расходы на регистрацию собственности. Ставки по проекту и наличие иностранной квоты проверяем по конкретной квартире до бронирования.
В проекте есть квартиры на перепродаже — их цены и условия смотрите в карточках ниже.
⭐ Застройщик Asset Wise
Проект строит группа Asset Wise — публичный застройщик из Бангкока. На Пхукете группа работает через дочернюю публичную компанию Rhom Bho Property, которая вышла на рынок острова в 2012 году и строит проекты под брендом The Title. В Банг Тао у группы есть и другие проекты — Heritage, Legendary и Sierra.
📈 Для инвестиций
Банг Тао — самый востребованный район западного побережья: пляж, курорт Laguna, Boat Avenue, международные школы и сильный спрос на аренду круглый год. Компактные квартиры с одной спальней — основной формат для сдачи, а большие квартиры и пентхаусы подходят для жизни семьёй.
Доходность считаем по конкретной квартире: цена входа, этаж, вид, расходы на обслуживание и реальная ставка аренды в Банг Тао, а не единая цифра на весь проект.
🤝 Почему через агентство
Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет.
Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке.
Что вы получаете с нами:
• Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи.
• Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость.
• Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold.
• Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты.
• Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта.
• Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота.
• Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности.
• Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся.
За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик.
Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты.
И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.
The Modeva: плюсы, минусы и кому подходит
Плюсы
- 500 м до пляжа Банг Тао, рядом Boat Avenue, Porto de Phuket и международные школы
- Курорт внутри комплекса: 33 наружные зоны с лагунами, бассейн для плавания 50 м и терраса на крыше
- 26 клубных пространств: фитнес, коворкинг, спа с онсэном, кинозал, детский клуб
- Широкая линейка — от компактных квартир 29 м² до дуплексов и пентхаусов 148 м²
- Отдельный корпус для жильцов с животными, парк для питомцев и груминг
- Квартиры передаются с отделкой: кухня Teka, сантехника Kohler и American Standard, кондиционеры
- Публичный застройщик Asset Wise, платежи напрямую на Rhom Bho Property, а не посреднику
Минусы
- Комплекс ещё строится — въехать сразу нельзя
- Большой проект на 859 квартир: в сезон у бассейнов и в клубе много соседей
- Парковка примерно на 330 машин — меньше чем на половину квартир
- Мебель для жизни покупается отдельным пакетом застройщика
Расстояния от The Modeva
по прямой, ≈
- пляж Банг Тао — 0,6 км
- гипермаркет Lotus’s — 0,8 км
- Porto de Phuket и Boat Avenue — 1 км
- Laguna Phuket — 1,9 км
- Бангла-роуд, Патонг — 11 км
- Больница Bangkok Hospital Phuket — 13 км
- Аэропорт Пхукета — 13 км
- Central Phuket — 14 км
- Старый город Пхукета — 16 км
- Пирс Чалонг — 20 км
The Modeva: Галерея
The Modeva: Планировки
Квартиры в проекте
- Просторная 1 спальня 41 м² у бассейна — The Modeva — продажа, 5 900 000 ฿ (≈ 14 430 000 ₽)
- 1 спальня 41 м², вид на бассейн — The Modeva — продажа, 5 900 000 ฿ (≈ 14 430 000 ₽)
- 1 спальня 33 м², фрихолд, корпус E — The Modeva — продажа, 5 490 000 ฿ (≈ 13 430 000 ₽)
- 1 спальня 33 м², фрихолд, корпус G — The Modeva — продажа, 5 350 000 ฿ (≈ 13 080 000 ₽)
- 1 спальня 33 м², вид на горы — The Modeva — продажа, 5 100 000 ฿ (≈ 12 470 000 ₽)
- 1 спальня 29 м², вид на бассейн — The Modeva — продажа, 4 700 000 ฿ (≈ 11 490 000 ₽)
Частые вопросы о The Modeva
Сколько стоят квартиры в The Modeva?
Цены начинаются от 4 700 000 ฿ за квартиру с 1 спальней 29 м². В каталоге сейчас квартиры от 4 700 000 ฿ до 5 900 000 ฿: квартира с 1 спальней 29 м², квартира с 1 спальней 33 м², квартира с 1 спальней 41 м². Цены по прайсу застройщика от 11.11.2026.
Где скачать прайс-лист и презентацию The Modeva?
На этой странице: прайс-лист от 11.11.2026 и презентация проекта в PDF.
Когда сдача The Modeva?
Дом строится: сдача — Q4 2026.
Может ли иностранец купить квартиру в The Modeva?
Да. Иностранец может купить квартиру в кондоминиуме на своё имя в пределах иностранной квоты — до 49 % площади дома. В каталоге есть квартиры по иностранной квоте; свободную квоту по конкретной квартире проверяем до брони.
Где находится The Modeva?
Банг Тао, Пхукет.
Кто застройщик The Modeva?
Asset Wise — публичный застройщик Таиланда с 2005 года, тикер ASW. Другие проекты застройщика: The Katabello, The Title Halo 1, The Title Cielo Rawai, The Title Legendary, The Title Sierra, The Title Serenity, The Title Vivana, The Title Biancana, The Title Olive, The Title Heritage, The Title Coralina, Aquarous Jomtien.
Сколько квартир и этажей в The Modeva?
7 этажей, 859 квартир, территория 25 329 м².
Что есть на территории The Modeva?
Пляжный бассейн, бассейн-остров, водные игры для детей, фонтаны, лежаки в воде, бассейн-водоворот, водопады, джакузи, бассейн для плавания 50 м, акватерапия, бар у бассейна, терапевтический бассейн, терраса на крыше, парк для питомцев, лобби-лаундж, чайная, коворкинг, переговорная, библиотека, общая кухня, многофункциональный зал, кинозал, тренажёрный зал, велотренировки, гольф-симулятор, частный спа, онсэн, сауна и парная, бьюти-лаунж, оздоровительный центр, детский клуб, груминг для питомцев, прачечная, парковка, охрана 24/7, видеонаблюдение, лифты.
Запишитесь на просмотр
Покажем The Modeva вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните.
Сравнение проектов Asset Wise
| Проект | Район | Этажей | Квартир | Сдача | Цена от |
|---|---|---|---|---|---|
| The Modeva (этот проект) | Банг Тао | 7 | 859 | Q4 2026 | 4 700 000 ฿ |
| The Katabello | Ката | 7 | 760 | Q2 2027 | 4 300 000 ฿ |
| The Title Halo 1 | Най Янг | 7 | 329 | сдан | 4 200 000 ฿ |
| The Title Cielo Rawai | Раваи | 5 | 171 | сдан 2026 | 3 880 000 ฿ |
| The Title Legendary | Банг Тао | 7 | 637 | сдан 2025 | 6 155 000 ฿ |
| The Title Sierra | Банг Тао | 8 | 452 | Q3 2028 | 2 910 000 ฿ |
| The Title Serenity | Най Янг | 7 | 814 | Q4 2026 | 5 225 000 ฿ |
| The Title Vivana | Камала | 7 | 306 | Q2 2029 | 4 145 000 ฿ |
| The Title Biancana | Сурин | 5 | 343 | Q3 2029 | 5 824 000 ฿ |
| The Title Olive | Най Янг | 8 | 287 | Q2 2029 | 3 975 000 ฿ |
| The Title Heritage | Банг Тао | 7 | 789 | сдан 2026 | 4 450 000 ฿ |
| The Title Coralina | Камала | 7 | 564 | Q4 2028 | 4 770 000 ฿ |
| Aquarous Jomtien | Джомтьен | 47 | 606 | Q1 2028 | 5 490 000 ฿ |